Риски покупки квартиры, приобретенной в браке и не включенной в наследственный перечень

Question

Какие риски при покупке квартиры, которая была приобретена в браке, где собственницей является супруга, супруг умер более 5 лет назад. В установленные законом 6 месяцев после открытия наследства их совместный сын принял право на наследство по закону, но данная квартира которую я хочу приобрести не была включена в наследственный перечень.

Абраменко Федор Александрович · Answer

Риски достаточно серьезные. Сын, как наследник, вправе претендовать на все имущество наследодателя, включая и доли в совместной собственности. Вам следует внимательно рассмотреть причины, по которым, как вы утверждаете, кваритра не была включена в наследственную массу. Вам следует, возможно, перестраховаться и получить нотариальное согласие сына, либо его доверенность на имя матери, с правом продажи квартиры, которую вы хотите приобрести.

ООО &quot;Юридическое бюро &quot;Фемида&quot; · Answer

Сын, принявший наследство может заявить свои права на долю в квартире. Если при жизни умершего квартира была оформлена только на его жену, то теоретически квартира являлась совместно нажитым имуществом (в зависимости от способа приобретения), соответственно умерший имел право на 1/2 квартиры, а сын, принявший наследство, теоретически мог бы выделить его долю и установить факт вступления в наследство.

Риски покупки квартиры, приобретенной в браке и не включенной в наследственный перечень

Каковы права наследников в случае смерти одного или обоих супругов после передачи квартиры в подарок?

Необходимость открытия наследственного дела после смерти супруга - проблемы при продаже квартиры

Продажа квартиры совместной собственности после смерти одного из супругов - возможные препятствия

Права супруги на квартиру при разводе, приобретенную по договору обмена на квартиру, доставшуюся ей по наследству

Вопрос о дате наступления права собственности по приобретенной в браке квартире после смерти супруги

Оформление наследства квартиры - Нужна ли регистрация изменений в Росреестре, если право собственности уже оформлено на супругу?

Наследование после смерти супруга - какую долю получит каждый наследник?

Наследование после развода - право бывшей супруги на долю и исключение подаренного автомобиля

Оформление дарственной на квартиру после смерти отца - правомерность действий ФРС и ссылки на законы

Наследник принял наследство в установленные законом 6 месяцев после открытия наследства.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59