Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Возвращение задатка после отказа банка в выдаче ипотечного кредита - права и обязанности продавца

30.12.2013, 06:48
• г. Прокопьевск

Мы физическое лицо хотели преобрести квартиру под ипотечный кредит, отдали задаток продавцу, банк после рассмотрения документов отказал в приобретении именно этого объекта, обязан ли продавец вернуть нам задаток?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Наталья, здравствуйте! Что такое задаток: это мера обеспечения денежных (финансовых) обязательств, которые возникают, в том числе, из заключенного договора. Если говорить о договоре купли-продажи квартиры, то он считается заключенным с момента его подписания (если договор совершен после 1 марта 2013 года). Как я понимаю, договор купли-продажи квартиры подписан не был. И если так, то ни о каком задатке говорить нельзя, даже если переданную сумму Вы "обозвали" задатком. Эти денежные средства являются авансом и подлежат возврату в полном размере. Причина отказа от совершения сделки не важна.

С уважением,

Харченко О.В.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Наталья Вячеславовна
26.11.2014, 11:10

Возможно ли вернуть задаток, если не одобрен ипотечный кредит и других источников нет?

Хотела приобрести дом, отдала задаток по расписке продавцу. Мне не одобряют ипотечный кредит, а другого источника у меня нет. Могу ли я вернуть задаток?
Читать ответы (2)
Алена
14.09.2020, 05:36

Проблемы при покупке квартиры с помощью ипотеки - продавец банкрот, банки отказывают в покупке

Хочу купить квартиру с помощью ипотечных средств, сумма одобрена, дали задаток, после этого узнали, что продавец 2 года назад признан банкротом, квартира которую хочу приобрести у него, получена в наследство после процедуры банкротства через год, банки отказывают в покупке данного объекта ссылаясь на банкротство продавца.
Читать ответы (2)
Екатерина
30.05.2019, 01:35

Отказ банка в кредите - должен ли продавец вернуть задаток по предварительному договору на ипотеку?

Заключили предварительный договор на ипотеку, отдали задаток продавцу, банк отказал в выдаче кредитных средств. Должен ли продавец вернуть задаток.?
Читать ответы (1)
Надежда
24.04.2014, 03:04

Отказ в кредите - Как вернуть задаток за квартиру?

Произошла такая ситуация. Мы отдали задаток на квартиру 350000 рублей, заключили соглашение. Остальную сумму хотели взять в кредит, но банк нам отказал в кредите. Должны ли нам вернуть задаток?
Читать ответы (1)
Надежда
23.04.2016, 13:33

Отказ Сбербанка в ипотечном кредите - объективная причина отказа от сделки купли-продажи и возврат задатка

Сбербанк отказал в ипотечном кредите после рассмотрения документов на объект недвижимости. Считается ли этот отказ объективной причиной отказа от сделки купли-продажи? Должен ли продавец вернуть задаток назад, если в предварительном договоре этот риск не указан. Просто указано, что если сделка не состоялась по вине покупателя, то деньги не возвращаются. Есть ли здесь вина покупателя? Ведь предварительно ипотечный кредит был одобрен покупателю. Можно ли вернуть деньги и как? Спасибо.
Читать ответы (1)
Татьяна
11.10.2016, 10:20

Как правильно оформить документы о задатке при покупке квартиры по военной ипотеке, чтобы защитить себя в случае отказа банка?

Собираемся приобести квартиру по военной ипотеки, продавец требует внести задаток, как правильно оформить документы о задатке, на случай если банк откажет в приобретение этого объекта, по каким либо причинам, а залог внесенный, был возвращен нам.
Читать ответы (1)
Антон
16.11.2020, 10:58

Отказ банка в выдаче ипотеки - как вернуть задаток за квартиру?

Была одобрена ипотека от банка. Нашли квартиру, оформили предварительный договор купли-продажи и подписали соглашение о задатке. Задаток 50 000 отдали продавцу квартиры. Это прописано в соглашение о задатке. На финале банк отказал в выдаче кредита. Официальный ответ от банка имеется на бумаге. Как получить задаток от продавца? В соглашение о задатке есть пункт, что в случае отказа банка выдать кредитные средства, задаток должен быть возвращен покупателю. Какие должны быть действия по возврату задатка? Продавец отказывается его добровольно возвращать.
Читать ответы (2)
Елена
25.05.2012, 14:25

Мы собрали документы, отдали задаток, оформили предварительный договор купли-продажи.

Оформили заявку в банке на ипотечный кредит с Сбербанке (муж-участник зарплатного проекта) нашли квартиру, собирали второй пакет документов, в это время мужу предложили более оплачиваемую работу, он уволился (карточку Сбербанка закрыли). Мы собрали документы, отдали задаток, оформили предварительный договор купли-продажи. После этого нам пришёл из банка отказ в кредите. Можем ли мы вернуть задаток?
Читать ответы (3)
Куценко Светлана
08.06.2012, 17:11

Продавец исчез после получения денег - Как защититься от недобросовестных сделок с недвижимостью и возвратить ипотечный кредит?

В 2008 г. оформили кредит на покупку квартиры (ипотечный кредит). Представили в банк предварительный договор купли-продажи и расписку о передачи части денежных средств продавцу. Из полученных по ипотечному кредиту денег, часть оплатили кредиты продавца квартиры, остальную часть отдали продавцу (расписки не взяли). На следующий день продавец пропал, отказался продавать квартиру, в залог банку не передавали, так как из-за отказа у нас не было право устанавливающих документов. Правоохранительные органы отказываются возбуждать уголовное дело, суды отказывают в признании права собственности на жилье (основание отсутствие расписок в передачи денег). Банк обратился за взысканием задолженности по кредиту. Остались без жилья и приходится платить кредит. Что делать?
Читать ответы (1)