Как защитить свою квартиру при браке с армянином в Москве - правовые аспекты и возможные риски
Хочу выйти замуж за армянина я москвичка. Что нужно мне знать, чтоб моя квартира ему не досталась и чтоб он не имел на неё прав. Квартира собственная моя и матери. Какая у него выгода после женитьбы юридическая.
Мне по завещанию досталась от бабушки досталась квартира, в права собственности ещё не вступил. Квартира досталась до женитьбы, имею двоих детей несоаершенн летних. В квартире прописан только я. Но в данный момент нахожусь не в своём городе. Вопрос может ли моя жена имея на руках домовую книгу прописаться в мою квартиру без моего согласия?
Я кореная москвичка, имею приватизированную квартиру и собираюсь выйти замуж за Нижегородца. Можно ли не прописывать к себе мужа, чтобы он не имел права на эту квартиру, а оформить ему, например, регистрацию, чтобы он имел право здесь жить и работать. И как это сделать?
Можете сделать ему регистрацию как временную до 5 лет, так и постоянную. При расторжении брака даже если будет у него постоянная прописка, Вы сможете его выписать так как брак будет расторгнут. Это согласно ч.4 ст.35 Жилищного кодекса, который вступил в силу с 1 марта 2005 года
СпроситьНаталия, здравствуйте! Вы можете зарегистрировать его временно по договору найма. На срок до пяти лет. Можете зарегистрировать его по договору безвозмездного пользования БЕЗ указания срока действия договора. Во втором случае, если Вы захотите расторгнуть договор, то предупредите его за месяц. Если откажется выехать и сняться с рег. учета - нужно будет обратиться в суд. Также если Вы зарегистрируете его постоянно, то, на основании ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса, в случае расторжения брака, вы сможете обратиться в суд с иском о прекращении его права пользования и выселении.
Но я бы порекомендовала, все-таки, регистрировать временно, на небольшой срок, по договору найма или безвозмездного пользования. В случае продолжения отношений, можно всегда заключить новый договор или внести изменения в старый..
На Ваш вопрос про ремонт: он сможет попытаться признать за собой право на некую долю в праве собственности на квартиру в том случае, если докажет, что за счет общих средств супругов был произведен в квартире КАПИТАЛЬНЫЙ ремонт, перепланировка, которые существенно увеличили стоимость квартиры. Обычный косметический ремонт никаких прав ему не даст..
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьА постоянная регистрация будет расторгнута в случае развода? И если, допустим, за время брака, он сделает в моей квартире ремонт, он будет иметь на неё право? Спасибо за ответ!
СпроситьМой муж погиб 5 лет назад. От него мне досталась квартира. Сейчас я хочу выйти замуж, но боюсь что в дальнейшем мало ли что произойдет, разведемся вдруг. Квартиру лучше переписать на детей или же ему при разводе все равно ничего не достанется. Как лучше сделать?
Я москвичка, имею квартиру, но квартира пока не приватизирована. В скором времени я собираюсь выйти замуж. Может ли мой муж претендовать на долю квартиры, если я приватизирую квартиру в браке?
Добрый день. Квартира будет являться Вашей собственностью и разделу не подлежит на основании ст. 36 СК.
Спросить
Здравствуйте Ирина!
В соответствии со ст. 36 СК РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Таким образом, если вы его постоянно не зарегистрируете в данной жилой площади и не внесете изменения в договор социального найма, то претендовать на долю квартиры он не сможет.
Удачи и успехов!
Спросить
Нет. Если муж не будет зарегистрирован на вашей жил. площади во время приватизации.
СпроситьСкажите, пожалуйста, нужно ли получить разрешение жены на дарение квартиры, если мой сын дарит квартиру мне - матери, а собственности квартира у него до его женитьбы.
Ипотека. Сын не женат. По ипотеке приобрел квартиру. Новостройка.50%у него первичный взнос. Я помогаю досрочно ему выплатить. Хочу обезопасить сына, что бы квартира после женитьбы и не дай бог после развода, досталась ему. Как поступить, заключать договор дарения денег или пожертвование? Или брачный договор. Что лучше?
В соответствии со статьей 36 Семейного кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Спросить
Планирую в скором времени выйти замуж. Имею в собственности квартиру. Так же есть сын от первого брака. Хочу, чтобы квартира в случае моей смерти досталась только ему. Знаю, что поможет завещание. Вопрос: завещание нужно составить ДО вступления в брак или можно ПОСЛЕ? Дает ли завещание 100% гарантию того, что имущественных дележей не будет? Заранее спасибо за ответ, уважаемые специалисты.
Завещание можно составить как до брака, так и после. Квартира, приобретенная Вами до брака является вашей личной собственностью, в общее имущество супругов после брака входить не будет. По поводу 100% гарантии. Есть ли другие наследники по закону, например, другие дети? Если есть, то всегда есть риск того, что кто-нибудь из потенциальных наследников будет оспаривать завещание. 100% гарантию может обеспечить информирование Вашего сына о том, что Вы написали на него завещание. Чтобы в случае Вашей смерти, Ваш сын мог воспользоваться им сразу же.
СпроситьУ меня собственная 1-комн. Квартира. Сейчас мне сделали предложение выйти замуж и я встала в тупик прочитав ст.1142 ГК что мой будущей муж после моей смерти будет иметь право на мое жилье, но у меня растет дочь от первого брака и я хочу чтобы только ей досталась эта квартира. Я читала что могу подарить эту квартиру дочери, но мне не хочется этого делать и нет лишних денег платить подоходный налог. Может ли меня спасти брачный договор? Или еще есть какой нибудь выход из этой ситуации. Заранее спасибо.
Оксана,
выход есть. И "спасаться" брачным договором бессмысленно, поскольку брачный договор регулирует имущественные отношения на период брака и на случай его расторжения. В случае развода Ваша квартира не будет делиться в любом случае, поскольку является Вашей личной собственностью, а не общим имуществом супругов.
А на случай смерти составьте ЗАВЕЩАНИЕ. Для этого Вам нужно пойти к ближайшему нотариусу и оформить завещание, в котором Вы можете распрядиться принадлежащим Вам имуществом и завещать его кому угодно. Право собственности при этом у наследника возникнет только после Вашей смерти.
С уважением,
Валерия Дорошенко.
СпроситьС сыном имею по 1/2 доли кваартиры, ему 15,5 лет. Вызожу замуж за иностранца, уезжаем заграницу. Хочу, чтобы квартира досталась сыну и никто не имел прав. Будуа сдавать и мама содержать ее. Как себя обезопасить.
Дарите свою долю сыну и потом в интересах сына заключаете договор аренды квартиры.
Спросить
