Как установить право собственности на землю, если дом был продан без оформления и сгорел, а хозяев дома невозможно найти - рекомендации земельного комитета
Как доказать право собственности на землю-земля оформлена на деда, дед умер давно, на участке был дом который был продан без оформления, дом сгорел хозяев дома найти не реально. В земельном комитете сказали искать хозяев дома.
Зря Вы в Земкомитет обратились. Могут посчитать имущество выморочным и признать право муниципальной собственности.
Вам нужно обратиться в архив, поискать там решения или постановление о предоставлении участка деду под застройку. Обратиться может наследник с паспортом и свод-вом о праве на наследство.
Вторая инстанция - БТИ. Там есть техпаспорт и сведения о земельном участке. Полное инвентарное дело выдадут только в суде или по очень настоятельной просьбе. Иначе только техпаспорт последний актуальный.
На всякий случай запросите выписки из ЕГРП на участок и дом. Вдруг чьи-то права обнаружатся зарегистрированными по 1997 года.
Остальное можно посоветовать только после розыска в этих учреждениях.
СпроситьПомогите советом.
В 1993 году мне мой дед подарил участок в садоводческом товариществе. Этот договор был оформлен нотариусом по месту регистрации земли и заплачены все причитающие выплаты. Дед умер в 1994 г. Земля не была зарегистрирована на мое имя в регистрационной палате. Т.е. у меня на руках договор дарения на землю и свидетельство на землю на имя деда.
Как мне закончить оформление земли в собственность и построенный дачный дом на участке? Какой нотариус должен вести это дело: по месту регистрации земли или по месту прописки умершего деда, или можно обратиться к любому нотариусу? Какой комплект документов нужен в моем случае при оформлении земли в собственность?
Заранее благодарен!
Уважаемый Илья.
Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, полученный Вами по договору дарения в 1993 году, т. е. до введения законодательно установленной процедуры государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Что касается дома, для ответа на этот вопрос необходимо знать принадлежал ли дом наследодателю (Вашему деду) на праве собственности на момент открытия наследства? Какие документы подтверждают этот факт и т. д.?
С уважением, Косов Сергей Анатольевич.
Спросить
Имеет ли сын того деда какие-либо права на наследство, ведь самого предмета наследования теперь нет?
Ответьте мне, пожалуйста, на такой вопрос: жил в деревне дед в своем домике. Деде умер, где-то 10 лет назад. Сын того деда в права наследования не вступил. Дом теперь сгорел, земля в собственность не оформлена. Мы хотим взять этот участок земли в аренду. Имеет ли сын того деда какие-либо права на наследство, ведь самого предмета наследования теперь нет?
Обычно наследовать можно и фундамент сгоревшего дома. Не ясно также, на каких основаниях земля принадлежала деду. Кроме собственности есть и иные владения. которые переходили по наследству.
СпроситьУ меня умер отец 7 лет назад, я вступила в наследство, у него была земля 10 соток которая выдавалась совхозом, у деда и отца одинаковые фио. дед продал эту землю не вступая в наследство воспользуясь тем что даты рождения не было, на земле уже построен дом, земля оформлена не до конца. Когда я аннулирую сделку, дом тоже останется?
У нас земля находится в бессрочном пользовании у деда... дед умер уже давно... на земле стоит дом в собственности на меня (внучка)... что делать с землёй,как ее приобрести в собственность?
Добрый вечер.
В бессрочном пользовании от государства.
Если право собственности на дом зарегистрировано, то вам следует обратиться с заявлением о передаче земельного участка в собственность (Заявление пишется в администрацию, либо в управление имущественных отношений, либо в департамент городского имущества и т.д. Зависит от того, в чьем ведение находится з\у.). В данном случае Вы имеете преимущественное право. В случае получения отказа следует обратиться в суд.
СпроситьУ меня вопрос по поводу земли, мы 10 лет назад купили дом, без земли. На землю был заключен договор с местной администрацией, платили арендную плату, но договор является ничтожным, так как он заключен на год, но нигде не регистрировался. Сейчас, когда Администрация начала проводить работу по земле, оказалось, что наша земля в собственности у бывшего владельца (он умер, родственники ничего не оформляли на землю, у них даже свидетельства о собственности не было). В комитете по земельным ресурсам сказали, что земля в собственности, даже номер свидетельства сказали, но в Администрации только договор аренды с бывшим собственником, который зарегистрирован в комитете по земельным ресурсам и землеустройству в 1998 г, больше никаких документов нет. Что мне сейчас делать и как оформить землю в собственность?
Землю дали в аренду деду на 20 лет в 1937 году. На земле дед построил дом. В доме жили дед, его дочь и внук. Дед и дочь умерли. Дом разрушился. Внук женился. Отец его жены построил новый дом. Внук развелся с женой.
Земля не оформлена на внука так, как это требует современное законодательство. Есть только кадастровый номер участка. Права собственности на землю еще нет.
Вопрос: Как отцу бывшей жены внука получить денежное возмещение за построенный дом?
Уважаемая Елена Петровна. Оформить права на земельный участок возможно, но аарианты зависят от того как оформлены права на дом. Можете написать подробнее, с датами мне на адрес sever-64@mail.ru отвечу.
СпроситьПомогите разрешить следующую ситуацию. Моя бабушка в 1992 году вышла второй раз замуж. Дед мне не родной. На бабушку была записана земля, на которой был построен дом. Все это было сделано до брака. Затем когда оформлялись документы на дом и землю (свидетельства). Без которых продажа дома сейчас невозможна. Дом и земля были офрмлены на ее мужа. Имеет ли право моя бабушка на часть или весь дом и землю? При этом она там прописана и проживает на данный момент. Какие права имеет ее муж, на часть дома и земли, Или вообще никаких прав не имеет?
Добрый день, я так поняла, что при оформлении дома и земли поменялся собственник. На основании каких документов собственником стал второй муж бабушки? Поскольку дом был оформлен в браке то у бабушки имеется супружеская доля в данном имуществе. Чтобы точно разобраться в вопросе надо смотреть первичную документацию и переход права собственности.
СпроситьПри покупке дома в сельской местности в документах купли-продажи указано, что дом находится на земле (2700 кв. м). Земля не была оформлена в собственность, а дом, находящийся на этой земле оформлен в собственность. В настоящее время, при продаже дома владелец земли претендует на землю. Прав ли он? Может ли бывший владелец построить здание на этом участке?
В 1991 году решением Исполнительного комитета Лодейнопольского городского совета народных депутатов Ленинградской области были выделены земли предприятию, на котором работал мой дед, под организацию коллективного садоводства. Дед получил в аренду на 49 лет участок 10 соток. Дед умер. Документов, подтверждающих право аренды деда на выделенную землю не осталось (в том числе книжки садовода), земля в собственность не оформлялась. Предприятие с 2007 года обанкротилось. Каким образом наследнику подтвердить права на землю?
Обращайтесь в суд с иском о признани права собственности на земельный участок. Дл суда представьте доказательства. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить, если хозяин земли давно умер, а в с\совете земля оформлена на его имя?
