Покупаем квартиру через ипотеку, уже получили свидетельство, в понедельник идем в банк для перечисления денег продавцу, а он в свою очередь говорит о том, что может освободить квартиру только 7 января, меня это не устраивает, что я могу сделать? И могу ли я прийти с участковым и выселить продавца?
Принудительное выселение граждан - собственников квартиры допускается только судебным приставом-исполнителем на основании вступившего в силу решения суда о выселении. Если договором предусмотрен срок освобождения продавцом квартиры, то Вами вправе подать в суд иск и расторгнуть договор. Вы вправе не перечислять в понедельник деньги. Участковый уполномоченный полиции не пойдет с Вами вскрывать дверь и с применением силы выселять бывшего собственника. Иски суды рассматривают в течение 2 месяцев, вступает в силу решение по истечении месяца, если оно не обжаловано.
Если бы Вы обратились заранее за составлением договора к адвокату, то могли бы прописать в нем материальную ответственность продавца за его отказ освободить квартиру в тот же день после уплаты Вами ему денег.
Спросить
Время освобождения и передачи квартиры нужно было предусмотреть в Договоре купли-продажи. Внимательно прочитайте договор. Если этого условия в договоре нет, то продавец пока что не нарушает договор. Не советую идти на конфликт, он бессмысленен, т.к. сроки Вашей борьбы значительно длиннее, чем сроки передачи квартиры 7 января. Такие сделки надо совершать со специалистами и юристами агентства недвижимости в Вашем городе, тогда бы вопроса не возникло бы.
Вам осталось потерпеть совсем немного.
Желаю удачи!
Спросить
