Возможность обращения Совета дома в орган местного управления по проведению конкурса на выбор новой управляющей компании
Может ли Совет дома обратиться в орган местного управления с вопросом о проведении открытого конкурса по отбору управляющей компании для управления МКД, если общее собрание собственников приняло решение расторгнуть договор с настоящей УК?
В соответствии со ст. 161 ЖК РФ любой собственник МКД может обратиться в суд и обязать органы местного самоуправления выбрать УК посредством проведения открытого конкурса, но сначала обратитесь с письменным заявлением в органы местного самоуправления. Скорее всего у них есть положение о порядке проведения открытого конкурса, но я бы рекомендовала Вам выбрать УК самостоятельно, т.к. Вы не сможете не подчиниться выбору муниципалитета, даже если он Вас не устроит, а где гарантия что Вы не получите равноценную замену.
Спросить
Органы местного самоуправления при проведение конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом в протоколе в фамилии победителя допустили ошибку, т.е. фамилия читается совершенно другая чем, например, в лицензии на управление МКД или паспорте победителя. Являются РЕЗУЛЬТАТЫ конкурса НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМИ? Обязан орган местного самоуправления ОПЯТЬ провести открытый конкурс по отбору управляющей организации?
Если общее собрание собственников приняло решение не платить по квитанциям управляющей компании, к которой перешел многоквартирный дом по итогам открытого конкурса, то законно ли такое решение?
Процедуру смены управляющей компании. Есть решение собственников многоквартирного дома о смене управляющей компании, на следующем собрании выбран Совет многоквартирного дома, Решением общего собрания Председателю Совета многоквартирного дома большинством голосом дано право от имени всех собственников подписать утвержденный общим собранием договор управления многоквартирным домом с новой управляющей компанией... Старая управляющая компания продолжает осуществлять управление, РЦ начисляет плату в пользу прежней компании за услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома и считает пока не расторгнут договор между РЦ и прежней управляющей ситуация не изменится... Что делать новой вновь избранной управляющей компании..
Общее собрание собственников МКД приняло решение о доверии управления домом новой УК Правомочно ли требование действующей УК о проведении еще одного собрания с вопросом о расторжении с ней договора?
У общества оплаченна основная задолженность перед ресурсовиком за последние 2 периода, но не оплачена неустойка (пеня). Может ли Администрация отказать изза наличия неоплаченной неустойки в участии в открытом конкурсе по отбору управляющей компании с отсылкой на ч.7 п. 15 ПП РФ № 75 О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом"
Администрацией города объявлен конкурс по отбору УК для многоквартирного дома.
В это время собственники провели собрание. На конкурс заявилась одна УК. протоколом от 10.07.15 эта УК определена победителем конкурса.
18.07. протоколом общего собрания собственников выбрана другая УК.
До 20.07 администрация и выбранная по конкурсу УК не заключили договор управления.
Может ли организатор конкурса принять решение о незаключении договора с победителем конкурса на том основании, что собственниками выбрана управляющая организация?
Если собственники квартир в доме на общем собрании выбрали самостоятельно управляющую компанию, но не уведомили об этом Управление ЖКХ города, которое в это время объявило конкурс по отбору ук. Протокол собрания собственников был раньше, чем срок окончания подачи заявок на участие в конкурсе. По конкурсу выиграла другая компания. Что делать?
Могут ли собственники жилья в многоквартирном доме подать заявление в администрацию МО о проведении открытого конкурса о выборе уаправляющей компании, если на общем собраннии собственников был выбран способ управления домом управляющей компанией? Какова процедура и основания?
СТ 161 ЖК РФ
4. Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.
Вопрос: Начало отсчета до дня проведения указанного конкурса. Пять минут уж пролетело, а ответа все и нет.
Порядок заключения договора управления МКД предусмотрен ст. 161 Жилищного кодекса РФ. В соответствии с частью 1 названной статьи при выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. Договор управления нашим домом был заключен на основании результатов открытого конкурса. Никто договор ни разу не видел. Подскажите, пожалуйста:
1. Обязана-ли УК заключать с каждым собственником отдельный договор, в случае если она выбрана по результатам конкурса?
2. Если обязана, то как принудить управляющую компанию заключить договор со всеми собственниками? Мы хотели написать им письмо от Совета дома, с просьбой/требованием заключить со всеми договор.
3. Если не обязана, то как тогда сделать так, чтобы все же УК заключила со всеми договор? Проводить общее собрание и согласовывать там условия?
