Проблемы и проверка единственности при покупке квартиры в новостройке через агентство недвижимости

29.01.2006, 18:41

• г. Москва

Тема: договор переуступки прав..

Хочу купить квартиру в новостройке (долевое стороительство) но не у застройщика, а у инвестора через агенство недвижимости. Какие могут быть проблеммы и как узнать единственное ли я лицо кому права на эту собственность переуступают.

P.S. Если есть пример такого договора - посмотреть.

Спасибо.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Ильина Е.В. 5.0

29.01.2006, 23:09,

г. Санкт-Петербург

Уважаемая Мария! С проектом предлагаемого Вам к подписанию договора Вы можете обратиться к юристу на консультацию, либо заключить договор по юридическому сопровождению сделки. Кроме того свои риски Вы можете застраховать в страховой компании, имеющей лицензию и сотрудник страховой компании также проверит договор. Быть уверенной в том, что квартира свободна от прав третьих лиц нельзя, т.к далеко не все дольщики регистрируют своё право требования на квартиру сразу после заключения договора долевого участия, если разрешение на строительство объекта получено до вступления в силу нового законодательства о долевом участии в строительстве. Запросить выписку из ЕГРП можно в федеральной регистрационной службе, но результат не гарантирует отсутствие прав третьих лиц. Нужно потребовать включение в договор пункта о том, что цедент(уступающий право) гарантирует отсутствие прав третьих лиц на квартиру, а если право на квартиру будет признано за третьим лицом, то цедент выплатит Вам рыночную стоимость аналогичной квартиры в уже построенном доме. Главное при этом, чтобы цедент был платежеспособен.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 133 из 47 433 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59