Задолженность за воду на предыдущего владельца дома - что делать и кто должен оплатить счета?

398₽ VIP

В 2010 году подруга купила домовладение. В 2013 году переоформили собственность на меня. Сейчас приходят квитанции по задолженности за воду в сумме 50 тысяч рублей на человека, у которого купила домовладение моя подруга. Должны ли мы платить задолженность которая возникла до 2010 года? Если нет то какие шаги нам предпринять? Мы не против оплатить задолженность с момента приобретения домовладени

Александра Григорьевна, не должны ни при каких обстоятельствах. Вы точно. а подруга под вопросом. она покупала домовладение. она и должна была следить за оплатой по коммуналке. Но не исключено что уже и срок исковой давности прошёл по подруге тоже.

Нет не должны.Срок исковой давности вышел.

Вам можно сказать одно: сначала оплатите задолженность, а затем подавайте в суд на прежнего владельца квартиры о взыскании с него этой задолженности по оплате коммунальных услуг.

Только про сроки исковой давности не забудьте - 3 года.

Статья 210. Бремя содержания имущества

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 13] [Статья 210]

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором

Оплату и долги должны взыскать с прежнего собственника

Вам в суд подавать не стоит и не результативно

Срок исковой давности три года уже проходит. Пусть водоканал идет в суд сам..

Александра Григорьевна, не успела дописать, очень похоже что истёк срок исковой давности и ничего оплачивать и тем более обращаться в суд. не нужно.

Поскольку Водоканал за взысканием задолженности не обратился, ничего пока не предпринимайте - задолженность по 2010 год, следовательно, трехгодичный срок исковой давности истек в 2013 году. Если Водоканал заявит к Вам исковые требования заявите в суде срок исковой давности

все зависит от того как вы оформили договор купли-продажи. если нет упоминания про долги продавца, то вы оплачиваете с момента регистрации ваших прав собственника, то есть с момента приобретения. в этом случае суд будет на вашей стороне.вам не нужно самим подавать в суд.

Александра Григорьевна, здравствуйте!

Услуги по водоснабжению оказываются на основании договора об оказании услуг.

Согласно ст. 779 Гражданского кодекса РФ, по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Если услуги предоставлялись прежнему собственнику домовладения и этот прежний собственник оказанные ему услуги не оплатил, то именно с него и должна взыскиваться задолженность за оказанные, но им не оплаченные, услуги.

Взыскивать задолженность "по адресу" Водоканал не вправе. Нет такого основания. Вам эти услуги в 2010 году не оказывались.

Заключите договор с "Водоканалом" (если ещё не заключен) и оплачивайте услуги водоснабжения, которые Вам фактически оказываются.

Вам абсолютно ничего не нужно делать.

Оплачивайте фактически потребленную воду по своему договору и даже не думайте платить чужие долги.

Объясню.

Водоканал не будет обращаться в суд, поскольку существует специальное понятие в гражданском праве - исковая давность. Срок исковой давности составляет 3 года.

Даже если водоканал обратиться в суд с иском, вам достаточно прийти на судебное заседание и заявить о пропуске исковой давности.

и Все.

В иске водоканалу откажут.

Надеюсь мой ответ Вам помог!

Удачи!

Вы обязаны оплачивать коммунальные платежи с момента приобретения, т.е. с 2013 года, Ваша подруга с 2010 года. Задолженность до 2010 года Вас и подругу беспокоить не должна, так как исковой срок 3 года уже прошел. Адвоката нанимать не надо, зачем лишнии траты. Они даже на Вас в суд подавать не будут, так как сами понимают что дело песперпективное, а гос. пошлину платить за обращение в суд надо. Так что они Вас просто "берут на понт"