Возможно ли сдать койку другу или проживать с подругой без разрешения другого собственника в приватизированной квартире?

• г. Москва

Игорь. Г Москва.

Добрый вечер! У меня 3 комнатная приватизированная квартира, моя доля 1/ 3. Могу ли я сдать другу койку место или позволить прожевать подруге на своей своей доли без разрешения другого собственника его долей? Второй собственник сказал что это уже не квартира а коммуналка так ли это?

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

здравстсвуйте, без согласия других собственников не можете

Спросить

Нет, не так. Квартира. Собственность долевая. Вселить человека имеете право с согласия остальных собственников.

Спросить

Здравствуйте, Игорь!

Квартира в котором Вы имеете долю в собственности является коммунальной.

Коммунальная квартира - квартира, состоящая из нескольких жилых помещений (комнат), принадлежащих двум и более пользователям и/или собственникам, не являющимся членами одной семьи, на основании отдельных договоров, сделок, иных действий, предусмотренных законодательством, совместно использующим вспомогательные помещения (места общего пользования квартиры) и инженерное оборудование в местах общего пользования.

Что касается согласия:

По российскому законодательству право собственности не абсолютно и в силу ст. 55 Конституции РФ может быть ограничено федеральным законом.

В силу п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Удачи

Спросить