Отсутствие водонагревателя в арендованной квартире - могу ли я требовать его установки при устном договоре найма?

11.01.2006, 12:39

• г. Санкт-Петербург

Скажите пожалуйста. Я снимаю квартиру у арендодателя больше полугода. Договор о найме мы заключили в устной форме. Ещё до заселения хозяйка обещала обеспечить ванную комнату водонагревателем, но до сих пор этого не сделала. Могу ли я требовать от неё его установки на законных основаниях? Я знаю что Форма договора социального найма должна быть письменной, но вроде исходя из пунктов ст.10, я попадаю под участника жилищных отношений. Помогите пожалуйста с этим моментом, объясните, имею ли я какие либо рычаги давления на наймодателя при заключении устного договора?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Ильина Е.В. 5.0

11.01.2006, 12:40,

г. Санкт-Петербург

Договор коммерческого найма должен заключаться в письменной форме, причём договор на срок год и более требует обязательной госрегистрации в федеральной регистрационной службе. Если Вы снимаете жильё не у собственника, а у нанимателя по договору социального найма, то требуется письменное согласие наймодателя на сдачу помещения в поднаём, то есть органа, с которым у нанимателя, предоставившего Вам жильё, заключён договор социального найма. Если срок договора не указан в договоре, то его срок составляет один год, а значит договор требует госрегистрации (ст.77 ЖК РФ). Экземпляр договора поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, передается наймодателю такого жилого помещения. Без письменного договора наниматель или собственник помещения может вселять только членов своей семьи, оформив их регистрацию в квартире по месту жительства или по месту пребывания. Таким образом, Ваш статус является статусом гостя, который никаких прав не имеет, в том числе права требовать, чтобы собственник или наниматель установил водонагреватель или газовую колонку. Никаких рычагов воздействия на нанимателя или собственника квартиры у Вас нет.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 90 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59