Опыт ремонта - как взыскать компенсацию за некачественные работы и задержку сроков
История старая как мир - строители. В июне 2012 года я решил сделать ремонт в трехкомнатной квартире везде, кроме одной комнаты в которой ночевал на время проведения ремонта. Подписал договор с фирмой на 2 месяца, вывез мебель и семью (жена, малолетний ребенок и престарелые родители) на дачу без комфортного проживания. Договор с фирмой подразумевал рассрочку, деньги из банка поступили сразу 100%, и я начал погашать кредит не начав пользоваться услугой.
Все шло неплохо до какого-то момента (теперь я понимаю, что пока шли черновые низкоквалифицированные работы), молдоване весело ломали стены, штробили каналы под проводку, штукатурили, как могли пр... Проблемы нескончаемым потоком начались, когда пошел второй этап работ - чистовые работы, где требовалась высокая квалификация. Первая бригада споткнулась на плитке, вернее на простой диагональной кладке. Я только сейчас начал понимать, что не получалось, потому что они не умели это делать! Перепортив прилично материалов, бригада сбежала.
По договору ремонт надо было сделать за 2 месяца до 9 сентября 2012 года, потому что ребенок идет в школу, и мы устно договорились, что работы начнутся с ванны и туалета, как самых сложных мест, чтобы (если вероятно ремонт еще не будет полностью завершен) ребенок мог бы следить за гигиеной.
Но строители начали делать все наоборот. И в середине августа работы по санузлу еще даже не начинались. Я забрал жену с ребенком с дачи 26 августа, надо было готовиться к школе. Родители остались до ноября на даче. А ремонт все продолжался и продолжался...
В общем он не завершен и по сей день. Акты и сметы за второй этап не подписаны. Косяки не исправлены, плитка не доложена около дверей в туалете и ванной. Фирма ездит по ушам., они не отказываются делать, но если и сделают, то в удобное для себя время с удобным для себя качеством.
Расскажу для примера. Пару месяцев назад я насел на них, они согласились закончить работы, я сьездил снова купил плитку, металлические профили (нужно было оформить доборы вокруг дверей), все это обошлось в копеечку. Пришел с их стороны работник, снял плитку, произвел очень приятное впечатление, но как начал ее класть, то все повторилось - материал снова был испорчен! Нужно было резать длинные узкие полосы, а фирма прислала человека с одной болгаркой! Естественно, все было порезано криво, со сколами, профили испорчены... И так с ними всегда. Желания продолжать с ними сотрудничать нет, буду заканчивать все сам.
Вопросы такие:
1. Какие неустойки, штрафы и компенсации я могу взыскать, если общая сумма договора 400 тыс. рублей (работа + черновые материалы), срок договора до 9.09.2012. (возможно я каких-то возможностей просто не вижу)
2. Могу ли я взыскать банковские проценты или часть их на том основании, что договор не был соблюден в срок? (и какие суммы)
3. Могу ли я взыскать неустойку за кредитование мной компании? (и какие суммы)
4. Какова возможная сумма морального ущерба с учетом ситуации, в которой оказалась семья?
5. Возможна ли компенсация моих издержек? Например, что брал отгулы, несколько раз ездил на своей машине за плиткой (доставка из магазина до подьезда стоит 2500 руб. а их было несколько)
6. Какое законодательство в моем случае регулирует ситуацию - строительный кодекс или закон о правах потребителя?
7. Фирма по расчетам должна некоторую сумму - от 15 до 50 тр рублей (зависит от того насколько тщательно считать и что учитывать) - как мне ее зафиксировать и должна ли она мне платить процент за пользование этими деньгами?
Заранее спасибо за ответы!
Нужно отталкиваться от условий заключенного договора.
Количество ваших вопросов явно выходит за рамки бесплатной консультации. Поэтому рекомендую вам обратиться за очной консультацией и предоставить все имеющиеся у вас документы.
В вашем случае подлежат применению следующие нормы права:
Гражданский кодекс РФ
Статья 730. Договор бытового подряда
1. По договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.
2. Договор бытового подряда является публичным договором (статья 426).
3. К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.
Статья 739. Права заказчика в случае ненадлежащего выполнения или невыполнения работы по договору бытового подряда
В случае ненадлежащего выполнения или невыполнения работы по договору бытового подряда заказчик может воспользоваться правами, предоставленными покупателю в соответствии со статьями 503 - 505 настоящего Кодекса. (аналогичны ст. 29 "О защите прав потребителей")
Статья 15. Возмещение убытков
1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.
Статья 394. Убытки и неустойка
1. Если за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства установлена неустойка, то убытки возмещаются в части, не покрытой неустойкой.
Законом или договором могут быть предусмотрены случаи: когда допускается взыскание только неустойки, но не убытков; когда убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки; когда по выбору кредитора могут быть взысканы либо неустойка, либо убытки.
2. В случаях, когда за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства установлена ограниченная ответственность (статья 400), убытки, подлежащие возмещению в части, не покрытой неустойкой, либо сверх ее, либо вместо нее, могут быть взысканы до пределов, установленных таким ограничением.
Статья 395. Ответственность за неисполнение денежного обязательства
1. За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
2. Если убытки, причиненные кредитору неправомерным пользованием его денежными средствами, превышают сумму процентов, причитающуюся ему на основании пункта 1 настоящей статьи, он вправе требовать от должника возмещения убытков в части, превышающей эту сумму.
3. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 02.07.2013) "О защите прав потребителей"
Статья 15. Компенсация морального вреда
Моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
(в ред. Федеральных законов от 17.12.1999 N 212-ФЗ, от 21.12.2004 N 171-ФЗ)
Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.
ст. 29, Права потребителя при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги)
1. Потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать:
безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги);
соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги);
безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь;
возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.
Удовлетворение требований потребителя о безвозмездном устранении недостатков, об изготовлении другой вещи или о повторном выполнении работы (оказании услуги) не освобождает исполнителя от ответственности в форме неустойки за нарушение срока окончания выполнения работы (оказания услуги).
(в ред. Федерального закона от 17.12.1999 N 212-ФЗ)
Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.
(в ред. Федерального закона от 21.12.2004 N 171-ФЗ)
Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.
Можете обратиться в Роспотребнадзор, они помогут бесплатно составить вам исковое заявление в суд.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 72 из 47 431 Поиск Регистрация