Можно ли обвинить меня в краже при взятии дивана из арендуемой квартиры после нарушения договора найма и неуплаты неустойки?

17.01.2006, 09:31

• г. Москва

Господа юристы, мое почтение.

Пожалуй, сразу к делу. Около двух лет назад я снял квартиру по договору найма сроком на три года. Месяц назад владелец квартиры продал ее другому человеку, не выплатив мне неустойку за досрочное расторжение, оговоренную в договоре найма. Более того, было сказано, что он и не собирается этого делать. Я выехал из квартиры, прихватив с собой хозяйский диван. Логика была простой и житейской - пусть он отдаст долг и тогда получит свою мебель. А вот сейчас я начал сомневаться - а нельзя ли меня в чем-нибудь упрекнуть с точки зрения Закона? И когда я потребую "утром - деньги, а вечером - стулья", не сможет ли наш уважаемый хозяин встречно обвинить меня, ну скажем, в краже или еще в чем-либо?

P.S. Диван указан в акте сдачи квартиры. На договоре найма пока нет никаких отметок о расторжении. Не могу же я украсть вещь, которую арендую и за которую, следовательно, несу ответственность? Или могу?

P.P.S. Размер неустойки - около 5 тысяч рублей. Рыночная стоимость дивана - 2-3 тысячи.

Спасибо за ответы! Хорошо, что вы есть...

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

8 800 505-91-11

17.01.2006, 14:07,

г. Санкт-Петербург

Уважаемый Александр!

С юридической точки зрения Вашие деяние можно квалифицировать по ст. 330 ч. 1 УК РФ (самоуправство). Что же договора найма, если данный договор был сотсавлен на срок более года, то он должен был быть зарегистрирован в органах государственной регистрации прав на недвижимость, кроме того, Ваш бывший наймодатель должен был платит налог на доход, если всего этого сделано не было, то Вашего бывшего наймодателя ждут достаточно большие проблемы, особенно в налоговой, поэтому Вам для начала надо поговорить со своим бывшим наймодателем и пригрозить ему большими штрафами со стороны гос органов, если же все вышеизложенное было выполнено, а также если Ваш бывший наймодатель, не отреагирует, на Ваше предупреждение, то Вам необходимо:

Подать исковое заявление в суд по месту жительства ответчика о выплате договорной неустойки.

Написать заявление в налоговую инспекцию с приложением копии договора найма (если он не производил отчисление налогово и сборов).

С уважением

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 90 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Можно ли обвинить меня в краже при взятии дивана из арендуемой квартиры после нарушения договора найма и неуплаты неустойки?

Как принудить нанимателя к выплате арендной платы за 3 месяца и расторгнуть договор найма квартиры?

Правомерность решения суда первой инстанции о расторжении договора найма и смешение понятий в процессе

Как взыскать штраф за досрочное расторжение договора найма в судебном порядке?

Юридическая несостоятельность решения суда первой инстанции по вопросу о расторжении договора найма

Требование хозяйки о выплате неустойки при расторжении квартиры - есть ли правовые основания?