Как выселить незарегистрированного родственника (не собственника)?
Каким образом новый собственник может выселить прописанных родственников старого собственника?
Здравствуйте, Елена.
Если проживающие не хотят добровольно "выписываться", то только в судебном порядке.
Спросить
У квартиры есть 3 собственника и 4 лица прописаны, может ли собственник 1 написать дарственную на свою долю собственнику 2 без согласия собственника 3 и прописанных лиц и может ли собственник 2 получить долю собственника 1 без согласия собственника 3 и прописанных лиц, если собственники являются родственниками?
Может подарить. Никакого согласия на отчуждение имущества путем дарения не требуется (ст. 209, 572 ГК РФ). Родственник или нет - не важно.
Спросить
Можно совершать дарение без согласия других собственников. Иожно получать в дар без согласия. Ст.209 ГК РФ. Удостоверяет сделку нотариус.
И не важно, что родственники.
Спросить
Добрый день! Собственник 1 вправе подарить свою долю собственнику 2, при этом чьего-либо согласия не требуется, на данную ситуацию не распространяются требования ст. 250 ГК РФ (преимущественное право покупки).
Спросить
Договор дарения оформляется без всяких согласий. Надо с документами идти к нотариусу и заключать договор. Понадобится кадастровый паспорт и выписка из домовой книги.
Спросить
Здравствуйте.
При заключении договора дарения доли согласие других собственников помещений не требуется. Можете обратиться к нотариусу и составить договор дарения доли, а затем зарегестрируйте договор в Росреестре.
ГК РФ Статья 572. Договор дарения
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.
Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.
3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.
К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.
Спросить
Здравствуйте. Порядок отчуждения долей при помощи договора дарения регулируется ст 246 ГК РФ, согласно которой распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Но данное правило соблюдается только при возмездном отчуждении, и так как у вас это не наблюдается, то уведомлять в данном случае совладельцев объекта и получать их согласие на сделку никто не обязан.
СпроситьКак правильно может продать жилье новый собственник, если в доме зарегистрирован бывший член семьи (бывшая жена) бывшего собственника (бывший собственник умер, его наследники новые собственники)? Если новый собственник продает жилье покупателю, то кто будет выселять бывшего члена семьи, покупатель или собственник?
Заранее благодарна, Юлия.
Уважаемая, Юлия! Для ответа на Ваш вопрос нужно дополнительная информация. Так как при определенных условиях, выписать бывшего члена семьи бывает невозможно, даже после продажи.
Например, если квартира, которую унаследовали, была приватизирована, и тот, кого планируют выписать, был в ней в момент приватизации зарегистрирован (прописан). В этом случае, его нельзя выписать ПОЖИЗНЕННО, хоть десять раз продав квартиру разным людям...
С Уважением, Наталья Федоровская.
Спроситьпрописанных после приватизации несовершеннолетних внуков.
да может при такой ситуации. Тем более внуки для бабушки и дедушки не относятся к членам семьи (обзор судебной практики), но встречаются редко иные решения судом.
Спросить
Это возможно, если в данной квартире не прописан никто из родителей данных детей.
СпроситьНе могу найти судебную практику. Подскажите, прописанный не собственник квартиры но бывший член второго собственника (скончался) , может ли со второго собственника взыскать обязательные платежи собственника по ЖКХ в порядке регресса. Ведь будучи родственником собственника имели общий семейный бюджет, распределяли платежи и вели свои порядки в этой квартире. Второй собственник всегда помогал финансово собственнику так как это его отец.
Елена, т.к. сын принял фактически наследство, он принимает и долги наследодателя. Только не понятно, он сособственник или нет.
СпроситьПри продаже частного дома, новый собственник купленного дома может выселить проживавшего с прежним собственником прописанного лица. Прописанное и проживающее лицо является бывшему собственнику братом, но не является бывшему собственнику членом его семьи. Вопрос: может ли новый собственник после сделки купли-продажи дома выписать брата бывшего собственника, так как добровольно он выселяться не хочет. Спасибо!
Здравствуйте. Обычно условиями договора купли-продажи предусмотрено, что все зарегистрированные лица обязаны сняться с регистрационного учета в течении 10-14 дней после заключения договора. На это и ссылайтесь при обращении в суд. Может.
Спросить
Вы как новый собственник вправе обратиться в суд с исковыми требованиями о выселении и признании утратившим право пользования жилым помещением, зарегистрированного в доме лица прежним собственником.
СпроситьУ приватизированной квартиры сменился собственник по договору дарения, но в квартире остались быть прописаны дочь старого собственника со своим несовершеннолетним ребенком (дочь отказница от приватизации была в пользу старого собственника).
На данный момент новый собственник, не являющийся родственником прописанных в квартире, ограничил доступ к проживанию, сменив замки и не дает дубликат ключей.
Правомерным будет вскрытие замков прописаанных в этой квартире людей, для прожиапния без согласия собственника, но в присутствии участкового, пока нет постановления суда о выписке из квартиры?
Здравствуйте. Выписать лицо, отказавшееся от приватизации, не получится.
Можно вскрывать квартиру. Но участковый не пойдет, скорее всего, на это. Скажет решать вопрос в судебном порядке.
И именно так и надо поступить - обратиться в суд с иском о вселении.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьМожет ли новый собственник квартиры подать в суд на старого собственника если старый собственник не оплатил долг за найм помещения перед приватизацией и продажей квартиры на взыскание со старого собственника оплаты долга по найму, на какие статьи опираться?
Здравствуйте,
Если долги по социальному найму, то да, можно взыскать со старого собственника, если фактически оплатили эти платежи.
Долги по капитальному ремонту не взыщите, придется платить новому собственнику.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте, долг по найму на нового собственника не переходит, так как они не имел отношения к данной квартире, перейти может только долг за капитальный ремонт, опирайтесь на ст.210 ГК РФ
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
СпроситьМожет ли новый собственник квартиры выписать через суд или еще как (в недобровольном порядке) родственников бывшего собственника проживающих и прописанных в квартире по праву "пожизненного проживания (отказ от приватизации)
Уважаемый Виталий г. Владивосток!
При решении данного вопроса вам необходимо ЗНАТЬ!, что граждане имеющие Право пожизненного в квартире в качестве обременения по данной квартире должны указаны в Реестре прав на недвижимое имущество.
Поэтому выписать данных граждан даже в Судебном порядке НЕ получиться.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 10.01.2019 г.
Спросить
Ответ отключен модератором
Вопрос по выписке из квартиры через суд.
У квартиры 4 собственника в равных долях.
Один собственник (новый собственник) не прописан и не проживает в квартире, трое прописаны и проживают.
Есть еще один прописанный человек, который уже не является собственником (продал долю новому первому собственнику) и не проживает.
Могут ли трое собственников выписать через суд старого собственника, без согласия нового?
Или для выписки нужно согласие всех собственников?
