Требуется ли согласие собственников квартир в нашем доме на продажу парковочных мест?

Добрый день! Помогите решить проблему.

Исходные данные:

При покупке квартиры по ДДУ в многоквартирном доме было дополнительно приобретено 2 парковочных места, огороженных металлической сеткой и крышей (фото http://gyazo.com/0e003cf0ca9b14b3f5f501e36f069084). Для покупки парковочных мест был подписан с застройщиком договор на строительство парковочного места. В договоре было прописано:

В соответствии с действующим законодательство РФ и соглашением сторон, Застройщик обязуется построить два парковочных места, проектные номера №3,4, а Участник долевого строительства обязуется оплатить обусловленную настоящим договором цену.

Земельный участок, на котором будет осуществляться строительства расположен по строительному адресу: Калиниградская область, г......

Документов на парковочноее место, кроме самого договора на его строительство, нет.

Парковочное место находится на огороженной забором и воротами территории дома.

Вопросы:

1. Можно ли продать сторонним покупателям (не владельцам квартир в этот доме) данные парковочные места без продажи им нашей квартиры? (то есть парковочные места продаются отдельно от квартиры)

2. Нужно ли для продажи получить какие-либо документы (свидетельство о собственности, кадастровый паспорт или др.)?

3. Как лучше продать парковочные места (по договору купли-продажи или дарения)?

4. Требуется ли согласие собственников квартир в нашем доме на продажу парковочных мест?