При заключении предварительного договора купли-продажи недвижимости, с передачей ключей для мелкого ремонта и отапливания помещения (зимне время года), ПРОДАВЕЦ просит указать в особых условиях данного договора об ответственности сторон в случае пожара, прорыва отопительной системы, системы водоснабжения и т.д., как правильно сформулировать данные условия?

Риски сохранности имущества.

Условия ответственности сторон при возникновении пожара, прорыва отопительной системы, системы водоснабжения и т.д. в договоре купли-продажи недвижимости с передачей ключей для мелкого ремонта и отапливания

Менять стоимость при заключении основного договора купли-продажи недвижимости - разрешено ли?

Можно ли с согласия обеих сторон при заключении предварительного договора купли-продажи недвижимости указать одну стоимость, а при заключении основного - другую?

Читать ответы (16)

Вопросы законности увеличения цены в основном договоре после предварительного договора о купле-продаже квартиры

Заключили предварительный договор купли-продажи квартиры, с указанием ее стоимости. При заключении основного договора продавец увеличил цену. Юрист, оформлявший данный договор принял сторону продавца. Законно ли это? Можно ли обязать продавца изменить условия договора (цену) на основании предварительного договора?

Читать ответы (2)

Ситуация с угрозами в трехкомнатной квартире - как защитить свои права и имущество?

Трехкомнатная квартира. Два собственника по 1/2 доли. Я - собственник и в квартире зарегистрирована. Второй собственник угрожает мне, что выбьет дверь, поменяет замки и привлечет к данному акту полицию. Ключи от квартиры ему при продаже 1/2 доли по какой-то причине не передали, хотя обязаны были это сделать. При заключении договора купли-продажи недвижимости составляется акт приема-передачи ключей от этой недвижимости, указывается количество комплектов. В акте о приеме-передаче ключей расписывается сторона, принимающая ключи, и сторона, передающая ключи, оговаривается назначение ключей и особые условия, если они имеются. При необходимости заполняется строка о том, что принимающая сторона удостоверилась в подлинности ключей. Форма акта о передаче ключей свободная. Акт может быть дополнением к договору о купли-продажи квартиры или другой недвижимости. Какие мои действия?

Читать ответы (1)

Возможность взыскания штрафа с продавца при нарушении условий предварительного договора купли-продажи недвижимости

21.08.2014 был заключен предварительный договор купли-продажи недвижимости, по условиям которого заключение основного договора должно произойти не позднее 26.09.2014. В итоге основной договор сторона продавца представила от 13.10.2014. Таким образом, просрочка заключения основного договора составила почти три недели. Согласно предварительному договору, в случае, если в будущем какая-либо из сторон будет уклоняться от заключения основного договора, другая сторона вправе обязать уклоняющуюся сторону заключить договор путем обращения в суд. В случае уклонения продавца от заключения основного договора он должен будет вернуть покупателю уплаченную по настоящему договору сумму в полном объеме и по отдельному требованию покупателя уплатить штраф в размере 10% от общей стоимости недвижимости. Хотела бы уточнить, согласно представленным условиям предварительного договор, возможно ли взыскать штраф с продавца? Заранее спасибо.

Читать ответы (2)

Возможно ли заключение предварительного договора купли-продажи при продаже доли квартиры и передаче жилого помещения

Законно ли заключение предварительного договора купли-продажи с передачей жилого помещения в пользование при продаже доли квартиры?

Читать ответы (1)

Условия и срок действия предварительного договора купли-продажи недвижимости

При заключении предварительного договора купли продажи недвижимости и соглашении о задатке. Дата окончания действия договора указана только в соглашении о задатке. При таких условиях сколько действует договор?

Читать ответы (1)

Как обратиться, если продавец не исполняет условия предварительного договора после подписания договора купли-продажи недвижимости?

Продавец не исполняет условия предварительного договора, но договор купли продажи уже подписан и недвижимость куплена, подскажите к кому обратиться.

Читать ответы (1)

Как указать в договоре купли-продажи нежилого помещения об условиях аренды

Здравствуйте! При составлении договора купли продажи нежилого помещения, как лучше указать, что нежилое помещение имеет договор аренды, который переходит к новому владельцу на старых условиях.

Читать ответы (2)

Влияет ли новый основной договор купли продажи на предварительный договор?

Заключили предварительный договор купли продажи квартиры между двумя лицами, покупатель выполнил условия предварительного договора. При заключении основного договора купли продажи условия предварительного договора изменились, стало два покупателя, стоимость квартиры снизили, договор зарегистрировали в рег палате. Вопрос отменяет ли новый договр предыдущий - предварительный?

Читать ответы (1)

Если да, то как примерно такой договор должен выглядеть?

Можно ли заключить при покупке жилья с продавцом договор займа с особыми условиями, если продавец отказывается указывать полную стоимость жилья в договоре купли-продажи? В особых условиях указать, что займ возвращается полностью в случае признания сделки купли-продажи недействительной. Будет ли иметь такая форма договора юридическую силу? Если да, то как примерно такой договор должен выглядеть? Спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59