Как уменьшить налоги при продаже и покупке квартиры?

21.12.2013, 19:44

• г. Самара

В ноябре 2011 г. муж приобрел 1-комн. Кв. за 1800 тыс. р. 2 года получал налоговый вычет в общей сумме 45 тыс. руб. в декадре 2013 г. продаем эту квартиру за 2000 тыс. руб. и сразу покупаем квартиру за 2600 тыс. руб. сделка купли-продажи проходит в один день. Какие налоги придется уплатить и как их уменьшить 7 спасибо.

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Титова Т.А. 4.8

21.12.2013, 19:47,

г. Ярославль

Ирина Геннадьевна

согласно ст.220 НК РФ

если жилье менее 3 лет в собственности доход от его продажи облагается налогом с суммы в вашем случае свыше 1800 т.р. то есть с 200 тысяч - 13%

Спросить

Адвокат

Васина Т.Б. 4.8

22.12.2013, 13:28,

г. Самара

Вы продаете квартиру, находящуюся в Вашей собственности меньше 3 лет, а затем покупаете другую. В этом случае Вы должны уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ), а также Вы можете получить налоговый вычет при покупке (максимально 2 млн. рублей). Если обе сделки осуществлены в одном календарном году, то Вы можете просуммировать оба налоговых вычета при продаже и при покупке (2 млн.) согласно Письма Минфина России от 30 декабря 2011 № 03-04-05/1-1135.

2600 - (1 млн.+2 млн.)= - 400 тыс.руб.

Знак "минус" в данном случае говорит о том, что неиспользованный налоговый вычет переходит на следующий год, и продавец сможет получить в будущих периодах возврат НДФЛ на сумму 400 тысяч рублей.

продавец-покупатель имеет право на налоговый вычет, то есть ранее не пользовался налоговым вычетом.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 83 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как уменьшить налоги при продаже и покупке квартиры?

Самара - онлайн услуги юристов