Как продать квартиру в общей долевой собственности с учетом доли несовершеннолетнего ребенка и приобрести жилье в другом городе
Хотим продать квартиру в общей долевой собственности, есть доля несовершеннолетнего ребенка. Но для этого нужно найти жилье ребенку, чтоб пропустила опека. Но покупать квартиру я с ребенком хочу в другом городе. Купить сейчас квартиру равную этой доли я не могу.
Уважаемая Мария! Обратитесь в органы опеки с заявлением о получении разрешения на продажу доли ребенка, с зачислением денежных средств, полученных от продажи доли ребенка, на его счет. Мотивируйте переездом в другой город.
Спросить
Хочу продать квартиру где имеется доля ребенка 14 лет. В разводе. Муж отношения к собственности не имеет. Доля ребенку выделяется в квартире мамы по площади превышающая долю ребенка сейчас. Как правильно это сделать? Нужно ли оформить дарение доли до продажи и представить в опеку? Квартира в другом городе где я с сыном проживаем более 10 лет. Хотим сюда основательно перебраться и приобрести жилье в строящемся доме.. ТК это не вариант для опеки вот нашли такой. Как правильно оформить документы? С чего начать?
Здравствуйте. Можете до продажи подарить часть доли или оформить нотариально обязательство выделить долю и с ним в опеку
СпроситьУ меня квартира в собственности от родителей. Квартира приватизирована по 1/2 на меня и на несовершеннолетнего ребенка. Муж прописан, долю в квартире не имеет. Сейчас в разводе. Хочу продать квартиру и купить другую с большей площадью в другом городе. В новой квартире выделить также долю ребенку 1/2. Нужно ли согласие бывшего мужа на продажу доли ребенка?
Да, для продажи доли ребёнка понадобится согласие отца и разрешения органа опеки
СпроситьВ г. Н... продала 3-ю квартиру, в которой 1/10 доля принадлежала несовершеннолетнему ребенку (разрешение органов опеки есть, деньги от продажи доли ребенка зачислены ему на счёт). Переехали в другой город К. В этом городе жильё намного дороже. Решила купить квартиру в строящемся жилье в долях с ребёнком. Органы опеки не разрешили снимать деньги со счета ребенка, оргументируя тем, что у дома нет 95 % готовности. А в строящихся домах с готовностью в 95% квартиры дороже. Сейчас уже получена выписка из ЕГРН о праве собственности. Я один собственник. Теперь хочу выделить 1/2 долю ребенку в этой новой квартире, но органы опеки не разрешают снимать средства ребёнка. Правомерны ли их действия? И если да, то подскажите, может быть каким-то другим способом можно снять деньги. Ведь квартира новая, требуется ремонт и мебель ребенку, а для это нужны средства.
Здравствуйте!
На ремонт и мебель обычно органы опеки дают снимать. Но сначала делаете ремонт, сохраняете все чеки и потом вам их компенсируют. Но перед этим надо обязательно согласовать этот вопрос с органами опеки. Я не рекомендую выделять половину квартиры, мало ли что потом, опять будут проблемы с продажей или обменом. Выделить надо столько же или чуть больше, чем было.
СпроситьПродаю квартиру с долей ребенка, опека дала разрешение, с условием выделения доли ребенку в новой покупаемой квартире. За день до сделки вдруг банк, который одобрил ипотеку, отказывает выдавать всю сумму, потому что есть доля ребенка. Могу я выделить долю ребенку в другой квартире (у бабушки), не ставя в известность опеку, и купить квартиру без доли ребенка?
Без доли ЗАПРЕЩЕНО.
Отказ банка обжалуйте в суде - перспективно (еще и подзаработаете).
В другой кв. долю можно, если в согласии опеки не указана никакая квартира (дом)
СпроситьЯ проживаю в городе Невельске, Сахалинской области. Имею квартиру где ребенок находится в доле собственности хочу эту квартиру продать, но для этого нужно дать ребенку равноценную долю, есть такая возможность, дать ребенку долю в квартире бабушки где зарегистрирован отец ребёнка, но бабушка проживает в другой области. (Калужская область, г. Сухиничи) Могут ли органы опеки дать разрешение на такое действие?
Могут ли органы опеки дать разрешение на такое действие?
Могут дать , если посчитают, что такое решение не ущемит права ребенка.
СпроситьХотим продать квартиру в которой доля собственности у несовершеннолетнего ребёнка и купить дом в другом регионе. Долевой обмен с родственниками в нашей ситуации не возможен. В органах опеки сказали что это единственный приемлемый вариант. Помогите пожалуйста найти выход из ситуации.
---есть ещё вариант. положить деньги на счёт ребёнка. а при отказе. обжаловать его в суде.
Спросить
Хотим продать квартиру доля собственности в которой у несовершеннолетнего ребёнка и купить дом в другом регионе РФ. Долевой обмен с родственниками невозможен. В органах опеки сказали что это единственный приемлемый вариант. Денег на счёт ребёнку положить тоже нет возможности, нет накоплений. Подскажите пожалуйста как можно найти выход из данной ситуации.
В органах опеки сказали что это единственный приемлемый вариант.
---есть ещё вариант. обжаловать отказ ООП в суде.
СпроситьМы живём в квартире в посёлке, 12 летний ребенок имеет от мат. капитала долю в квартире. В другом городе за 200 км от нас умирает отец этого ребенка, у отца доля в доме, мы подали на наследство и получили 1/6 доли в доме. Теперь этот дом продается. Мне матери, этого ребенка, нужно у опеки взять согласие на продажу доли в доме, а потом можно ли на счет ребенка положить деньги от продажи дома? А потом я буду продавать квартиру в посёлке и покупать другое жильё, взяв деньги за продажу дома и конечно же выделить большую долю ребенку. Или всё нужно делать одновременно продавать дом, продавать квартиру и покупать новое жилье, чтобы было в договоре прописано доли ребенка? Опять же через опеку.
Если Вы подаете деньги от продажи на счет ребенка, то выделять долю ребенку в другом жилье Вы не обязаны.
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, консультацию нужно готовить и поднимать ФЗ и иные НПА, а это платная услуга, выберите юриста и вам её окажем на платной основе по ст.779 ГК РФ, с учётом ваших обстоятельств по делу. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьУ меня доля несовершеннолетнего ребенка, я хочу продать данную кваптиру и купить лучше и больше в другом городе, но там искать долго, могу ли я написать нотариальное обязательство, что когда найду квартиру в том городе предоставлю там долю, чтобы сейчас смочь продать квартиру где сть собственность несовешеннолетнего.
не разрешат, для того, чтобы органы опеки дали согласие на продажу, вы должны предоставить весь пакет документов на покупку
СпроситьХотим продать квартиру с долей несовершеннолетнего. Разрешит ли опека продать квартиру если у ребенка уже есть доля в другом жилье?
Только при условии, что жилищное положение несовершеннолетнего не ухудшится по сравнением с тем, что было до продажи.
Спросить
