С аренды квартиры по договору нужно ли оплачивать подоходный налог и выплаты в пенсионный фонд?
С аренды квартиры по договору нужно ли оплачивать подоходный налог и выплаты в пенсионный фонд?
Андрей
если вы предприниматель - то оплачиваете и налог и страховые взносы. если физическое лицо - то только НДФЛ 13%
Спросить
Приветствую. Если вы получаете доход-конечно. Оформитесь как самозанытый и платите 4%. Кроме того первично есть бонус по оплате налога, которого хватит на период аренды я предполагаю (зависит от суммы ежемесячного платежа по аренде).
А дальше - решите как будете работать.
Удачи.
Спросить
Не важно, на какой срок заключен договор аренды, налог в размере 13% от полученного дохода платится ежегодно через декларацию 3-НДФЛ. Хотя можете и не платить, на практике аренда жилья не проверяется и трудно доказать сам факт сдачи квартиры.
СпроситьОбщественный фонд заключил со мной агентский договор на оказание услуг. По договору 90 процентов выплачивается мне в качестве вознаграждения. 10 пороцентов-фонду за посредничество. Вопрос: я должен оплачивать налоги и выплаты в пенсионный.
Добрый день,
Если Вы заключили договор, как физ.лицо, то поинтересуйтесь сначала у Фонда, часто организации сами делают все необходимые отчисления.
Если как ИП или Юр.лицо - зависит от того, на какой Вы системе налогообложения.
СпроситьЕсли работодатель заключил договор с не государственным пенсионным фондом и работник так же заключил договор и в равных долях вносили средства в не государственный пенсионный фонд, в этом случае как должен взиматься подоходный налог при получении пенсии из фонда?
Александр, полагаю, что НДФЛ будет взиматься при выплате суммы фондом. По крайней мере, НК РФ предусматривает изначально вычет сумм, перечисляемых в фонд, в части НДФЛ, а потом уже его взимание при выплате работнику пенсии.
Но лучше посмотреть договор и проанализировать все исходя из его положений, так как в нормах были изменения.
СпроситьСдавая квартиру в аренду, нужно платить налог по договору аренды. Слышала, что если договор аренды заключать на 11 месяцев, то никакого налога платить не нужно. Так ли это?
Нет, это не так. Такой договор просто не нужно регистрировать, а налог платить нужно в любом случае.
Спросить
С дохода, получаемого от сдачи квартиры в аренду, Вы обязаны уплатить НДФЛ 13%. При этом не имеет значения на какой срок заключен договор.
Спросить
Добрый день, Надежда! Нет, это не так. Подоходный налог как физическое лицо Вы должны оплачивать даже в случае, если договор аренды заключен на 1 месяц. Другой вопрос, что Вы можете зарегистрироваться в качестве ИП, уменьшив тем самым ставку налога. Например, при применении упрощенной системы налогообложения ставка налога составит 6%.
СпроситьВ случае сдачи квартиры в аренду Договор аренды нужно заверять у нотариуса? И каким образом оплачивать налог с доходов за сданную в аренду квартиру? С уважением Людмила Ивановна. Спасибо.
Добрый день.
Договор - рукописный (сроком до года), при упрощенной системе налогообложения, налоговая ставка - 6% от суммы дохода. Декларация в налоговую по месту жительства и оплата в Федеральный бюджет.
СпроситьРаботая по агентскому договору работодатель производит отчисления с вознаграждения в Пенсионный фонд, Социальный налог (ФСС), Фонд мед. страхования, налог от несчастных случаев и проф. Заболеваний. Подоходный налог. Считается этот договор агентским или трудовым?
Уплата налогов и взносов в ПФ и ФСС не превращает автоматически агентский договор в трудовой.
Должня присутствовать иные признаки трудового договора.
Спросить
Вот эти указанные обстоятельства уже дают право требовать признания агентского договора трудовым.
Поэтому вам дорога в суд.
Статья 56. Понятие трудового договора. Стороны трудового договор
Трудовой договор - соглашение между работодателем и работником, в соответствии с которым работодатель обязуется предоставить работнику работу по обусловленной трудовой функции, обеспечить условия труда, предусмотренные трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права, коллективным договором, соглашениями, локальными нормативными актами и данным соглашением, своевременно и в полном размере выплачивать работнику заработную плату, а работник обязуется лично выполнять определенную этим соглашением трудовую функцию, соблюдать правила внутреннего трудового распорядка, действующие у данного работодателя.
Сторонами трудового договора являются работодатель и работник.
Статья 57. Содержание трудового договора
В трудовом договоре указываются:
фамилия, имя, отчество работника и наименование работодателя (фамилия, имя, отчество работодателя - физического лица), заключивших трудовой договор;
сведения о документах, удостоверяющих личность работника и работодателя - физического лица;
идентификационный номер налогоплательщика (для работодателей, за исключением работодателей - физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями);
сведения о представителе работодателя, подписавшем трудовой договор, и основание, в силу которого он наделен соответствующими полномочиями;
место и дата заключения трудового договора.
Обязательными для включения в трудовой договор являются следующие условия:
место работы, а в случае, когда работник принимается для работы в филиале, представительстве или ином обособленном структурном подразделении организации, расположенном в другой местности, - место работы с указанием обособленного структурного подразделения и его местонахождения;
трудовая функция (работа по должности в соответствии со штатным расписанием, профессии, специальности с указанием квалификации; конкретный вид поручаемой работнику работы). Если в соответствии с настоящим Кодексом, иными федеральными законами с выполнением работ по определенным должностям, профессиям, специальностям связано предоставление компенсаций и льгот либо наличие ограничений, то наименование этих должностей, профессий или специальностей и квалификационные требования к ним должны соответствовать наименованиям и требованиям, указанным в квалификационных справочниках, утверждаемых в порядке, устанавливаемом Правительством Российской Федерации;
дата начала работы, а в случае, когда заключается срочный трудовой договор, - также срок его действия и обстоятельства (причины), послужившие основанием для заключения срочного трудового договора в соответствии с настоящим Кодексом или иным федеральным законом;
условия оплаты труда (в том числе размер тарифной ставки или оклада (должностного оклада) работника, доплаты, надбавки и поощрительные выплаты);
режим рабочего времени и времени отдыха (если для данного работника он отличается от общих правил, действующих у данного работодателя);
компенсации за тяжелую работу и работу с вредными и (или) опасными условиями труда, если работник принимается на работу в соответствующих условиях, с указанием характеристик условий труда на рабочем месте;
условия, определяющие в необходимых случаях характер работы (подвижной, разъездной, в пути, другой характер работы);
условие об обязательном социальном страховании работника в соответствии с настоящим Кодексом и иными федеральными законами;
другие условия в случаях, предусмотренных трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права.
Если между сторонами заключен договор гражданско-правового характера, однако в ходе судебного разбирательства будет установлено, что этим договором фактически регулируются трудовые отношения между работником и работодателем, к таким отношениям в силу части четвертой статьи 11 ТК РФ должны применяться положения трудового законодательства и иных актов, содержащих нормы трудового права.
(Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 17.03.2004 N 2 (ред. от 28.09.2010) "О применении судами Российской Федерации Трудового кодекса Российской Федерации")
Спросить
Купили квартиру. Я являюсь собственником, индивидуальный предприниматель, доход нулевой, соответственно налоги платяься только в пенсионный фонд. Могу ли я вернуть подоходный налог?
Здравствуйте, Алена! А с кого Вы собираетесь возвращать подоходный налог, если он у Вас не берется? Нет. Спасибо за обращение на наш сайт!
СпроситьЯ устроилась работать в семью няней. Как мне правильно поступить, чтобы данный договор шёл в стаж? Мне нужно идти в налоговую и самой все оформлять? Платить налоги в пенсионный фонд, подоходный налог.
Доюрый вечер! Вам нужно взносы платить на пенсионное страхование, что бы шел стаж. Сейчас они уплачиваются в налоговую, а не в ПФР. Но перед этим нужно оформить ИП, и соответственно вовремя сдавать декларации в налоговую и платить налоги с дохода.
СпроситьРаботаю на кирпичном заводе по договору, С моей зарплаты высчитывают подоходный налог, но при этом ни каких выплат в пенсионный фонд, ЧТО ДЕЛАТЬ? ХАБАРОВСК.
Берите выписку из пенсионного фонда о состоянии счета и в суд либо в инспекцию труда. через суд возможно так же потребовать возмещения процентов за пользование чужими денежными средствами.
Спросить
