Как подать в суд на арендатора земельного пая в Херсонской области, если живу в Донецкой?
У меня земельный пай находится в Херсонской обл. , а я живу в Донецкой, где мне подавать в суд на арендатора за не выплату арендной платы?
Вам бы уточнить вопрос у украинских юристов, по российскому возможны варианты - или в суде по месту жительства арендатора, или по месту нахождения земли. Поищите в каталоге, здесь на сайте есть юристы из Украины, лучше обратиться к ним персонально.
Спросить
Арендатор моего земельного пая отказывает мне в выплате арендной платы за мой пай. Мотивируя что сроки выплаты вышли. Я все это время болел. Как мне с него вытребовать свои деньги.
Здравствуйте! В таком случае арендные платежи вам следует взыскать в судебном порядке согласно ст.309-310 ГК РФ. В суде также сможете взыскать все судебные расходы.
Спросить
Доброго времени суток. Нужно направить ему требование об оплате аренды, либо освобождении участка. О том, что прошли сроки выплаты, арендатор рассуждает неверно, т.к. обязанность по передаче арендодателю арендной платы им не выполнена. Обязательства должны исполняться надлежащим образом, иначе наступает гражданская ответственность (ст. 309 ГК РФ).
Спросить
Нужно изучить ваш договор аренды. В случае если имеется условия о претензионном порядке, то необходимо направить претензию о выплате арендной задолженности. В случае оставления данной претензии без внимания, то в судебном порядке взыскивать с него арендную плату. УДАЧИ ВАМ! Помогу в составлении претензии.
СпроситьДоговором аренды предусмотрено право арендатора 1 раз в год повышать арендную плату. Арендодатель отправил уведомление о повышении арендной платы арендатору. После этого отправил проект доп соглашения. Арендатор не подписывает его. Что делать?
Здравствуйте! Если в договоре аренды прописана возможность 1 раз в течение года повысить арендную плату, то стороны договора должны исполнять данные условия. В случае одностороннего отказа от исполнения, вы имеете право расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке, либо обратиться в суд для защиты своих нарушенных прав.
Спросить
С какими требованиями обращаться в суд? о расторжении договора аренды или о взыскании арендной платы?
Спросить
Здравствуйте, чтобы ответить на вопрос необходимо ознакомиться с договором аренды. Вероятнее всего следует обращаться с требованиями взыскании арендной платы.
СпроситьЕсть земельный пай. Есть свидетельство собственности на него. Пай в аренде у арендатора. Раньше получал квитанции с налоговой. Платил налог. Предоставлял эту квитанцию арендатору и он платил мне за аренду пая. Последние несколько лет налоги приходить перестали, соответственно арендатор перестал платить за аренду мне. Налоговая шлет меня к арендатору разбираться а тот в налоговую) .как быть?
Здравствуйте! Вам необходимо обратиться в ИФНС. В настоящее время существует очень удобный инструмент на сайте ИФНС (личный кабинет налогоплательщика). Обратившись в ИФНС с паспортом, Вы получите логин и пароль и в дальнейшем сможете, не выходя из дома, со своего компьютера распечатывать квитанции об уплате налогов.
СпроситьСдавали в аренду магазин. Арендатор арендную плату не платил. Договор расторгли. Арендатор в установленный срок товар не вывез. Товар сейчас находится в порядке ст 359 находится на отвественном хранении. Какой иск подавать в арбитраж, чтобы товар не отдавать должнику? Иск по взысканию арендной платы подавать не будем, т.к. у арендатора нет ни денег, ни другого имущества. Спасибо.
В порядке 359 бывает удержание, а не хранение.
Хранение вами осуществляется в порядке статьи 891 с одновременным удержанием в порядке 359.
Надо подавать иск на взыскание неосновательного обогащения за аренду помещений и хранение товаров и процентов в порядке 1105, 1107, 395. Затем, по решению суда, обращать взыскание на удерживаемый товар. Трудитесь. Всё очень просто!
СпроситьМеня зовут Елена Степановна. Имею земельный пай, сдала его арендаторам. Они начали оформление пая по российским законам. Но для оформления я должна дать доверенность арендатору для оформления от моего имени. Доверенность дает сельский совет, где находится пай, но я прописана в другом месте, не здесь где пай. Сельский совет отказал мне в выдаче доверенности. Правомерны ли они в этом, что отказывают мне в выдаче доверенности.
Скажите пожалуйста может ли арендатор передать третьему лицу мои земельные паи в аренду без моего ведома, я только через два года узнала что у меня другой арендатор. Если я захочу продать земельный пай, я должна арендатора уведомить в письменном виде? Спасибо большое заранее!
Если у Вас участок в аренде, Вы его продать не сможете, т.к. он вам не принадлежит.
А по поводу смены арендатора, в том числе и возможности субаренды, нужно смотреть условия договора.
Спросить
Не платят значит нужно взыскивать, сейчас сначала необходимо предъявить письменную претензию на основе норм ГК.
Спросить
Приобрел нежилое помещение с арендатором.
Право собственности зарегистрировал 10.08.2020.
Арендатор в соответствии с договором аренды перевел арендный платеж прежнему арендодателю до 5 августа в полном объеме.
Однако прежний арендодатель не возвращает мне (новому арендодателю) часть положенной мне арендной платы за период с 10.08. по 31.08.
Как должна выглядеть досудебная претензия? На какие ст. ссылаться? Я - физлицо, прежний арендодатель и арендатор - юрлица.
И вообще, на кого подавать в суд: на прежнего арендодателя или на арендатора? Арендатор то вроде выполнил условия договора аренды и своевременно исполнил свои обязательства, оплатив всю сумму арендной платы прежнем арендодателю.
Спасибо.
Добрый день
В любом случае требуйте оплату с арендатора.
ГК РФ Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторонСпросить1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
С момента перехода права собственности нужно было подписать дополнительное соглашение с арендатором о смене арендодателя и обговорить реквизиты оплаты арендной платы. А с прежнего арендодателя Вы вправе требовать размер арендной платы, соответствующий периоду с которого вы стали собственником.
СпроситьПо земельному паю, сейчас арендаторы покупают земельные паи, только по разным ценам, хотя регион один, да и паи рядом. Почему разные цены и могу ли я продать пай другому арендатор, который покупает и цена выше.
Договор аренды. Арендатор (ИП) злостный неплательщик арендной платы, фактически 3 месяца не оплачивал арендную плату. По договору Арендодатель имел право только требовать погашения имеющейся задолженности Арендотора. Срок действия договора до 31.03.09 г. Арендатор до сегодняшнего дня занимает арендуемую площадь. Арендодатель хочет обратиться в суд о взыскании задолженности с Арендатора. Сейчас Арендодатель хочет выставить Арендатора из арендуемого помещения, каким образом он может это сделать? Какие документы должен предоставить Арендодатель Арендатору (под подпись), чтобы в последующем было доказательством в суде?
Здравствуйте, Эля
В соответствии с п.2 ст.621 ГК РФ "если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок". Вы, надо полагать, не возражали... Во всяком случае, документально наличие возражений подтвердить не сможете.
В соответствии со ст.610 ГК РФ если заключен договор аренды на неопределенный срок "каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца".
Таким образом, если Вы прямо сейчас направите Арендатору письмо о прекращении договора аренды, через 3 месяца можете "вытряхивать" Арендатора. Если указанный срок для Вас слишком долгий, имеет смысл обратиться в суд с иском о расторжении договора аренды по основанию существенного нарушения условий договора Арендатором, но судебная процедура, если и будет короче по времени (что тоже не факт), то не на много.
С уважением, А.А. Юсупов
Спросить
