Как правильно оформить аренду квартиры и избежать проблем с налоговой и мосжилинспекцией?

27.12.2013, 21:33

• г. Москва

У меня очень сложная ситуация. Суть такая: Я сдаю квартиру (я собственник и там не проживаю и не прописана) уже 2,5 года гражданам РФ. Но тут случился конфликт с ТСЖ и они решили на меня накапать в налоговую и в мосжилинспекцию по поводу сдачи квартиры.

Вопрос 1 - нужно ли мне заключить договор с арендаторами на 11 месяцев и нужно ли его регистрировать в налоговой? Я хочу сделать его задним числом (ноябрем) и прописать там, что они живут у меня за коммуналку. К ним приходил уже в октябре участковый и они давали объяснительную, что у нас с ними устный договор и они живут у меня за коммуналку и вообще они мои дальние родственники.

Вопрос 2 - нужно ли мне их регистрировать у себя в квартире (в связи с принятием последнего закона).

Вопрос 3 - я хочу сказать (если будет заварушка), что они только-только въехали (т.е. в ноябре) и будут ли показания консьержки и т.п. считаться свидетельскими показаниями? Если они будут говорить что они живут здесь очень давно?

Что мне нужно предпринять, чтобы у меня не было проблем? Спасибо.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Плясунов К.А. 4.1

27.12.2013, 22:55,

г. Москва

Здравствуйте, Наталья!

Вам не нужно опасаться, ТСЖ не сможет доказать, что Вы получаете деньги. Мало ли кто у Вас проживает. Если Вы будете задним числом делать договор, а регистрация пройдет в настоящее время. То нужно будет выплатить штраф за не подачу декларации. Удачи.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 89 из 47 429 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59