Ситуация с полдомом на неоформленном участке - нет наследников, новый дом рядом - что делать?
Есть доки на полдома в городе, он давно сгорел, хозяйка 2-й половины умерла более 15 лет назад, наследников нет. Сейчас тот, у кого доки на полдома построил дом рядом с местом сгоревшего дома. Есть участок (не оформлен документально, т. к. полдома был куплен давно) Кто что скажет?
Хотя бы варианты действий? 2-я хозяйка умерла 18 лет назад, наследников нет, дом (сгорел более 3-х лет назад) был на участке примерно в 10 соток в городе (рядом такие же частные дома) земля не оформлена документально. Сейчас построен дом рядом с сгоревшим 2-м хозяином. Все эти годы он платил налог за дом полностью (за 2-х хозяев)
Доля хозяйки без наследников - выморочное имущество, наследник по которому государство в лице местных органов власти.
Налог можно платить только при наличии права собственности на него. При наличии документов на пол дома, нужно оформлять дом в собственность, а потом земельный участок.
Спросить
Дом в деревне на 2 х хозяев с разными входами. Дочь получила в наследство полдома, доля не выделена, документы оформлены на полдома. Вторая половина дома наследником документально не оформлена (тянет уже 4 года и оформлять не собирается), У наследодателя соседа в собственности числится полдома и 5 соток земли. Участок земли вокруг дома и под домом 10 соток. Из-за наследника второй половины дома дочь не может оформить землю. Как можно решить этот вопрос?
Здравствуйте. Мало информации, конечно. Но если второй собственник уклоняется от решения вопроса, то только судебный порядок остается.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
Суд не может обязать соседа оформить наследство документально. О чем сформулировать иск?
СпроситьЗдравствуйте. Я Вам в прошлый раз писала, что крайне мало информации. На данный момент ничего нового Вы не сообщили. Потому и ничего нового в ответе я Вам тоже не напишу.
Обращайтесь к реальному адвокату/юристу со всеми документами. Только при живом и непосредственном общении можно выяснить необходимую информацию.
СпроситьМне подарил родственник землю. Я ее оформила на себя. Но на этой земле был дом, который сгорел много лет назад, до дарения. Но он до сих пор числиться в ростррестре, кадастре, как существующий дом. Построен новый дом, но на фундаменте сгоревшего. Сгоревший дом оформлен на подарившего мне землю родственника. Скажите, пожалуйста, кто является собсвенником сгоревшего дома?
Собственником является тот, за кем зарегистрировано право в Росреестре. Чтобы снять дом с кадастрового учета и погасить запись в ЕГРН в Росреестре, необходим акт кадастрового инженера о фактическом отсутствии зарегистрированного объекта и заявление от вашего родственника. Если он по каким-то причинам отказывается или не может этого сделать, то этот вопрос решается только в судебном порядке.
Спросить
Здравствуйте, Никита.
Строение, возведенное на фундамента прежнего, является "глубокой реконструкцией", а не новым строением. Договоритесь с отцом, чтобы подарил Вам и дом.
СпроситьБыл частный дом, оформлен в собственность на двух хозяев в долях 9/10 и 1/10. Земля была не оформлена. Дом сгорел, сейчас оформляют землю на этих же двух хозяев. И вот товарищ, которому принадлежала 1/10 дома, хочет делить участок пополам.
Как правильно, по закону, делить землю, пополам или также в долях 9/10 и 1/10?
4 мая 1987 г в с. Бутылицы Владимирской обл. сгорел дом. Хозяйка в это время находилась у своей дочери в г. Новокузнецке. Вскоре после этого она (хозяйка сгоревшего дома) там же, в Новокузнецке, умирает. Земля и сгоревший дом пустуют вплоть до 2013 г. В 2013 году это место выделено для строительства продовольственного магазина. Этот магазин действует до сих пор.
Я внук хозяйки того сгоревшего дома. Меня крайне интересует это место, этот участок земли. Там более 100 лет стоял дом моих предков. Я хотел бы вернуть этот участок и построить там большой дом, наш дом. Есть ли легальные способы и варианты? Можете помочь в этом вопросе?
Добрый день. Поскольку никто не вступил в наследство после смерти собственника, земельный участок отошел государству как выморочное имущество. Поэтому, спустя 30 лет вернуть его не получится.
СпроситьЕсли земельный участок собственником дома не был оформлен в собственность после принятия Земельного кодекса РФ, после смерти хозяйки наследование на участок не могло быть оформлено и фактически тоже никому не перешло. Право на приватизацию земли имели и имеют собственники недвижимости, а у Вас и недвижимости там нет.
СпроситьВ деревне 25 лет назад бабушкой был куплен дом. Была оформлена расписка на покупку дома у старых хозяев. Дом не был оформлен юридически. Бабушка умерла. Как нам оформить данный дом?
Здравствуйте! Подавайте в суд исковое заявление о признании права собственности на дом в силу приобретательной давности.
Спросить
Хочу купить участок земли. Есть подходящий участок земли: категория земель - земли населенных пунктов. ВРИ – для ведения личного подсобного хозяйства. На участке была половина дома. Вторая половина стоит на соседнем учаске. Т.е дом на 2 семьи, разделенный по полам участком …Часть дома, стоявшая на участке, который я хочу купить сгорела. Участок оформлен в собственность, а половина дома нет, т.к он сгорел. У соседей их половина дома и участок с их стороны оформлен в собственность. Можно ли построить новый отдельно стоящий дом на своем участке, нужно ли сносить остатки сгоревшего дома? Нужно ли разрешение соседа второй половины дома для строительства мной отдельно стоящего дома. Какие нюансы необходимо учесть при покупке и строительстве дома? Площадь при продаже участка 15 соток, а в реестре 1170 м^2/+-12...
Да Вы можете купить участок. Пусть только предыдущий собственник снимет с учета сгоревшее строение. На своем участке Вы можете строить ИЖС без разрешения соседа.
Спросить
Олег Станиславович получил на руки межевой план. В нем указано, что граница покупаемого участка проходит ровно по стене половины сгоревшего дома. Сгоревшая часть дома нигде не указана и не числится. Площадь покупаемого участка 1170 м²,а площадь соседа 1219 м²,но в Особых отметках Сведения о площади земельного участка имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право зарегистрировано на объект с площадью [1170.0 (Квадратный метр)].Не пойму что это за запись 1170 м²?Почему она равна площади покупаемого мною участка... Кадастровыи номер соседнего участка: 62:15:0060602:210, Кадастровыи номер покупаемого: 62:15:0060602:249
Спросить
Вы вправе застраивать участок, находящийся в Вашей собственности, однако необходимо оформить в отделе архитектуры местной администрации разрешительные документы.
СпроситьСгорел часный дом, который был преобретен в 1987 г (земля не в собственности), на месте сгоревшего построен новый дом, но документы не были оформлены. Сейчас, хотим приватезировать землю, что нам сделать для этого?
Добрый день! В таком случае вам необходимо узаконить дом в судебном порядке согласно ст.222 ГК РФ. 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
3. Абзац утратил силу с 1 сентября 2006 года. - Федеральный закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Спросить10 лет назад мною был куплен (у двух собственников) дом и земля. Одна хозяйка продавала пол дома и пол участка, другая только пол дома, недавно появился наследник якобы на вторую половину земли (говорит есть завещание на землю). Как быть если моя вторая половина дома стоит на его земле? Могу ли я оформить эту половину земли на себя т.к. она находится под моей второй половиной дома ведь я все 10 лет обрабатывала полностью этот участок. Спасибо!
Здравствуйте, Анна!
В соответствии с п. 1 ст. №35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Право собственности на земельнй участок в данном случае необходимо признать в судебном порядке.
С уважением,
Александра
СпроситьКак доказать право собственности на землю-земля оформлена на деда, дед умер давно, на участке был дом который был продан без оформления, дом сгорел хозяев дома найти не реально. В земельном комитете сказали искать хозяев дома.
Зря Вы в Земкомитет обратились. Могут посчитать имущество выморочным и признать право муниципальной собственности.
Вам нужно обратиться в архив, поискать там решения или постановление о предоставлении участка деду под застройку. Обратиться может наследник с паспортом и свод-вом о праве на наследство.
Вторая инстанция - БТИ. Там есть техпаспорт и сведения о земельном участке. Полное инвентарное дело выдадут только в суде или по очень настоятельной просьбе. Иначе только техпаспорт последний актуальный.
На всякий случай запросите выписки из ЕГРП на участок и дом. Вдруг чьи-то права обнаружатся зарегистрированными по 1997 года.
Остальное можно посоветовать только после розыска в этих учреждениях.
СпроситьРядом с домом соседний участок совсем заброшен, дом был оформлен на несколько хозяев, после пожара лет семь назад, дом совсем развалился, восстановительных действий не было, весь участок полностью заброшен, есть ли возможность взять в аренду хотя бы часть этого участка?
Добрый вечер1Мало установочных данных, записывайтесь к нам на бесплатную очную консультацию.
Спросить
