Вопросы по приватизации дома без аренды земельного участка в соответствии с новым земельным кодексом

05.01.2006, 15:26

• г. Москва

Можно ли приватизировать только дом без аренды приусадебного земельного участка в соответствии с новым земельным кодексом? (В нашем населенном пункте земля в собственность не дается, а только в аренду на 49 лет).

Оплачивается ли жилплощадь (квадратные метры) в приватизированном жилье? Если да, то учитывается ли оплата жилплощади при компенсации из муниципального или федерального бюджета в случае стоимости жилья более 22% от совокупного семейного дохода?

Существуют ли предельные сроки в течении которых должны быть оформлены документы для приватизации жилья в различных инстанциях (БТИ, Земельный отдел, Юстиция и т.д.)?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Малых А.А. 4.5

06.01.2006, 10:41,

г. Долгопрудный

Законодательство о приватизации жилья как раз и предполагает приватизацию только жилых помещений, а не земельных участков. Правда, новый ЖК РФ не регулирует отношения по приватизации, они регулируются другим законодательством.

Не оплачивается. В этом случае собственник платит налог на свое имущество, а не оплачивает право пользования чужим (муниципальным или государственным). Соответственно, не может учитываться.

На федеральном уровне не существует, за исключением регпалаты.

Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ

"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

(с изменениями от 5 марта, 12 апреля 2001 г., 11 апреля 2002 г., 9 июня 2003 г., 11 мая, 29 июня, 22 августа, 2 ноября, 29, 30 декабря 2004 г., 5 декабря 2005 г.)

"Статья 13. Порядок проведения государственной регистрации прав

3. Государственная регистрация прав проводится не позднее чем в месячный срок со дня подачи заявления и документов, необходимых для государственной регистрации".

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 96 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Вопросы по приватизации дома без аренды земельного участка в соответствии с новым земельным кодексом

Как выделить земельный участок при передаче в аренду в долевой собственности и что делать, если арендатор не согласен?

Администрация города отказывается продлить аренду новым владельцам жилого дома после смерти арендатора

Как участник долевой собственности выделить земельный участок в счет своей доли и прекратить договор аренды?

Оплата аренды земельного участка для садоводства

Порядок приобретения смежного участка земли с учетом ограничений по цене

А если не выкупать, а оставить в аренде, где гарантия, что мне ее продлят?

Как правильно выделить земельный участок в долевой собственности при несогласии с передачей в аренду