Как получить право аренды земли под торговый павильон, если в кадастре участок зарегистрирован под метростроем?
Как получить право аренды земли под торговый павильон, если в кадастре участок зарегистрирован под метростроем? Работаю на этом месте с 2007 г, имела договор с администрацией района на право размещения и эксплуатации. В конце 2009 приняли закон о новых условиях заключения договоров, где необходимо предоставить кадастровый номер. В кадастровой палате сказали, что наложение, поэтому не можем дать вам номер. Как быть? Подскажите пожалуйста. Пытаюсь найти решение все это время... это единственный источник дохода для всей моей семьи. Терять не хочется.
Здравствуйте, Ирина!
Обратитесь с заявлением к собственнику участка о предоставлении его в аренду и заключите договор с надлежащим собственником, ведь по факту киоск никуда не делся, а новый арендодатель будет получать арендную плату.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
Спросить
На земельный участок есть Кадастровый паспорт от 2009 года. Нужно ли для вступления в наследство менять его на сегодняшнюю дату. В кадастровой палате сказали, что это может повлиять на кадастр. Стоимость. Как это, подскажите, пожалуйста.
для вступления в наследство кадастровый паспорт нужен с кадастровой оценкой на дату смерти наследодателя. поэтому менять нужно.
Спросить
Для оформления наследство Вам необходимо заказать "свежий" кадастровый паспорт и справку о стоимости на дату смерти.
СпроситьЗемля в моей собственности с 2008 года, есть кадастровый номер. До меня у хозяина проведены межевание в 2003 и тоже был кадастровый номер, но он разделил участок и продал одну половину мне в 2008 году. У соседа, с которым мой хозяин граничил, межевание и кадастр с 2007 г.,но ему сделали с наложением на участок моего хозяина, видимо, до 2008 года. В 2019 году я обнаружила наложение перед продажей. Не могу посадить дом на этот участок, который стоял неоыормленный как у моего хозяина, так и я, потому как на этом месте наложение земли соседа на мой участок. Мой кадастр: 16:27:070201:287. Соседний кадастр 16:27:070201:184. Открывайте публичную карту и посмотрите, голословно не отвечайте. Соседний участок в обременении и залоге, если откроете его кадастр, там все написано. Как мне оформить правильно землю, кто ответчик, если земля в обременении? Не отвечайте на "отвяжись" как делают юристы из за непрофессионализма, а грамотно. На кого в суд подаём, чтобы оформить землю и посадить дом на участок, где наложение, т к дом стоит очень давно, не оформленный. Кто ответчик? Иск формулировка его?
В 2007 году я начала оформлять документы на земельный участок под строительство жилого дома. Получила кадастровый номер земельного участка в кадастровой палате, было подписано заявление в администрации города на разрешение строительства, сделали топосъемку и план границ, за всё отданы деньги. А сейчас оказалось, что на этот участок в этом году (2009) выданы документы в кадастровой палате другому лицу. В отделе архитектуры города мне сказали, что этому человеку в 1999 году уже выдавались кадастровой палатой документы на этот участок. По закону, который действовал до 2008 года, если землю не оформил в право собственности, то она переходит обратно городу. Помогите, пожалуйста, разобраться в этой ситуации. Кто же имет право строить на этой земле дом? Столько было потрачено денег и сил, ходя по разным инстанциям оформляя документы.
С уважением, Екатерина.
Норма о переходе невостребованных земель муниципалитету есть в отношении земель селхозназачения. А не населённых пунктов под строительство.
Что касается оформления - кто-то видимо оказался шустрее вас. Органы, оформлявшие документы тоже должны нести определённую ответственность. Это должно было быть выяснено ещё на стадии подготовки проекта границ.
Получить именно этот участок теперь у вас вряд ли получится. Но можете требовать возврата затраченных средств
СпроситьДобрый вечер! Сумма страховых взносов за 2002 г-10866, за 2003-12007, за 2004-11432, 2005-19052, 2006-31628, 2007-41132, 2008-68500, 2009-68500,2010-55400 с учетом индексации сумма капитала. Спасибо.
Здравствуйте. Вопросы надо формулировать таким образом, чтобы они были понятны не только Вам.
Из того, что Вы сообщили - понять ничего не возможно.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
P.S. Общее предупреждение для всех! Прежде чем что-то сделать - обязательно посоветуйтесь с юристом, специализирующемся на аналогичных вопросах. Это избавит от многих проблем в будущем.
СпроситьСкажите пожалуйста, срок давности по статье 199 ч 2-10 лет? А за какой срок ОБЭП сможет проверить финансовые документы компании, получив так называемый тревожный звонок, только за последние шесть лет 2010, 2009, 2008, 2007, 2006 и 2005 годы? То есть о неуплате налогов в 2004, 2003, 2002 и 2001 годы можно просто напросто забыть?
Почему же забыть?! Вы же сами, при чем совершенно верно указали срок давности привлечения к уголовной ответственности за совершение данного преступления - 10 ЛЕТ, вот из этого и исходите. Обычно, на практике, проверка финансово-хозяйственной деятельности проводится за 5 лет, предшествующие проведению проверки.
СпроситьВ бракес 19990 г. Дом куплен 1995 г на мое имя (договор купли продажи), в палате не зарегистрирован., земля была в аренде на меня. Сейчас выкупаю землю, договор на выкуп земли и кадастровый план все офрмлено на меня, осталось зарегистрировать землю в кадастровой палате. Палата требует чтобы я вписала мужа. Выходит что по документом дом мой, договор выкупа на меня, а земля общая? Права ли кадастровая палата?
Уважаемая, Наталья! Вы немного заблуждаетесь, думая, что дом Ваш. Дом принадлежит Вам с мужем в равных долях, независимо от того на кого он оформлен. 1/2 дома - это собственность мужа.....
С Уважением, адвокат Н. Федоровская.
Спросить
Уважаемая Наталья! И дом, и земля являются совместно нажитым имуществом супругов, так как приобреталось в период брака, принадлежит супругам в равных долях, независимо от того, на чье имя оформлена собственность.
Спросить
Дом пока не Ваш,так как право собственности наступает после государственной регистрации.Но он будет также совместной собственностью,если регистрация пройдет в период брака или в течении 3-х лет после его расторжения.Кадастровая палата права.
Бюро
СпроситьУважаемая, Наталья! Дом Ваша с мужем совместная собственность с момента его приобретения. Никакой государственной регистрации в УФРС в Вашем случае не требуется. Так как Закон о государственной регистрации принят в 1997 году. 1/2 дома принадлежит Вам, 1/2 дома мужу. Даже если Ваш брак, будет расторгнут, то и через 3 года и через 10 лет, так все и останется. У Вас есть право перевести совместную собственность в долевую и оформить свидетельства о праве собственности на каждого из супругов. Сделать это можно как в браке, так и после его расторжения. В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ.
С Уважением, адвокат Н. Федоровская.
СпроситьБыл выделен участок земли под фермерское хозяйство. В последствии часть перешла в собственность, а часть выделена для оформления аренды с правом выкупа. Для оформления аренды необходимо поставить на кадастровый учет, но как оказалось это не возможно, т.к. у части земли появился новый хозяин купивший участок выставленный на торги Администр. Г.Всеволожска. В кадастровой признали ошибку в наложении границ. Новых хозяин уже зарегистрировал в собственность, часть земли данной нам в аренду. Что делать для возвращения нам данного участка. Как востановить права на аренду земельного участка?
Уважаемый Вячеслав! Вам необходимо обратиться в суд за защитой своих прав. Без решения суда ни один государственный орган ничего менять в документах не будет. Более того, на аукцион может быть выставлена земля, имеющая границы, т.е. постановка на кадастровый учет. Исходя из изложенного, я делаю вывод о том, что земля, находящаяся у Вас ранее в аренде, была оформлена надлежащим образом другим лицом, заинтересованным в ней, поэтому, вероятнее всего, что администрация действовала на основании правовых норм, т.к. если появляется одна заявка на покупку земли, она выставляется на торги, другое дело, что была или не была публикация о торгах. В любом случае, лучше привлечь специалиста в области земельных отношений. Удачи!
Спросить
Уважаемый Вячеслав, г.Всеволожск! Для оспаривания регистрации права собственности, необходимо оспаривать те ОСНОВАНИЯ !!! по которым возникло, перешло или прекратилось соответствующее право. В вашем случае основанием возникновения права собственности на земельный участок у ваших соседей будут ИТОГИ ТОРГОВ, но в связи с тем, что собственником данного земельного участка до проведения торгов был Муниципальный орган власти и оспаривать их итоги вправе: Муниципальный орган власти и участники торгов. Оспорить итоги торгов к сожалению вы НЕ сможете, т.к. вы НЕ являлись их участниками. С уважением Владимир Николаевич г.Уфа 02 февраля 2011г 10:50 уф.вр.(08:50 моск.)
Спросить
Ситуация сложная, но для Всеволожского района типичная. Можно пытаться оспорить всю процедуру оформления земельного участка, впоследствии выставленного на торги без обременений, ссылаясь на кадастровую ошибку.
СпроситьВ 2008 году я, решением городской администрации, получил в собственность земельный участок, как нуждающийся в улучшении жилищных условий. В силу различных обстоятельств право на землю мной не было зарегистрировано. В настоящее время я решил все же это право зарегистрировать, но в Кадастровой палате узнал, что решение о предоставлении земельного участка администрацией района аннулировано. Что можно предпринять, чтобы все же участок стал моей собственностью?
Спасибо.
Добрый день, Рустем! На Ваш вопрос можно ответить более правильно, посмотрев документы. Вероятнее всего, в Постановлении горадминистрации были установлены сроки для регистрации права на ЗУ. Вы можете оспорить действия администрации, если считаете их незаконными. Но сначала попробуйте получить копию Постановления об аннулировании прежнего решения
СпроситьРегистрационная палата отказывает в регистрации права собственности на торговый павильон на основании того, что земля предоставлена в аренду без проведения торгов в 2002 г. Есть акт ввода в эксплуатацию законченного строительством объкта 2004 г. и выданный в 2016 г. кадастровый паспорт на этот объект. Получить отказ и идти в суд? Или можно на основании акта ввода продлить договор аренды (с участием в торгах), а затем зарегистрировать право собственности? Причем в предыдущих договорах аренды ДУГИ почему-то павильон указывает как временное строение. Как быть? Спасибо!
Согласна с коллегой, необходимо знакомиться с документами . Но в любом случае, советую Вам получить отказ. А затем - исходя из имеющихся документов думать - подавать в суд и в судебном порядке признавать право собственности , либо продлевать договор аренды.
Спросить
