Продажа участка в подмосковье со сложностями - требуется межевание и неполный кадастровый паспорт
Хочу продать участок в подмосковье в СНТ. Он у меня в собственности с июня 2000 г, основание договор купли-продажи. Есть кадастровый номер.
Кадастровый паспорт на одном листе. В пункте 14 кадастрового паспорта указано: Граница земельного участка не установлена в соответсвии с требованиями земельного законодательства. При этом пункт 8 Местоположение - все указано.
Вопросы:1) Правильно ли я понимаю что фраза в пункте 14 означает, что отсутствуют сведения о координатах земельного участка, т.е. межевание не проводилось и точные координаты не исвестны?
2) Могу я продать этот участок? Имеено с таким кадастровым паспортом? Или нужно делать межевание?
3) Если такой участок продать можно, то в таком случае оформит ли нотарус договор купли-продажи по таким документам или договор можно оформить только без нотариуса.
Нотариус для продажи не нужен. Форма договора - простая письменная. Главное - его правильно составить и подать на госрегистрацию. Продать участок можно и без определения границ. Только это может сказаться на цене, в сторону ее понижения. Рекомендовал бы Вам обратиться к юристу, который поможет организовать определение границ участка и его продажу по реальной рыночной цене. Обращайтесь поможем.
Спросить
Как оформить документ, в котором будут указаны границы (координаты) дачного участка (СНТ) ?
Есть Свидетельство о государственной регистрации права собственности с указанием нового кадастрового номера. В кадастровой выписке о земельном участке в пункте 16 указано: граница земельного не установлена в соответствии с требованиями законодательства.
Хотим купить земельный участок в Крыму. У продавца есть госакт и кадастровый паспорт, полученный уже в 2015 г. на основании предыдущего украинского кадастрового номера, есть опись межи украинская. В кадастровом паспорте в п.5: Особые отметки: Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Я так понимаю что межевание участка не проводилось. Можно ли покупать такой земельный участок?
Здравствуйте. Вопрос по земельному участку, с разрешённым использованием для индивидуального, дачного строительства, садоводства и огордничества. В 2009 г. я оформила кадастровый паспорт в котором была особая отметка о том, что "Граница земельного участка не установлена в соответствие с требованиями земельного законодательства. Площадь и местоположение границ земельного участка ориентировочные, подлежат уточнению при межевании в ГКН отсутствуют данные для изготовления формы В.2 кадастрового паспорта земельного участка". Участок находится в собственности. Есть государственный акт на право собственности на землю, где указан точный метраж участка, что находится по границам-овраги, дорога и граница соседнего участка. Вопрос: имеют ли право на этот участок муниципальные органы из-за этой особой отметки, не смотря на то, что участок в собственности и есть кадастровый паспорт? Спасибо.
В кадастровом паспорте участка указано границы земельного участка не установлены в соответствии в соответствии с требованиями земельного законодательства. Можно ли оформить куплю-продажу на такой участок?
На публичной кадастровой карте не обнаружил своего участка, соседние присутствуют, а моего нет. При вводе кадастрового номера сообщается, что граница земельного участка не установлена. Запросил кадастровый план в кадастровой палате, получил кадастровый паспорт без плана, в особых отметках указано: Сведения о земельном участке, содержащиеся в реестре объектов недвижимости, не проверены на соответствие документам, имеющимся в кадастровом деле на бумажном носителе. Граница з.у. не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Что это значит и что надо делать, чтобы получить кадастровый план?
Купила участок, на руках у меня кадастровый паспорт земельного участка, свидетельство о праве собственности этого участка. В паспорте есть кадастровый номер, а в особые отметки написано что граница земельного участка не установлена в соответствие с требованиями земельного законодательства. Как сделать межевание и видеть участок в публичной кадастровой карте?
Хочу приобрести садовый участок. У продавца имеется свидетельство на право собственности на землю выданное в 1994 году, чертеж границ земельного участка выданный в том же году и кадастровый паспорт земельного участка выдан в 2010 году. Видимо оформление проводилось по дачной амнистии и межевание не делалось. В кадастровом паспорте в особых отметках указано что граница земельного участка не определена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Главный вопрос: можно ли покупать такой участок и если можно, то какие документы предоставлять в регистрационную палату?
Имеется свидетельство о государственной регистрации права и кадастровый паспорт земельного участка, в графе 16 которого такая фраза: граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Нужно в этом случае производить межевание? Можно переоформить собственника имея эти документы? Какие изменения предусматривает законодательство в этом вопросе с 1.01.15?
Нужно ли делать межевание земли если у меня уже есть кадастровый паспорт только написано особые отметки: Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
