Угроза выселения - Как защитить себя и ребенка в случае продажи квартиры матерью
Я пенсионерка 50 лет и моя дочка ребенок инвалид 11 лет, обе прописаны в квартире моей матери с рождения. Моя мать являясь собственником этой квартиры хочет ее продать, нас выкинуть на улицу. Что нам делать ведь другого жилья мы не имеем. Последние 15 лет все коммунальные платежи оплачивала я,весь ремонт тоже происходил за мой счет.
Светлана!
Она не имеет право Вас снимать с регистрационного учета, а тем более с несовершеннолетним ребенком.
Спросить
Моя мать хочет продать квартиру в который прописана я и мой несовершеннолетний ребенок она является собственником этой квартиры другого жилья у нас если она продаст квартиру нет насколько это законно.
К сожалению мама вправе продать квартиру без Вашего согласия, а также выписать в никуда тоже могут. Увы.
Спросить
С женой я развелся. Прописан ребенок в квартире моей матери после приватизации. Собственником квартиры является только моя мать. Ребенок доли в квартире не имеет. Мать хочет продать квартиру. Может ли она выписать ребенка из квартиры?
Уважаемый Иван!
Вы и сами прекрасно понимаете, что в "пустоту" ребёнка не выписать. Если у матери ребёнка имеется место регистрации, Вы можете потребовать от неё, чтобы она прописала ребёнка к себе. Для этого ей не нужно будет ничьё согласие. Но это возможно лишь в случае, если ребёнок после развода оставлен с матерью.
Спросить
Как вариант, можно признать ребенка утратившим право пользования жилым помещением или непреобретшим право пользования в судебном порядке, либо продать квартиру, новые собственники будут иметь право на выписку любых граждан из квартиры в судебном порядке всвязи со сменой собственника.
СпроситьСкажите пожалуйста вот моя мать является собственником в квартире, я (её дочь, и мой сын-её внук) в ней прописаны, он несовершеннолетний, может ли она нас выписать из квартиры в никуда (она хочет продать квартиру) что мне делать? Другого жилья мы не имеем, я мать одиночка.
Снять с рег.учета в любом случае возможно только в судебном порядке. Настаивайте что вы член семьи матери, суд оставит за вами право пользования. Но мать имеет право продать жилье и с вашей "пропиской"
Спросить
другого жилья мы не имеем,я мать одиночка.
Карина, сама с регучёта точно не снимет. а вот новый собственник легко, но в этом случае вы встанете на учёт в администрацию города в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий.
Спросить
Добрый день. если вы были зарегистрированы в квартире на момент приватизации и отказались от права приватизации квартиры в пользу матери, то вас никто, даже через суд не сможет выписать из квартиры. так же несовершеннолетнего никто выписывать не станет.
СпроситьКогда была приватизация квартир моя дочка была несовершенно летняя. И приватизация была сделана на мою маму и на дочь, мы с сестрой отказались от доли. Скоро моей дочке исполниться 18 лет. И она не прописана в этой квартире., прописана в другом месте. Моя старшая сестра хочет продать квартиру без согласия моей дочки. Сестра сможет продать квартиру когда моей дочке исполниться 18 лет без ее согласия или отменить приватизацию?
Ирина, ваша сестра не может продать имущество, т.к. не является собственником квартиры. Но в связи с тем, что вы (она и вы) отказались от приватизации вы имеете право проживать в квартире бессрочно. Регистрация вашей дочери в другом месте не имеет никакого значения, т.к. согласно законодательства гражданин имеет право проживать в любом месте и свободно перемещаться. После 18 лет вашей дочери необходимо будет оплачивать коммунальные услуги. Удачи.
СпроситьПосле смерти матери осталась трехкомнатная квартира, наследников двое я и моя сестра. В этой квартире прописаны и проживают я, моя жена и двое моих детей. Моя жена последние 5 лет полностью оплачивала кварплату и все коммунальные платежи. Сестра не прописана, но хочет половину квартиры. Могу ли я расчитывать хотябы на 2/3 площади квартиры или только 50/50 с сестрой?
Вадим, наследство будет делиться между наследниками в равных долях.
ГК РФ Статья 1141. Общие положения
1. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
2. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
Спросить
Здравствуйте уважаемый Вадим, наследство будет делиться между наследниками в равных долях, 50/50 с сестрой.
Наследниками первой очереди по закону являются дети (независимо, рождены в браке или нет), супруг (действующий) и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления своих умерших родителей.
СпроситьМая мать квартирасъёмщица 3-х комнатной квартиры где прописаны мать я её дочь и мой сын ребёнок - инвалид. Моя сестра прописана в другой квартире. Имеет ли моя сестра права на и долю квартиры после смерти матери? Квартира муниципальная.
Нет, если квартира не приватизирована по наследству она не переходит. После смерти основного квартиросъемщика, лицевой счет будет оформлен на одного из оставшихся членов семьи и так до тех пор, пока кто-то из членов семьи будет зарегистрирован в этой квартире.
Спросить
Если квартира муниципальная, соответственно собственность не мамы, а города. Для того, чтобы имущество перешло после смерти мамы, это имущество должно быть в её собственности. Для того, чтобы муниципальная квартира перешла в собственность мамы, она должна приватизировать квартиру.
СпроситьОксана, в случае с муниципальной квартирой ни о каком наследстве речь не идет, так как собственник - не те, кто там проживает, а муниципальное образование, а оно не умирает.
Просто нанимателями останутся те, кто там еще прописан.
Спросить
НЕТ, не имеет такого права.
Муниципальное имущество не наследуется.
А проживающие имеют право дальнейшего пользования.
Спросить
Добрый день Оксана. Нет, Ваша сестра не имеет право на долю квартиры после смерти Вашей матери, так как квартира принадлежит государству. Всего Вам доброго.
Спросить1.Квартира приватизирована, собственник мать.
2.В квартире постоянно проживает совершеннолетний сын, платит коммунальные платежи, следит за хозяйством. Сын был прописан там с рождения..
3. Мать живет в другом городе, хочет продать данную квартиру и купить себе жилье там.
Собственно, вопрос: Может ли мать выписать сына без его согласия и выкинуть на улицу? Или просто продать квартиру вместе с прописанным сыном?
Может ли мать выписать сына без его согласия и выкинуть на улицу?
- Не сможет никогда. Судя из вашего сообщения можно сделать вывод, что сын давал согласие на приватизацию без своего участия. Тем самым он приобрел право пожизненного проживания в квартире.
Или просто продать квартиру вместе с прописанным сыном?
- Может, только мало кто купит.
разве только за бесценок.
СпроситьМой ребёнок был прописан в квартире вместе со мной и моей матерью. Позже мать приватизировала указанную квартиру, в процессе приватизации я от своей части отказался. При этом ребёнок был все ещё прописан у моей матери. После моего развода с женой, ребёнок был выписан из квартиры моей матери и прописан к моей бывшей жене. В настоящее время моя мать намеревается продать квартиру. Будет ли мой ребёнок иметь в ней часть, т.е. будет ли квартира считаться с обременением?
Спасибо за ответ.
Здравствуйте!
Если ребенок уже выписан из этой квартиры, то он в ней никак и не фигурирует.
Всего вам доброго.
Спросить
Так возникло у него право или нет? Кто указан в договоре приватизации. Нужно документы смотреть.
Запросите выписку из ЕГРН на квартиру и узнаете-есть ли доля ребенка.
Спросить
Добрый вечер!
Согласно статье 7 Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации",
в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Соответственно Ваш ребенок должен был участвовать в приватизации и впоследствии вправе обратиться в суд с иском для восстановления нарушенного права.
СпроситьЕвгений, если ребёнок участвовал в приватизации, то продать квартиру без Вашего согласия и одобрения органов опеки она не сможет. Если ребенок на момент приватизации был зарегистрирован в квартире, но не участвовал в ней, то в данном случае иметься серьезные нарушения прав ребенка, в результате чего приватизацию возможно отменить в части и признать право собственности за ребенком на основании приватизации.
При этом, обращаю Ваше внимание на еще один важный момент. Поскольку Вы официально отказались от приватизации, и продолжаете быть зарегистрированным в квартире, то квартира продается в виде обременения с зарегистрированным пожизненно гражданином, то есть Вами.
СпроситьХочу выгодно продать приватизированную 3-х комнатную квартиру (метражи комнат 12,7 и 14,3 и 9,7). Квартира приватизирована на мою мать (52 года, доля 0,38), её сестра (50 лет, доля 0,38) и дочка сестры (25 лет, доля 0,24). Я в квартире не прописана, но проживаю там с рождения, так же там живет мой муж и ребенок 1 года (тоже не прописаны). Как выгодней продать долю моей матери, если с остальными приватизаторами отношения плохие и они квартиру не хотят продавать и могу ли я или мой несовершеннолетний ребенок рассчитывать на часть доли от квартиры, если я живу там с рождения и все соседи в суде это могут подтвердить?
Спасибо за консультацию!
Алена добрый день
К сожалению, на сегодняшний день Вы не имеете прав на долю в данной квартире.
Вы можете пойти в суд с иском о признании недействительным (ничтожным) договора приватизации жилого помещения, применении последствий недействительной (ничтожной) сделки, расторжении договора приватизации, отмене всех документов, основанных на недействительной (ничтожной) сделке. В обоснование заявленных требований указывайте, что не были учтены Ваши и Вашего ребенка интересы.
Если в процессе приватизации вы отказались официально от приватизации, то вы сохранили за собой право пожизненного проживания.
Спросить
1. Если на момент приватизации Вы не были там зарегистрированы - Вы можете рассчитывать только на то. что кто-то из собственников Вас выселит через суд, так, как права проживать в этой квартире без согласия всех собственников Вы не имеете.
2. Выгодно продать долю Вы можете только договорившись с другими собственниками о выкупе, либо о продаже квартиры целиком. Тогда Вы можете рассчитывать на 1/3 стоимости квартиры. Если решите продавать только эту долю третьим лицам - цена будет копеечная.
СпроситьЯ являюсь собственником квартиры. В этой квартире прописан только мой сын. Мне необходимо продать эту квартиру. Я также являюсь собственником квартиры, где прописаны я и моя мать. Могу ли я прописать сына на мою жилплощадь временно, сроком на шесть месяцев и требуется ли мне разрешение миграционных властей?
Здравствуйте!
Для регистрации сына по месту Вашего жительства, где Вы сами зарегистрированы, согласия УФМС или других собственников не требуется.
Спросить
