Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Арендодатель собирается повысить аренду на 10 процентов второй раз в течение трехлетнего периода. Прав ли он?

17.12.2013, 22:35
• г. Смоленск

Договор аренды заключен в мае 2011 года на 400000 т.р. в месяц с возможностью арендодателя повышать аренду не более чем раз в год на 10 процентов. В августе 2013 года арендодатель (собственник) сменился и поднял аренду на 10 процентов. Сейчас с января 2014 года собственник хочет поднять еще на 10 процентов. Прав ли собственник? Спасибо!

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Собственник вправе поднять арендную плату в случае централизованного изменения цен на энергоносители, тепло газо и водоснабжение, а также увеличения платы за землю и др. налогов.

Спросить
Это лучший ответ

Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

Размер арендной платы, если иное непредусмотрено договором, может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год (п. 3 ст. 614 ГК РФ).

При применении п. 3 ст. 614 ГК Президиум ВАС РФ рекомендует судам исходить из того, что в течение года должно оставаться неизменным условие договора, предусматривающее твердый размер арендной платы либо порядок (механизм) ее исчисления. Вы вправе такое соглашение об увеличении арендной платы не подписывать, а оплачивать по старому соблюдая условия договора, оснований для расторжения договора это не повлечет, изменить стоимость в судебном порядке так же маловероятно.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России