Как оформить аренду квартиры по закону - советы юристов для договора с незарегистрированным контрактом и неуплаченными налогами.

199₽ VIP

Анна!

Я считаю, что для сдачи квартиры в аренду нет смысла открывать ИП.

Ваша знакомая может действовать как физическое лицо. Заключаете договор аренды на срок 11 месяцев (все, что свыше данного срока должно быть зарегистрировано в определенном порядке).

Декларацию о налогах физические лица подают в срок до 30 апреля в год, следующий за годом получения доходов. То есть в 2014 получили доход, до 30 апреля 2015 его надо задекларировать.

По поводу, как грамотно составить контракт/договор это Вам к юристу на очную консультацию, либо в интернете поискать (там их много).

Можно ли составить новый контракт/договор? Я, насколько понял, сейчас у Вас нет договора, поэтому, по закону, конечно, надо составить.

Можно ли поднять цену? Все условия Вы урегулируете путем заключения договора. Какие условия там напишите, такие и будут.

С уважением.

Анна!

Сдавать в аренду принадлежащее Вам или Вашей знакомой квартиру можете как физ лицо (Платить 13 % НДФЛ и отчитываться в ИФНС по 3НДФЛ!)

Можете как ИП. Если у ИП открыт вид деятельности - сдача в аренду ... имущества. В этом случае платите налог в соответствии с выбранной системой налогообложения, обычно выбирают УСН базой. С доходов платите -6%- это выгодней получается!

Грамотно составить контракт помогут адвокаты.

Желаю удачи.

С наступающим Новым Годом!

Добрый день!

Желательно заключить договор найма жилого помещения (соответственно наймодатель будет выступать как физическое лицо) По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Существенными условиями в договоре необходимо отразить:

- предмет договора,

- цена договора,

- срок действия договора (по желанию сторон)

Цена устанавливается по соглашению сторон.

После заключения договора налоги оплачиваются единовременным платежом каждый следующий год за отчетным (до марта месяца)

В указанной ситуации нет необходимости регистрироваться как ИП