Помогите разобраться в следующей ситуации. Я являюсь собственником однокомнатной приватизированной квартиры и хотел бы чтобы она перешла по наследству моему несовершеннолетнему сыну. Но в силу сложившихся обстоятельств возможно мне придется оформить договор дарения квартиры на моего сына и отца, с которым у нас не сложились отношения. У меня вопросы: могу ли я включить в договор дарения п.4 Ст. 578 ГК РФ (в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одариваемого)?; сможет ли одариваемый распоряжаться своим имуществом (прописать кого-либо, продать свою часть) т.к. по моему мнению это противоречит п.4 Ст. 578 ГК РФ ведь после смерти одариваемого право собственности на квартиру переходит ко мне? Возможно ли вообще составить договор дарения на двух человек (моего сына и моего отца) чтобы после смерти отца мой сын мог получить единоличное право собственности на эту квартиру?
Уважаемый Александр! Если Вы подарите долю в квартире своему отцу, то он имеет право владеть и распоряжаться своей долей.А если он подарит или продаст свою долю, то собственником доли станет другое лицо, если Вы в порядке преимущественного права не выкупите долю отца для своего сына. То , в случае смерти Вашего отца, доля не отойдет к Вам, если отец ее подарит и т.д. Доля отойдет Вам, если собственником доли будет отец.Не делайте дарения двум лицам, чтобы не было ни им ни Вам проблем.
Спросить
