Получит ли муж право собственности на квартиру после определения долей судом?
Я сособственник общей долевой собственности в квартиие.. После определения долей судом получит ли муж право собственности, хотя сейчас он ее не имеет. Спасибо.
Если производится раздел совместно нажитого имущества и разделу подлежит ваша доля, приобретенная в период брака, то половину этой доли выделят мужу в собственность. Однако, если квартира была приватизирована в долях, то муж права на вашу долю и ее раздел не имеет.
Спросить
Добрый вечер! Собственником ваш муж не станет, т.к. сейчас вы просто определяете долю в уже существующем праве собственности. Насколько я понимаю, ранее вы участвовали в приватизации?
СпроситьВ домовладении 3 собственника на праве общей долевой собственности. Имеет –ли право один сособственник домовладения продать свою долю другому, не предложив купить долю третьему сособственнику и без согласия 3-его сособственника?
С уважением Валерий.
Уважаемый Валерий.Если доля продается СОБСТВЕННИКОМ другому сособственнику ,то ВЫ ВПРАВЕ НЕ ИЗВЕЩАТЬ О ПРОДАЖЕ 3-ГО СОСОБСТВЕННИКА И ЕГО СОГЛАСИЕ НЕ ТРЕБУЕТСЯ,ПОСКОЛЬКУ СОГЛАСНО СТ.250 ГК РФ ПРАВО ПРЕИМУЩЕСТВЕННОЙ ПОКУПКИ ЕСТЬ ТОЛЬКО ПРИ ПРОДАЖЕ ПОСТОРОННЕМУ(!) ЛИЦУ.Удачи!
Спросить
Уважаемый Валерий!
Продать имеет право и без согласия, т.к. Вы являетесь все долевыми собственниками.
СпроситьСогласно ст. 246 гк распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников. при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она пролдается. Продавец обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу.
Если остальные участники откажутся от покупки в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Спросить
Юрий Иванович! Большое спасибо за ответ и за его обнадёживающее содержание. Если я правильно понял, понятие "посторонее лицо" не у кого не вызовет различных толкований?.
Не могли бы Вы сослаться на преценденты по подобной ситуации?
Спросить
Уважаемый Валерий.Продавайте,не сомневайтесь.Для подстраховки уточните перечень документов,необходимых для заключения сделки в УФРС.Удачи!
СпроситьНадо ли получить согласие сособственника квартиры на установку и оплату счетчиков на воду в квартире с общей долевой собственностью. Этот сособственник не проживает в квартире (на своей доле).
Нет, не надо, т.к. если Вы совладелец и проживаете в данной квартире, то имеете право устанавливать счетчики от своего имени.
СпроситьВ домовладении 3 собственника на праве общей долевой собственности. Имеет ли право один сособственник домовладения продать свою долю другому без разрешения 3-его сособственника? Если нет-как правильно ему продать конкретному собственнику?
Расскажите на основании каких нормативных документов один сособственник имеет право запретить аренду комнаты другому сособственнику в коммунальной квартире долевой собственности. Благодарю.
вы должны заключать договор о найме жилого помещения с указанной суммой, и платить с этого налоги если ваш сосед с этим не согласен пусть вам оплачивает по договору.
СпроситьМуж с женой являются собственниками квартиры на праве общей долевой собственности. Имеет ли право муж вселить свою мать без согласия жены, как сособственника?
1. При выделении в натуре долей дома 2 х участников долевой собственности, которые имеют отдельные участки (кадастр) ,отдельные входы и их объединяет только стена, через 1 из участков идут все коммуникации (газ, вода, телефон, электричество) ко 2 му сособственнику, имеет ли право сособственник, через которого идут эти коммуникации прекратить право пользоваться ими другому сособственнику?
Скорее всего при запрете пользования вашим участком, вы спровоцируете другого участника на обращение в суд для установления сервитут на вашем зем. участке, для возможности пользования коммуникациями.
СпроситьБудьте добры, подскажите, пожалуйста: есть квартира, которая была приватизирована на 3-х человек в совместную (без определения долей) собственность. Двое умерли, наследство после их смерти не принималось. Сейчас третий человек подал иск об установлении долевой собственности на общее имущество и определении долей в общем имуществе. Возможно ли такое, учитывая, что двоих из собственников уже давно нет в живых? Спасибо большое.
Да, такое возможно.
Статья 3.1 Закона о приватизации жилищного фонда в РФ. В случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности федеральными законами не установлено иное.
С уважением,
Спросить
Сейчас три сособственника хотят переоформить квартиру на четвертого, то есть подарить ему свои доли.
Квартира находится в общей совместной собственности четырех совершеннолетних лиц. Право собственности не было зарегистрировано после вступления в силу ФЗ. Есть только договор приватизации 1993 года. Сейчас три сособственника хотят переоформить квартиру на четвертого, то есть подарить ему свои доли.
Можно ли подать на регистрацию одновременно заявление о регистрации права собственности на долю в праве общей совместной собственности (на основании соглашения об определении долей) и документы для регистрации всех договоров дарения долей?
Уважаемая Ирина,
скорее всего одновременно Вы не сможете этого сделать,
т.к. сначало Вам необходимо зарегистрировать соглашение об определении долей (которым прекращается общая совместная собственность и устанавливается общая долевая собственность) с одновременной регистрации права собственности, возникшего до вступления в силу ФЗ №122,
а затем уже регистрировать вторую сделку по дарению долей одному из участников общей долевой собственности.
С уважением,
СпроситьДом находится в общей долевой собственности, 5 сособственников. 3 сособственника постоянно прописаны в этом доме, 2 сособственника прописаны в другом месте. Сейчас в суде определяется порядок пользования домом. Имеют ли постоянно прописанные сособственники какие-либо преимущества при определении порядка пользования домом и, если имеют, то какие, на какие нормы закона можно ссылаться в суде.
У каждого сособственника равные права и обязанности независимо от того проживают они в своей собственности или нет. Нужен конкретный вопрос с подробным изложением дела.
СпроситьУ меня такой вопрос-если я сдам своюкомнату, которая является долей в общей долевой собственности, в коммунальной квартире, без письменного согласия своего сособственника (2 комнаты в общей долевой собственности) как меня могут наказать? Сособственник своего согласия на сдачу в аренду моей комнаты давать не хочет. Как мне постутить? Я хочу её сдать в аренду без его согласия.
