Спор о самовольно построенной стене - кадастровая ошибка или попытка присвоения чужой территории?

Хотелось бы узнать о правилах Регистрации собственности. Сосед выстроил в 2010 г. особняк самоволку в три этажа, причем стена которого находится на моей территории на 40 см. Границы моего участка установлены в 2002 г., его участок без установленных границ, что отмечено в кадастре, и что не помешало ему оформить и дом и участок в собственность. Теперь мне все говорят бесполезно судиться, так как против собственности ничего уже не сделаешь. Это такие гуманные законы у нас в стране? Что можно чего хочешь настроить и где хочешь, а мне теперь доказывать и не оспорить ничего?

У меня дело в суде о признании кадастровой ошибки. Суд назначил эксперта по территориальному признаку, т.е по месту расположения земучастка. Эксперт завысил цену экспертизы. При этом указал на необходимость внесения полной суммы аванса. По месту моего проживания (область рядом) проведение такой экспертизы в два раза дешевле, причем эксперт имеет в опыт работы в проведении экспертиз для суда. Как поменять эксперта?

Сосед установил подпорную стену, на ней ливневую систему водоотведения на моем земельном участке. Участки смежные, сосед залез ко мне на участок своей подпорной стеной. За подпорной стеной я не могу пользоваться своим участком, т.к сосед ограничил своим забором доступ к этой части участка. . По заключению эксперта ливневка и подпорная стена строительным нормам и правилам не соответствует. .Т. е на лицо самовольная постройка. По заключению эксперта к ливневке подключены еще несколько соседей. На самом деле только ответчик. Т.е налицо ошибка эксперта. Экспертизе был задан вопрос: приведет ли к негативным последствия снос подпорной стены, если да, то к каким и имеется ли возможность избежать последствий и каким путем. Вывод эксперта: снос подпорной стены приведет к активизации оползня и сползанию грунта с моего участка на участок смежного соседа (ответчик). Возможность избежать негативным последствий имеется по мнению эксперт: получить техусловия в Противооползневом управлении, разработать и согласовать проект, провести геологию. Сосед подал встречный иск об установлении платного сервитута для обслуживания на моем участке своей подпорой стены и ливнеки. Проведена новая дополнительная экспертиза. Выводы эксперта имеется возможность установить постоянное права ограниченного пользования частью участка (сервитут) для ремонта и обслуживания подпорной стены и ливневки. Указал координаты сервитута и смешную стоимость. Указал, что ливневкой пользуются не только ответчик, но и соседи. Вопрос: может ли на самострой (если эксперт указал, что есть вероятность сползания грунта) быть наложен сервитут и какие вопросы поставить эксперту, чтобы этого не случилось? Как доказать, что эксперт не правильно указывает в заключении, что к ливневке присоединены соседи, он использовал визуализацию и фотоаппарат. Сделал фото с такого ракурса, что кажется, что труба соседа заходит в ливнеку ответчика. Получается любой может оттяпать у тебя кусок земли, построить подпорную стену, причем не по границе между соседям, а на моей территории, проложить сети, пользоваться частью моего участка земли, не пускать меня на эту часть участка и еще требовать установить сервитут. Можно ли требовать снос подпорной стены соседом? Или перенос подпорной стены соседом? Или возведение новой между нашими участками? Понятно, что нарушается мое право пользования частью участка.

Ижс, от дома до границы cоседнего участка 1,5 метра. Как отстоять свои права? Сосед на участке ИЖС (бывший огород) возвел дом в 1,5 метрах от границы соседнего участка (моего тоже ИЖС). Во время строительства проводилось судебное разбирательство. Экспертиза показала нарушение норм отступа от границ, но при этом заключила что права истца (меня) не нарушены (так как на моем участке нет строений, которым может угрожать строение ответчика). Тем не менее все регламентирующие нормы указывают, что по санитарно-бытовым и пожарным нормам от строения до границ участка должно быть не менее 3 метров. Суд в иске по сносу дома ответчика отказал (но решение еще на руки не готово). Ответчик не получал разрешения на строительство ссылаясь на дачную амнистию, уже зарегестировал свой дом (имя при этом отметку в бти недострой). Хочу отстоять соблюдение ответчиком норматива в 3 метра, так как планирую строительство своего дома и в обратном случае мне будет необходимо отступать не 3 метра как по закону, а 5 (для соблюдения 6 метров между строениями в ижс). 222 ГК РФ гласит Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Ответчик нарушил градостроительные нормы и правила - нет 3 метров от границы. У ответчика нет разрешения на строительство. Ответчик нарушил мое право постройки в 3 метрах от границы. Строение не создает угрозу жизни и моему здоровью только на том основании (заключение экспертизы), что на моем участке нет строений. Подала заявление в прокуратуру на предмет проверки законности перевода бывшего огорода в ижс (у ответчика негаборитный для ижс по ширине участок и переведен в ижс незаконно тк разрешения администрации нет). А значит ко всему прочему дом может оказаться на участке не предназначенном для строительства. Подскажите какие могут быть варианты, как отстоять свои права? Почему суд не принимает во внимание нарушение отступа в 3 метра для сноса дома ответчика? Спасибо!

Может ли собственник магазина, стена которого стоит строго на границе нашего земельного участка установить через суд сервитут на нашем земельном участке для обслуживания своего магазина? Магазин построен много лет назад с нарушением архитектурных норм на границе нашего земельного участка в одиннадцати метрах от стены нашего дома.

Имеется два участка с узоконенными жилыми домами и общей межевой границей, на соседнем участке возвели кирпичное строение с мангал ной зоной, не отступив от соседнего участка ни сантиметра (т.е. На меже, расстояние до жилого дома соседа при этом 3 метра), подали иск о сносе. Суд 1 инстанции иск отклонил, т.к. Не увидел угрозу жизни и здоровья, подали аппиляцию, суд 2 инстанции апиляцию принял, т.к не была проведена экспертиза и назначил независимую экспертизу, в заключении экспертизы было написано, что строение угрожает жизни и здоровью и нарушает противопожарные нормы, строение снести. На заседании суда, суд постановил: строение не сносить, т.к. Для постройки строения люди понесли расходы, а то,что строение угрожает жизн и здоровью (ссылаясь на эксертизу) они этого не увидели. Как такое может быть? В чем причина? Стоит ли продолжать судебные тяжбы по этому вопросу?

15 лет назад купили участок, по всей меже стояло здание (хозпостройки) соседа, мы тогда не придали этому значение, и забора с этой стороны у нас нет, т.к. там сплошная кирпичная стена. Теперь сосед перекрыл крышу на одном строении и сделал скат в нашу сторону, без водостока, выступающий на полметра, в дождь всё это льётся нам во двор. На требование убрать скат, или сделать водосток отвечает, что метр от его здания, это его земля, и если мы недовольны он через суд обяжет нас поставить забор в метре от его строения, для обслуживания и ремонта стены. Межа 25 метров. Получается мы должны подарить ему этот кусок земли? Участок у нас зарегестрирован, межа идёт чётко по его строению. Что нам делать? И прав ли сосед?

У меня такой вопрос. У меня частный дом, который стоит на межи. Сосед построил на своем участке капитальное строение и подал заявление в суд что бы узаконить строение как магазин. Так как мой дом стоит на межи сосед отступил от межи 1,5 метра. Идет суд, сосед заказал экспертизу. Где ему ответили, что данное строение не может быть магазином, но является хозпостройкой, что расстояние для хозпостройки один метр от межи. Но почему эксперт не учел. Что на межи стоит мой дои и что расстояние от дома до его постройки должно быть 3 метра и что строение капитальное. Вопрос является ли постройка соседа хозпостройкой и соблюдены ли все строительные и пожарные нормы. Для хозпостройки.

Участок ЛПХ в землях поселения. Проведено межевание, четко выверена граница нашего земельного участка. Построен гараж ровно по границе нашего участка. Стеной данное строение выходит на проезд, по факту заросший участок земли с перепадом уровя в 1,5 метра. От стены гаража до забора соседей 4,3 метра, общей гарницы между участками нет. Соседей не устраивает наш гараж (высота задней стены, выходящей на проезд 3,5 метра)-просто не нравится. Правомерно ли требование переноса данного строения на 5 метров от границ нашего участка внутрь нашей территории.