Как квартиросъемщику выписать постороннего человека, прописанного в неприватизированной квартире уже 14 лет?
В неприватизированной квартире прописан посторонний человек, который не проживает в ней четырнадцать лет. Могу ли я, как квартиросъемщик, его выписать?
Уважаемый Андрей! Вы можете обратиться в суд с иском о признании его утратившим право пользования жилым помещением на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с его выездом на другое постанное место жительства. При этом Вам будет необходимо доказать, что он ДОБРОВОЛЬНО выехал на другое ПОСТОЯННОЕ место жительства. Другой вариант - признать его безвестно отсутствующим, если это возможно, но это полумера, т.к. если он узнает о его снятии с рег. учета, он легко сможет восстановить регистрацию. С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
Обращайтесь в суд с иском об утрате права пользования данным человеком. На основании решения суда можете снять его с регистрационного учета в соответствующем органе.
СпроситьРешение № 2-317/2020 2-317/2020~М-290/2020 М-290/2020 от 26 ноября 2020 г. по делу № 2-317/2020
Лермонтовский городской суд (Ставропольский край) - Гражданские и административные
Дело №2-317/2020
(УИД - 26RS0021-01-2020-000811-41)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 ноября 2020 г. г. Лермонтов
Лермонтовский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Самариной Т.В.
при секретаре Кюльбякове А.М.
с участием:
истца - Мамедовой А.Е.,
представителя ответчиков Панченко О.Н., действующей также в интересах несовершеннолетних П.И.Н., С.П.Н.; Сугурова М.П., действующего также в интересах несовершеннолетних С.П.М., С.М.М.; Сугуровой О.В., действующей также в интересах несовершеннолетних С.И.М., С.Д.М., С.М.М.; Сугурова И.П., по назначению суда - адвоката Коллегии адвокатов «ВИКТОРиЯ» г.Лермонтова Козловой И.А.,
представителя ответчиков Сугурова Н.П.; Сугурова П.И.; Сугуровой П.П.; Сугуровой М.А.; Сугуровой С.Н.; Сугуровой С.П. по назначению суда - адвоката Коллегии адвокатов «ВИКТОРиЯ» г.Лермонтова Варенова С.В.,
помощника прокурора г.Лермонтова Физикова Д.Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мамедовой А.Е. к Панченко О.Н., действующей также в интересах несовершеннолетних П.И.Н., С.П.Н.; Сугурову М.П., действующему также в интересах несовершеннолетних С.П.М., С.М.М.; Сугуровой О.В., действующей также в интересах несовершеннолетних С.И.М., С.Д.М., С.М.М.; Сугурову И.П.; Сугурову Н.П.; Сугурову П.И.; Сугуровой П.П.; Сугуровой М.А.; Сугуровой С.Н., Сугуровой С.П. о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Мамедова А.Е. обратилась в суд с иском к Панченко О.Н., действующей также в интересах несовершеннолетних П.И.Н., С.П.Н.; Сугурову М.П., действующему также в интересах несовершеннолетних С.П.М., С.М.М.; Сугуровой О.В., действующей также в интересах несовершеннолетних С.И.М., С.Д.М., Сугуровой М.М.; Сугурову И.П.; Сугурову Н.П.; Сугурову П.И.; Сугуровой П.П.; Сугуровой М.А.; Сугуровой С.Н., Сугуровой С.П. и просит прекратить право их пользования жилым помещением, расположенного по адресу: .
В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником жилого дома расположенного по адресу: на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ При приобретении указанного жилого дома, с согласия бывшего собственника в нем зарегистрированы ответчики которые на основании п.10 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ после государственной регистрации сделки, права собственности на жилой дом не сохранили. Переход права собственности на жилое помещение на основании ст.292 ГК РФ, влечет прекращение права пользования этим помещением, как самого собственника, так и членов ее семьи, которые более трех лет не проживают в принадлежащем истцу жилом доме. Личных вещей ответчиков в указанном жилом доме не имеется, совместного хозяйства с истцом они не ведут, коммунальные услуги ответчики не оплачивают. Место жительства ответчиков истцу не известно. Признание ответчиков прекратившими право пользования указанным жилым домом необходимо истцу для последующего снятия их с регистрационного учета, поскольку регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности доме препятствует ей в полной мере пользоваться и распоряжаться указанным жилым помещением, в связи с чем, Мамедова А.Е. обратилась в суд.
Истец Мамедова А.Е. в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования по изложенным в иске основаниям.
Представитель ответчиков Панченко О.Н., действующей также в интересах несовершеннолетних П.И.Н., С.П.Н.; Сугурова М.П., действующего также в интересах несовершеннолетних С.П.М., С.М.М.; Сугуровой О.В., действующей также в интересах несовершеннолетних С.И.М., С.Д.М., Сугуровой М.М.; Сугурова И.П., назначенная судом, в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Козлова И.А. в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку не проживание ответчиков в жилом помещении может носить временный или вынужденный характер.
Представитель ответчиков Сугурова Н.П.; Сугурова П.И.; Сугуровой П.П.; Сугуровой М.А.; Сугуровой С.Н.; Сугуровой С.П., назначенный судом, в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Варенов С.В. в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку не проживание ответчиков в жилом помещении может носить временный или вынужденный характер.
Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции ОМВД России по г.Лермонтову начальник Олейников М.С., надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что в соответствие с действующим законодательством снятие граждан с регистрационного учета производится при признании прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Исследовав письменные материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, заслушав заключение помощника прокурора, не возражавшего против удовлетворения иска, допросив свидетелей, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как видно из материалов дела, жилой, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности Мамедовой А.Е., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия (л.д.24, л.д.59-61).
Из ответа отделения по вопросам миграции ОМВД России по от ДД.ММ.ГГГГ следует, что П.О.Н., П.И.Н., С.П.Н., С.М.П., С.П.М., С.М.М., С.О.В., С.И.М., С.Д.М., С.М.М., С.И.П., С.Н.П., С.П.И., С.П.П., С.М.А., С.С.Н., С.С.П. зарегистрированы в жилом (л.д.98-99).
Из сообщения Отдела ЗАГС Управления ЗАГС СК по № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что актовые записи о смерти и перемене имени в отношении П.О.Н., П.И.Н., С.П.Н., С.М.П., С.П.М., С.М.М., С.О.В., С.И.М., С.Д.М., С.М.М., С.И.П., С.Н.П., С.П.И., С.П.П., С.М.А., С.С.Н., С.С.П. в архиве отсутствуют (л.д.69).
Как следует из сообщения ФФГБУ СКФНКЦ ФМБА России КБ № в № от ДД.ММ.ГГГГ П.О.Н., П.И.Н., С.П.Н., С.П.М., С.М.М., С.О.В., С.И.М., С.Д.М., С.М.М., С.И.П., С.Н.П., С.П.И., С.П.П., С.М.А., С.С.Н., С.С.П. с ДД.ММ.ГГГГ не обращались за медицинской помощью, С.М.П., в период с февраля по апрель 2020 г., обращался к врачу терапевту (л.д.84-85).
Из сообщения ГУ - Центр по выплате пенсий и обработке информации пенсионного фонда РФ в СК № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в базе данных на застрахованных лиц: П.О.Н., П.И.Н., С.П.Н., С.М.П., С.П.М., С.М.М., С.О.В., С.И.М., С.Д.М., С.М.М., С.И.П., С.Н.П., С.П.И., С.П.П., С.М.А., С.С.Н., С.С.П., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сведений составляющих пенсионные права, не имеется (л.д.100).
Из Акта о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ следует, что П.О.Н., П.И.Н., С.П.Н., С.М.П., С.П.М., С.М.М., С.О.В., С.И.М., С.Д.М., С.М.М., С.И.П., С.Н.П., С.П.И., С.П.П., С.М.А., С.С.Н., С.С.П. по адресу: не проживают с 2015 г., личные вещи отсутствуют, их место жительства не известно (л.д.104).
Согласно сообщению ОМВД России по от ДД.ММ.ГГГГ, П.О.Н., П.И.Н., С.П.Н., С.М.П., С.П.М., С.М.М., С.О.В., С.И.М., С.Д.М., С.М.М., С.И.П., С.Н.П., С.П.И., С.П.П., С.М.А., С.С.Н., С.С.П. по адресу: не проживают, их место жительства соседям не известно, к уголовной и административной ответственности не привлекались (л.д.102-103).
Указанные обстоятельства достоверно подтверждаются исследованными в судебном заседании допустимыми письменными доказательствами.
В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствие со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствие со ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
К членам семьи собственника жилого помещения, согласно п.1 ст.31 ЖК РФ, отнесены проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами с
Спросить
Если он прописан постоянно, то у него совершенно равные права на пользование жилым помещением, как и у иных по социальному найму. Никто права собственности не имеет.
Если выехал, не платит, другое жильё есть, то тогда можно по суду пытаться признать его утратившим право пользования и снятии с регучета.
Спросить
Исковые требования будут предъявляться надлежащим (ответственным) квартиросъемщиком по договору соцнайма к лицу зарегистрированному, но не проживающему... Истец не собственник. Жилье соцнайма.
Спросить
Здравствуйте, Уважаемый Гость нашего правового ресурса!
Наниматели и зарегистрированные в квартире лица несут солидарные обязательства по оплате ЖКУ.
Успешного Вам лета!
СпроситьСобираюсь приватизировать квартиру. Договор соц. найма, ордер давно потеряны. В администрации поселка, где находится квартира ничем помочь не могут. В квартире помимо меня прописан человек (не родственник) который уже 10 лет неизвестно где. Подскажите, могу ли я выписать человека из неприватизированной квартиры без его согласия?
Можете. Для этого Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании этого человека утратившим право на пользование жилым помещением. Адрес его укажите по регистрации т.е. а Вашей квартире. Вопрос снятия с регистрационного учета и утраты право пользования жилым помещением имеет много нюансов. Вам необходима помощь адвоката.
СпроситьУ нас не приватезирована квартира. Главный квартиросьёмщик с 1998 года не живёт в данной квартире и не платит за коммунальные услуги. В квартире 2 несовершеннолетних ребёнка один из которых сын главного квартиросьёмщика 2006 г.рож., который так же не проживает в этой квартире. Всего в квартире фактически прописано 6 человек, а живут 4. можно ли выписать из квартиры главного квартиросьёмщика и ребёнка как члена его семьи в судебном порядке?
Обратиться в суд о признании отца утратившим право пользования жилым помещением (квартирой) Вы можете, но исход дела зависит от многих обстоятельств (как приобретено право, имеются ли его вещи в квартире и т.д.).
Проще в судебном порядке определить участие Вашей семьи и отца с ребенком в расходах на содержание жилого помещения. В итоге квитанции на коммунальные услуги, учитываемые по внутриквартирным счетчикам, будете оплачивать по-прежнему согласно потреблению, а квитанции на содержание жилья станут раздельными.
СпроситьВ квартире прописано 6 человек один несовершенно летний Квартирасьемщик умер!
Один человек не проживает в этой квартире и не платит но прописан! Как его можно выписать из квартиры! И провести приватизацию!
Добрый день. Существуют два основания для "выселения" гражданина: признание утратившим право пользования жилым помещением либо признание не приобретшим право пользования жилым помещением. Все зависит от обстоятельств: проживал ли вообще в данной квартире, если проживал-нёс ли бремя содержания квартиры,имеет ли другое постоянное место жительства и тп. Решение суда , в данном случае, будет являться основанием для снятия с регистрационного учета в УФМС.
СпроситьИмеет ли право кварторосъемщик выписать бывшего члена семьи (моего бывшего мужа), если он не проживает с нами уже больше 15 лет, но своего жилья не имеет.
Уважаемая Елена! Обратитесь в суд о снятии бывшего мужа с регистрационного учета.
СпроситьЕсли человек (квартиросъемщик) проживает в неприватизированной квартире, помимо этого прописан ее сын в этой квартире, в случае смерти квартиросъемщика, сможет ли сын сам приватизировать данную квартиру. Или необходимо сделать это сейчас лучше?
Скажите как мне выписать человека из приватизированной квартиры? (квартира приватизирована задолго до того, как был прописан этот человек, я единственный собственник, в родственных связях мы не сострим-это совершенно посторонний мне человек, в квартире он не проживает)
Добрый день! Но в таком случае обратитесь в суд с иском об утрате права пользования им жилым помещением, после чего на основании решения суда снимите его с регистрационного учета. Если все как Вы говорите, проблем быть не должно. Подается в районный суд, пошлина 300 рублей.
Спросить
Добрый вечер.
Без его согласия и присутствия возможно выписать только в судебном порядке. Для этого Вам нужно обратиться в суд с заявлением о признании этого гражданина утратившим право пользования жилым помещением. На основании решения суда снимут с регистрационного учета.
Спросить
Снять с регистрационного учета гражданина по месту жительства вы можете в судебном порядке, подав иск в соответствии со ст. 131, 132 ГПК РФ.
Спросить
Здравствуйте!
В зависимости от того, вселялся этот человек в квартиру или нет, следует в судебном порядке признать его утратившим или не приобретшим право пользования квартирой.
Решение суда будет являться основанием для снятия его с рег учета.
СпроситьЯ ответственный квартиросьёмщик НЕприватизированной квартиры, прописаны 4 человека, трое проживают на данной площади, 1 чел. - племянница совершеннолетняя проживает по другому адресу и не платит за жильё здесь. Вопрос: могу ли я выписать из моей квартиры? Спасибо.
Можете снять племянницу с регистрационного учета , но по решению суда. вам необходимо обратиться в суд с исковыми требованиями о признании племянницы утратившей право пользования жилым помещением.
Спросить
Никого нельзя выписать без согласия, только судебный порядок. Будете доказывать утрату связи с семьей.
СпроситьЧто можно сделать? В неприватизированной квартире прописано 5 человек и один из них в квартире не проживает (проживает в том же городе но по другому адресу) и не платит коммуналку? Главный квартиросъемщик бабуля 90 лет (её мать). Можно ли её выписать из квартиры?
Я прописана в неприватизированной трехкомнатной квартире, в данной квартире проживают три квартиросъемщика. Я живу в другом месте. Имеют ли право квартиросъемщики выписать меня без моего согласия?
Ульяна, я бы постыдился выписать такую красивую девушку, но юридически это возможно. Вас могут признать утратившей правом пользования квартирой. Для того, чтобы этого не произошло, вы должны хоть изредка появляться в квартире, там должны быть хоть какие-то ваши вещи, и вы должны оплачивать коммунальные услуги. Если вас в квартиру не пускают, то напишите заявление участковому. Он конечно откажет в возбуждении уголовного дела, но доказательство того, что вы хотите пользоваться квартирой у вас будут, а не проживание обоснуете конфликтными отношениями.
Спросить
