Расскажите, пожалуйста, какие права имею я, и моя дочь на эту квартиру.

• г. Череповец

Я развелась с мужем десять лет назад. После развода я с дочерью осталась жить в квартире, которая находится в кооперативе. Пай в этом кооперативе выплачен полностью ещё во время совместного проживания с мужем. Дочь всё время была прописана в этой квартире, В этом году ей исполняется 18 лет. Расскажите, пожалуйста, какие права имею я, и моя дочь на эту квартиру. Свидетельства о праве собственности на квартиру я не получала. Смогу ли я, и моя дочь получить эти свидетельства сейчас (дочь после исполнения 18 лет) самостоятельно, если мой бывший муж не хочет заниматься этим делом? В каких долях мы получим эти свидетельства? На раздел имущества ни я, ни мой бывший муж не подавали.

С уважением, Татьяна!

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Татьяна! Если Вы-член ЖСК и на Ваше имя полностью выплачено паенакопление, то Вы-собственница квартиры(ч.4 ст.218 ГК РФ). Однако Ваше право собственности должно быть зарегистрировано, т.к недвижимость подлежит обязательной госрегистрации, иначе распоряжаться квартирой нельзя и принятие наследства придётся осуществлять только в судебном порядке. Закажите в БТИ или ПИБе 2 экз. техпаспорта на квартиру, возьмите в ЖСК справку о погашении ссуды и членстве в ЖСК и копию ордера, а также характеристику жилплощади и справку о регистрации и произведите регистрацию права собственности в федеральной регистрационной службе с получением св-ва о регистрации права собственности. Если бывший муж зарегистрирован в квартире по месту жительства или проживает в ней всё время после развода, то он может предъявить иск о признании за ним права собственности на 1/2 долю квартиры, т.к паенакопление было выплачено в период брака. Если же он эти требования предъявит, но в квартире не зарегистрирован и более 3-х лет после развода не проживал(ст.38 СК РФ), то в суде Вы можете заявить о пропуске срока давности по разделу имущества (ч.2 ст.199 ГК РФ), что послужит основанием к отказу бывшему мужу в иске. Ваша дочь-член семьи собственника и имеет только право проживания в квартире(ст.31 ЖК РФ).

Спросить