Как эффективно выселить арендаторов и решить правовые вопросы при наследстве квартиры?

Question

У меня такой вопрос: мне досталась в наследство квартира в ужасном состоянии, наводить порядок самой не хотелось, и я, в ожидании документов, сдала ее в аренду за ремонт на 6 месяцев. Сдала девушке и ее другу, вместе с ними еще живут 2 брата друга, которые и есть гуру ремонта. За 2 месяца они вынесли хлам, некачественно поклеили обои в 2 х комнатах, в 1 комнате постелили сносный линолеум и частично поменяли проводку. А недавно мне позвонила девушка, с которой собственно я и заключала договор, и рассказала, что братья последнее время пьют водку, ремонтом не занимаются и соседи вызывали милицию. Подскажите, пожалуйста, как грамотно выселить этих братьев и должна ли я была регистрировать этот договор, платить налог и как в этом случае он должен начисляться?

Красная Светлана Александровна · Answer

Срочный договор аренды прекращается при истечении срока, на который он заключен. При этом просто не перезаключаете договор. Если срок не истек, то расторгнуть договор можно через суд, указав при этом, что арендатор нарушает договор в части пользования имуществом. Договор аренды, заключенный на срок до 1 года, в гос. регистрации не нуждается. Налог в данном случае не платится, поскольку оплата натуральная, но декларацию Вы должны подать и указать на вид оплаты.

Как эффективно выселить арендаторов и решить правовые вопросы при наследстве квартиры?

Кто несет ответственность за замену проводки в комнате общего типа и возможно ли признать ее аварийной?

Как моя невероятная проблема привела к возможному нарушению закона 137 УК)

Инцидент с разбитой губой в ходе драки - последствия и возможные наказания

Как выселить арендатора-сожителя в ситуации конфликта с договором?

Как поступить в случае, если арендаторы требуют возмещение расходов на ремонт перед выселением?

Нужна помощь - Как помочь девушке, которую бьет и обижает ее старший брат?

Квартира где досталась мне комната находится в плохом состоянии, требуется ремонт общего пользования.

Как обезопасить девушку и ее квартиру от проблемного пьяного родственника?

Неизвестный нарушил договор и проник в сданную комнату - нарушение административного кодекса?

Кто несет ответственность за некачественно выполненный ремонт в квартире и требует подписание договора о выполненных работах?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59