Продажа земельных участков садоводческих товариществах / Защита прав потребителей - 779 советов адвокатов и юристов

Земельный участок с садовым домиком в СНТ был приобретен в апреле 2021 года, в 2023 году в августе сделали межевание земельного участка и домик оформили жилым. Подскажите, если в 2024 году продавать этот у часток и домик, будет ли налог начислен после продажи.

Обязан ли индивидуальный садовод, который не предоставил сведения для ведения реестра членов в отдельную графу, предоставить председателю документы основания прекращения владения земельным участком. Дело в том, что предыдущие владельцы были членами СНТ и после продажи предоставили договора купли-продажи. На основании этих договоров этот человек внесён в общий список садоводов для оплаты взносов. Теперь этот человек отказался предоставить документы основания на прекращение владения земельным участком и возмущается почему и дальше на него распределяются взносы. Я ему объяснил пока он не предоставить документы основания, я не могу его из списка удалить.

После смерти мужа, взрослые дети написали отказную от своих прав, жена продала земельный участок по расписке, не вступая в наследство, покупатели продали другим так же по расписке и так 4 раза. Сейчас спустя 30 лет заявляют что собственником числится погибший муж, а жена незаконно продала земельный участок. Какие последствия и что делать

Состою в СНТ, более 10 лет по независящим от меня причинам, не пользовалась земельным участком. На участке имеется 2-х этажный дом, построенный мной. Недавно пришла на свой земельный участок и выяснила, что правление СНТ продали мой земельный участок третьим лицам. Меня не оповестили о продаже моего дома. Законны ли действия председателя СНТ, продавшего земельный участок с домом?

Может ли собственник 2/3 доли земельного участка в СНТ 6 соток продать его без межевания и согласия других собственников?

Не является ли нарушением моего конституционного права навязывание мне, как садоводу, имеющему в собственности садовый участок для собственных нужд и не являющимся членом СНТ, содержание имущества, приобретённое членами СНТ, для общих нужд? ЗУОН находятся в общей собственности СНТ. При распределении общего имущества по долям, как этого требует 217 ФЗ, яко бы мою долю пригвоздят к моему земельному участку и обяжут содержать эту долю до гробовой доски или принять решение о продаже своего земельного участка для собственных нужд. Это что крепостное право с правом выхода из него при продаже?

Действительна ли будет расписка вместо договора купли - продажи земельного участка в СНТ?

Я и продавец не находимся в Мариуполе, как нам оформить куплю продажу домика в СНТ Мариуполе находимся мы в Польше. Документы на куплю продаж у хозяев есть, а также документация на земельные участки товарищества есть.

Дом с земельным участком в СНТ. Нет документов. Как оформить куплю - продажу без документов?

Взяла земельный участок СНТ в аренду в муниципалитета через тоги, естественно делала межевание. Расчистили участок, стали ставить забор. А теперь увидели фотографии нашего участка на Авито, мол его продает собственник. Позвонила в агестао недвижимости, там сказали что да - земельный участок на продаже от собственника. Что теперь будет? У меня заберут участок?

Опоздавшему наследнику восстановлен срок вступления в наследство по суду, судом выделана доля в квартире и земельном участке, но второй наследник, принявший наследство вовремя, продает квартиру и земельный участок с незарегистрированными строениями в СНТ уже после обращения к нотариусу и в суд, то есть делает это осознанно. Со дня смерти наследодателя (открытия наследства) до даты заключения договоров купли-продажи не прошло и года. Сделка нотариально заверена. Можно ли оспорить сделки и вернуть имущество, либо только денежная компенсация. Каковы риски списания долга (компенсации за долю в наследстве), если злоупотребивший правом наследник начнет банкротится...

Когда началась эпопея купли населением земель сельхозназначения и других категорий земель (СНТ, и т.п.) с переходом в частную собственность в России?

Несколько лет назад моя родственница приобрела дом и земельный участок в снт, с использованием средств материнского капитала, после чего в нем выделила доли детям. Недавно она приобрела другой дом и земельный участок, но уже в ижс, где является единоличной собственницей без детей. Вопрос: может ли она продать ранее купленный дом в снт, где долевая собственность на всех членов семьи и выделить доли детям в недавно купленном ею доме в ижс, путем дарения им этих долей или нет? или нужно решать этот вопрос как-то по другому? Подскажите мне, пожалуйста, буду очень благодарен.

Продали в том году участок снт земельный, без построек, просто земля. За 100 тыс. Покупали его за 65 тыс в 2020 году. Сейчас подаю декларацию 3 НДФЛ на возврат имущественного вычета за покупку квартиры. Каждый год подаю чтоб 260 тыс получить. Вопрос нужно ли указывать в декларацию продажу земельного участка? Вроде закон что до 1 млн при продаже имущества можно не платить налог. ? Или все таки указать стоимость продажи участка и указать код что применяется вычет до 1 млн, и налогом не облагается. Как правильнее сделать?

Я зарегистрирована в ЗАТО, продала земельный участок СНТ человеку проживающему в другой области. Участок находится За территорией города ЗАТО в 20 км от него, но относится к городскому округу. Документы оформляли в области, но покупателю позвонили из администрации города и сообщили, чтобы он предоставил пакет документов и отодвинули срок состоятельности сделки на 45 рабочих дней. Насколько это правомерно. И могут ли местное управление отказать в сделке по непонятным причинам

Я купил садовый дом и земельный участок в СНТ в 2006 г. по договору купли-продажи. Земельный участок был выделен продавцу в 1992 г. в собственность постановлением администрации ЗАТО (на том момент земля оформлялась в собственность). Договор был составлен в СНТ, нигде не регистрировался, так как продаваемые объекты не имели кадастровых номеров. Смена владельца была оформлена выпиской книжки садовода. Есть расписка в получении денег и справка из садоводства о владении покупателя садовым участком. Архив отказался выдать архивную выписку с постановлением администрации о предоставлении продавцу садового земельного участка в собственность от 08.12.1992 на том основании, что справки выдаются только имяреку, а бывший продавец умер. В земельном отделе администрации также отказались выдать копию постановления. Могу ли я на основании имеющихся документов попытаться оформить земельный участок в собственность? С уважением, Константин

Я являюсь председателем СНТ. Вопрос: Собственник участка лет 15 занимал ЗОП. Теперь он хочет их в собственность оформить. Правление СНТ хочет эту сделку допустить только через продажу ему по кадастровой стоимости земли.

В нашем обществе бывшем правлением нарезались земельные участки себе и своим родственникам, для дальнейшей продажи, при фактическом не проведении собраний членов СНТ отсутствием необходимого кворума. Участки с 2013 стояли не тронутые, стоял лес, в 2023 году мы узнали что участки были куплены, для всех членов общества это было удивление, на собрании был озвучен этот вопрос и все сказали что надо возвращать землю назад в СНТ. участки стоят на кадастровом учёте, но 10 лет стояли не тронутые стоит лес. Может ли общество вернуть назад свои земли? И как это сделать?

Можно покупать земельный участок в СНТ, по рассписке? Продавец покупал этот участок, так же по рассписке и есть ли потом возможность его оформить в собственность как ИЖС? Земельный участок огорожен забором. Причины продажи по рассписке мне не известны.

Получил земельный участок в СНТ (заброшенный) по решению общего собрания снт в 2017 г. Пользуюсь им по настоящее время. Я в браке с 1990 г. В октябре 2023 г. Администрация города постановлением передала мне его в собственность, бесплатно. Решил продать его, пока договорились на 100 тыс. руб.

Вопрос 1. Нужно ли на продажу согласие жены? На дом-клик прочитал следующее: "Согласие супруга НЕ нужно, если недвижимость: ... • Приватизирована в браке одним из супругов." Ведь по сути это приватизация.

Вопрос 2. Нужно ли будет мне заплатить налог на доход? Участок в пользовании более 3-х лет, а собственности 4 мес. Кроме того, где-то прочитал, что с продажи недвижимого имущества по цене менее 1 млн. налог не платится.

Вопрос 3. Согласно выписке из ЕГРН кадастровая стоимость участка 118 т.р., но договорились на 100 т.р., не идет больше. Это криминал или допускается? Что писать в ДКП?

Спасибо!

Хотим взять земельный участок в снт от которого отказались 30 лет назад, нашли хозяина, он дает согласие через договор купли продажи, но там прописано что надо кадастровый паспорт, у него его нет, какой док надо от продавца чтобы оформить правильно?

Член ревизионной комиссии в СНТ продал участок и вышел из еë состава, через полгода он вновь приобретает земельный участок в данном СНТ. Может ли он автоматически вновь войти в состав ревизионной комиссии?

Купили земельный участок в СНТ в октябре 22 г. Потом от соседей зимой случайно узнали, что на купленном участке была яма и ее перед продажей засыпали какими-то отходами лакокрасочного производства. Размер и расположение этой ямы мне неизвестен. В июне делали скважину. Вроде все было нормально. Стали делать септик и,видимо, попали на эту яму. Земля, которую выроли, лежит кучей. И от нее,, благоухает" непонятно чем, что рядом находиться нельзя, даже слизистую глаз щиплет. Находиться на участке невозможно! Если б я владела этой информацией, я бы не стала покупать этот участок, но продавец ничего не сказал. Да и соседи могли не сказать. Как мне быть в этой ситуации. Участок по назначению я использовать не могу. Есть возможность расторгнуть сделку и компенсировать уже вложенные средства на скважину и септик с установкой? Спасибо.

Я продала зем. участок в моск. Обл. Членские взносы не платила. После продажи участка мне пишет правление снт и требует погасить долг. Может ли снт обратиться в суд, какие могут быть последствия? И я зарегистрирована в Новосибирске. А участок и снт находятся в МО.