Как продать земельный участок с домом за 1000000 рублей и подать декларацию - полезные советы

Здравствуйте! 13% согласно ст.220 НК РФ.

Недвижимость продана дешевле кадастровой стоимости, с какай суммы платить налоги. Я понимаю, что с 2016 г. облагаемая база для декларации 3-НДФЛ не менее 70% кадастровой стоимости, независимо что продали дешевле. Хотелось бы уточнить, правильно ли я поняла это положение???

Декларирование расходов (на приобретение имущества) - законодательством не предусматривается.

Здравствуйте! Нет

Не нужно ничего ждать. Сейчас вы можете подать декларации за 2013-й 2014-й годы.

Согласно п.п.1 п. 1 статьи 220 Налогового Кодекса РФ при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:

1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей.

Таким образом, при продаже зем.участка по цене, не превышающей 1 000 000 рублей, вы не будете облагаться подоходным налогом. Вместе с тем, если вы продаете вместе с зем.участком жилой дом, то льгота будет предоставляться по цене не превышающей в целом (и за дом, и за участок) 1 000 000 рублей

Вы понимаете правильно. (ч.3 ст.210, п.1 ч.1 ст.220 НК РФ)

А если мы продаем за 1 млн 200 тыс руб,то я так понимаю что подоходный налог мы должны заплатить с 200 тыс руб?спасибо

Вам уже ответили.

Нет, т.к. имущество, находящееся в собственности более 3-х лет можете продать без уплаты налога (ст. 217 НК РФ)

Спасибо! Декларацию мне нужно подавать в любом случае?

Здравствуйте. Вам необходимо обратиться в администрацию района.

Добрый день.

Налоговый кодекс не содержит льгот по уплате налогов с доходов физических лиц для инвалидов, поэтому, получив доход 1 500 000 Вам придется заплатить НДФЛ 13 %.

Но согласно ст.220 НК РФ каждому налогоплательщику НДФЛ при продаже недвижимого имущества предоставляется имущественный налоговый вычет, т.е. если Вы владеете своим участком с домом три и более лет, Вам предоставляется имущественный вычет на всю сумму от продажи, т.е. Вы не платите налог, но при этом Вы должны обратиться в налоговый орган по месту регистрации и подать заявление о предоставлении Вам имущественного налогового вычета.

Если Вы владеете менее трех лет, то налог платить все таки придется, но за вычетом имущественного налогового вычета в сумме 1 000 000 рублей, т.е. Вы из 1 500 000 вычитаете 1 000 000 рублей и с оставшейся сумы платите налог 13%, но при этом, вы , также, должны обратиься в налоговый орган и подать заявление на предоставление имущественного вычета.

Обращаю Ваше внимание, имущественный налоговый вычет предоставляется только работающим гражданам, которые являются плательщиками НДФЛ - 13%

Имущественный налоговый вычет предоставляется и при покупке недвижимости, который предоставляется гражданам, также, в размере 1 000 000 рублей, который предоставляется только один раз в жизни, таким образом, Вы освобождаетесь от уплаты в будущем налога (НДФЛ) в сумме равной 130 000 рублей, т.е. 13 % от 1000 000 рублей

При продаже земельного участка, находившегося в собственности менее 3-х лет, необходимо подать налоговую декларацию до 30 апреля. налог платить не надо, т. к. вычет при продаже земельного участка составляет 1 млн. руб.