Многодетной семье выдали участок в аренду на 10 лет - что нужно знать о его оформлении в собственность и дальнейшем обслуживании?
199₽ VIP
По обращению к главе района, нашей семье дали нужный участок в аренду на 10 лет как многодетной семье. На днях позвонили из земельного отдела и попросили подъехать за документами. Там выдали на руки 3 копии договора аренды и сказали, чтобы мы зарегистрировали их в МФЦ в окне по земельным отношениям. На это всё дали срок 30 дней.
В договоре указано, что за участок 8 соток наша семья обязана ежегодно выплачивать 3,700 рублей за аренду и не исключён дальнейшем перерасчёт аренды в последующие годы.
В окне по земельным отношениям мне выдали квитанцию, по которой я должен оплатить 1000 рублей за услугу и должен принести ксерокопии свидетельств о рождении всех детей. Также мне обязательно нужно нотариально заверенное согласие жены на аренду участка.
Меня интересует все ли эти пункты и шаги я обязан выполнять, смогу ли я вернуть затраты за услугу и аренду, и что меня ждёт в дальнейшем?
Насколько я знаю, в течении 10 лет я обязан построить что-то на участке. Что минимально мне нужно сделать на участке, чтобы он перешёл в нашу семью? И какие ещё могут быть проблемы при оформлении в дальнейшем участка в собственность?
Я понимаю, что мы живём в России, но был уверен, что аренду многодетная семья должна не оплачивать за такой участок!?
Доброе утро, Александр в соответствии со ст.28 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие трех и более детей, имеют право приобрести бесплатно, в том числе для индивидуального жилищного строительства, без торгов и предварительного согласования мест размещения объектов находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки в случаях и в порядке, которые установлены законами субъектов Российской Федерации.
Если вам не в соответствии с этой статьей выделили земельный участок а дали его не как многодетной семье а просто под строительство дома то администрация правильно вам все рассказала. Они подготовили договор аренды вы оплачивайте гос пошлину 1000 руб за регистрацию договора аренды - гос. пошлина не возвращается так как вы регистрируйте свое право. 10 лет вам дается для постройки дома. Как только вы построите дом вам обязаны предоставить земельный участок в собственность.
Если же вы получали землю как многодетная семья администрация в аренду предоставила землю незаконно потому что земля предоставляется в собственность.
Удачи.
Спросить
Законодательным Собранием Краснодарского края принят Закон Краснодарского края от 28.12.2011 года № 2417-КЗ «О внесении изменений в Закон Краснодарского края «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае», а также о признании утратившими силу некоторых законов Краснодарского края и отдельных положений законодательных актов Краснодарского края».
Ст. 14.1 «Порядок и условия предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства гражданам, имеющим трех и более детей» изложена в следующей редакции: Граждане (один из родителей), имеющие трех и более детей, имеющих гражданство Российской Федерации, однократно без торгов и предварительного согласования мест размещения объектов имеют право на предоставление им в аренду земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) в размере, установленном органом местного самоуправления городского округа (поселения). Максимальный срок аренды - 10 лет.
После того как на участке Вы построите дом и сдадите его в эксплуатацию, участок становится Вашей собственностью , и распоряжаться им можете в соответствии с действующими нормами гражданского права, в том числе и продать.
Согласно постановлению губернатора региона № 907 вводится льготная ставка арендной платы (0,01% от кадастровой стоимости) за земельные участки, предоставленные в границах населенных пунктов многодетным гражданам (имеющим трех и более детей) для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства".
Спросить
Имею в аренде два земельных участка по 16 соток каждый, оба примыкают к моему участку, оформленному в собственность в Росреестре, на котором находится жилой дом, тоже зарегистрированный. Один слева, другой справа.
Первый участок оформлен Договором аренды с Сельским поселением в 1995 году на 49 лет. Постановление о выделении участка есть на руках и экземпляр договора. Он составлялся Земельным комитетом района и регистрировался им. Все печати, подписи Сельского поселения и Земельного комитета есть, регистрационный номер есть, но только Земельного комитета. Рореестра тогда не было. Кадастровый номер участка в договоре не указан, не было его тогда. Даже есть на руках кадастровый план участка, заказанный в 2005 году, в котором указано что он сдан мне в аренду. Межевание не проводилось, просто указали, что рядом с домом моим, слева. Оплата аренды осуществлялась все эти годы.
Второй участок оформлен также в 2000 году. Кадастровый номер указан, но межевания не проводили. Зарегистрирован только в Земельном комитете района. Все Договора оформляет Комитет по земельным ресурсам района, он же формирует ежегодно сумму арендной платы и вручает уведомление и квитанции. Всё я ежегодно оплачивал. В Регистрационной палате договор не зарегистрирован.
Вопрос, обязан ли я регистрировать эти договора в Росреестре, на основании какого закона?
Дело в том, что я попытался зарегистрировать нежилые здания на этих участках по декларации и получил отказ Росреестра. Договора аренды не зарегистрированы, кадастровый номер не указан, в договоре 2000 года указан, но теперь он принадлежит совсем другому участку.
Я не против регистрации, а наоборот только за. Но если она была необходима, то почему меня об этом не оповестили Земельный комитет, Администрация сельского поселения. У договора две стороны.
Регистратор утверждает что это я обязан обращаться в Росреестр по вопросам регистрации договоров аренды, но нужно два оригинала договора, дадут ли мне второй экземпляр на руки? Нужно вносить изменения в договора в связи с кадастровыми номерами, захочет ли Администрация это делать?
Как нужно действовать в сложившейся ситуации?
Молодая семья получила земельный участок под ИЖС от муниципалитета в аренду. Договор аренды составлял муж. Спустя некоторое время мы развелись и строительством занялась я. Нужно сделать переуступку аренды, но меня смущает такой подпункт в договоре. Предмет договора - земельный участок, указанный в п.1.1., предоставляется в аренду без права переуступки прав по договору аренды третьим лицам (кроме детей, супруги или супруга). Позвонила в администрацию, объяснила ситуацию, там сказали, что передача третьим лицам невозможна, если этот земельный участок предоставлен многодетной семье. Но мы получали как молодая семья и этот подпункт меня смущает...
В 2003 году земельный участок на основании постановления главы города передан мне в аренду на 49 лет, в договоре аренды есть условие о регистрации договора в регпалате. В какой срок обратиться за регистрацией не указано, кто должен обратиться в регпалату я или администрация тоже не указано. Арендную плату плачу ежегодно. Могу ли я обратиться о передаче земельного участка в собственность? Необходимо ли мне межевать земельный участок, если он у меня в аренде? Что необходимо сделать чтобы участок мне передали в собственность? На земельном участке построена баня, но разрешение на строительство я не получала.
В 2001 году купил металлический гараж. Договор купли продажи оформлен в администрации района города. Гараж находится на участке земли оформленным в аренду на 1 год с 1997 года. После покупки гаража, администрация района переоформила договор аренды на меня. Ежегодно договор аренды продлевался и за него уплачивалась арендная плата. В 2007 году администрация района потребовала освободить земельный участок, так как он якобы с 2000 года передан в безвозмездное пользование соседнему учреждению. Прошу разъяснить могла ли администрация района передать организации земельный участок находящийся в аренде. Аренда земельного участка, продление договора аренды и арендная плата подтверждается документально.
Вся наша семья, в составе 6 человек, прописаны у свекрови! Всего там прописано 12 человек! Администрация посёлка попросила принести ксерокопии паспорта и свидетельства о рождении всех прописанных, чтобы признать нас малоимущими и нуждающимися, чтоб поставить на очередь для получения земельного участка! Все хорошо, вот только у одной родственницы (жена брата мужа), точнее невестки, не сложились отношения ни с одним членом семьи, и она отказывается предоставить ксерокопии! Могу я как то в судебном порядке это сделать? Мирным путём пробовали, не получается!
В 2001 году купил металлический гараж. Договор купли продажи оформлен в администрации района города. Гараж находится на участке земли оформленным в аренду на 1 год с 1997 года. После покупки гаража, администрация района переоформила договор аренды на меня. Ежегодно договор аренды продлевался и за него уплачивалась арендная плата. В 2007 году администрация района потребовала освободить земельный участок, так как он якобы с 2000 года передан в безвозмездное пользование соседнему учреждению. Прошу разъяснить могла ли администрация района передать организации земельный участок находящийся в аренде. Аренда земельного участка, продление договора аренды и арендная плата подтверждается документально. При продлении договорат аренды договортне прерывался как не со старым владельцем, так и не со мной.
Приветствую юристы!
Мы организация и снимаем в аренду земельный участок у администрации по Договору аренды с множественностью лиц на стороне арендатора, на котором находится наше строение (офис), на который имеется свидетельство о праве собственности как строения, а также на нашем земельном участке располагается еще один чужой офис (у них тоже свидетельство а праве собственности), но аренды и собственности на землю у них нет, и этот чужой офис просит выдачу пропусков на их авто, но аренда земельного участка вся наша, т.е. мы арендаторы у администрации... как им правильно отказать?
У нас есть здание (объект незавершенного строительства) на земельном участке. Этот объект зарегистрирован в регпалате несколько дней назад. Земельный участок находится в аренде у другого ООО. Договор аренды земельного участка заканчивается в конце года. Появится ли у нас преимущественное право заключения договора аренды земельного участка, в связи с тем, что на данном земельном участке есть наше здание (незавершенка). Других зданий на земельном участке нет.
Разъясните, пожалуйста, положено ли нашей семье выделение бесплатного земельного участка. Наши обстоятельства такие: в 2008 году я получила бесплатно земельный участок, прилегающий к построенному нами дому. Право собственности на землю у меня единоличное. Ранее этот участок был выделен мне на правах аренды. Муж ранее бесплатно участка земли не получал. Позднее у нас в связи с рождением третьего ребенка появился статус многодетной семьи и право на выделение бесплатного земельного участка в первоочередном порядке. Имеет ли право наша семья на выделение участка, согласно федеральному закону, так как один из родителей бесплатно землю не получал?
