Необходимые документы для продолжения строительства на земельном участке с охранной зоной газопровода высокого давления
Земельный участок в собственности (ДНП Михайловсот границыкое), земли с/х назначения, разрешенное использование садоводство. Вдоль границы земель ДНП проходит газопровод высокого давления 420 мм с охранной зоной, которая первоначально была обозначена 100 метров от границ земель ДНП, а недавно газовики прислали нам всем письма, где охранная зона уже 200 метров, с последующим сносом уже построенных на наших участках домах. В св-вах на право собственности земельных участках обременения нет. Какими документами должны заручиться собственники земельных участков, чтобы спокойно продолжать строительство домов?
Венера Николаевна,добрый день! Если охранная зона газопровода в установленном законом порядке не устанавливалась и не регистрировалась, каких-либо обременений земельного участка, связанных с проектированием или нахождением газопровода для земельного участка не устанавливалось и не имеется, что подтверждается Вашими свидетельствами о государственной регистрации права ,то вправе обратиться к горгазу с требованиями устранить препятствия в пользовании земельным участком и демонтировать те части газопроводов, которые незаконно проходят через Ваш участок, а в последующим, ВЫ вправе обратиться в суд.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.В соответствии со статьёй 43 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.
Охранные зоны газопроводов устанавливаются в порядке, предусмотренном Постановлением Правительства РФ от 20.11.2000г. №878 «Об утверждении правил охраны газораспределительных сетей».
Согласно п. 13 Постановления Правительства РФ исполнительная съемка газораспределительных сетей и границ их охранных зон выполняется в единой государственной или местной системах координат и оформляется в установленном порядке. Организации - собственники газораспределительных сетей обязаны включать материалы исполнительной съемки в состав материалов по межеванию границ охранных зон, которые передаются органам, осуществляющим ведение государственного земельного кадастра.
Утверждение границ охранных зон газораспределительных сетей (п. 17 Постановления) и наложение ограничений (обременений) на входящие в них земельные участки, производятся на основании материалов по межеванию границ охранной зоны органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации по согласованию с собственниками, владельцами или пользователями земельных участков - для проектируемых газораспределительных сетей.
Таким образом, обязанность по включению границ охранных зон в материалы исполнительной съемки и состав материалов по межеванию и по предоставлению данных сведений органам исполнительной власти лежала на собственниках газораспределительных сетей и лицах их возводящих.
Охранные зоны газопровода в установленном порядке горгаз обязан был утверждать и согласовывать с собственником и земплепользователями (арендаторами) земельного участка.
Спросить
Приобрели участок ЛПХ, в регпалате сообщили, что на участке имеются ограничения: "Охранная зона распределительного газопровода"; "Охранная зона ВЛ 0.4 кВт до 1000 В".
Линия элекропередач и газопровод проходят по границе участка.
Разрешат ли производить строительство дома на таком участке с соблюдением охранных зон?
Фотографии документов:
1) https://goo.gl/bfnnIu (тут указаны сами границы охранной зоны, я правильно понимаю?
2) https://goo.gl/KeJV92
Через мой земельный участок (участок в собственности) хотят проложить газопровод высокого давления. Предлагают заключить договор аренды земли на время строительства. По их объяснению: после окончания строительства ничего заключаться не будет, т.к. я собственник поверхности, а не недр земли. У проходящего газопровода должна быть охранная зона. Могу ли я ее использовать, и использовать сам участок по которому проходит газопровод? Что я теряю дав согласие на прокладку газопровода через мой участок?
Я собралась покупать земельный участок под строительство жилого дома с использованием материнского капитала. Однако, выяснятся, что недалеко от участка проходит газопровод высокого давления. В скольких метрах от газопровода можно строить дом? У нас примерно 100 метров.
Через принадлежащий мне по праву собственности земельный участок (земли населенных пунктов, разрешенное использование ЛПХ) проходит 2 газопровода. На градостроительном плане участка охранная зона присутствует только по первому газопроводу (проходит по краю участка). Второй газопровод в плане никак не отмечен (пересекает участок почти по середине). В межрегионгазе сказали (есть официальное письмо), что газопровод принадлежит администрации поселка. В администрации сказали (есть официальное письмо), что у них нет записей о том кому принадлежит данный газопровод. Второй газопровод мешает строится. Оба газопровода подземные. Точное местоположение второго газопровода определить никто не может. Как мне действовать в данной ситуации?
Дом построен в охранной зоне где проходит газопровод высокого давления об этом я узнал спустя 14 лет дом и земля в собственности газовики угрожают сносом и подать в суд что делать.
До июня 2014 года землям с назначением: сельскохозяйственное назначение, разрешенное использование: для сельскохозяйственного назначения можно было спокойно менять разрешенное использование на: для дачного строительства или для садоводства. Получаешь в администрации постановление и заключение о переводе, приходишь в кадастровую палату и получаешь кадастровый паспорт с новым разрешенным использованием земли.
С июня 2014 года даже имея на руках постановление и заключение о переводе, кадастровая палата выдает приостановку. Не регистрирует. Пишут, что чтобы изменить вид разрешенного использования, нужно изменить категорию на земли населенных пунктов.
1. Земельные участки 7 шт.направление ориентир с.Устюг. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного назначения.
Вопрос: 1.Есть ли возможность зарегистрировать в кадастровой данные з/у для дачного строительства не меняя категорию земель?
2.Есть ли возможность изменить вид разрешенного использования по данным з/у на разрешенное использование для садоводства и зарегистрировать в кадастровой не меняя категорию земель?
3.Есть ли возможность изменить категорию данных земель на «земли населенных пунктов», чтобы изменить разрешенное использование на садоводство или дачное строительство и зарегистрировать в кадастровой?
Земельные участки 5 шт. направление ориентир п.Элита. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного назначения.
Вопрос: 1.Есть ли возможность изменить вид разрешенного использования по данным з/у на разрешенное использование для садоводства и зарегистрировать в кадастровой не меняя категорию земель?
2.Есть ли возможность изменить категорию данных земель на «земли населенных пунктов», чтобы изменить разрешенное использование на садоводство или дачное строительство и зарегистрировать в кадастровой?
В приоритете поменять вид разрешенного использования не меняя категорию.
У меня в собственности имеется земельный участок, категория земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства. Собственность более 3-х лет. Как недавно выяснилось, в 6-ти метрах от границы участка проходит газопровод высокого давления. Сейчас эту трубу ставят на кадастровый учет. В связи с прохождением газопровода, существуют ограничения на постройки на всю территории моего участка. В свидетельстве и кадастровом паспорте и выписках никаких ограничений обременений не зарегистрировано. Как получить компенсацию за ограничение пользованием учстком по назначению от собственника газопровода? Заранее, большое спасибо!
По моему участку проходит газопровод низкого давления который первоначально по проекту должен проходить по границе смежного с моим участка Он был введен в эксплуатацию и поставлен на кадастровый учет с определением охранной зоны на участке После окончания строительства дома возникла необходимость перенести газопровод на границу участка тем более что сосед дал согласие на перенос части охранной зоны Мною подготовлен проект переноса газопровода с согласием оплатить эти работы однако организация эксплуатирующая газопровод требует разрешение на строительство Как поступить в данной ситуации Заранее спасибо.
Осенью был куплен земельный участок под ижс, в администрации района было получено разрешение на строительство дома. После постройки половины дома, выяснилось что непосредственно под домом проходит газопровод высокого давления. Газопровод на местности никак не обозначен, в документах нет упоминания об обременении или охранных зонах. Что теперь делать? С кем судится?
В 2010 году был зарегистрирован договор дарения земельного участка и дома размещенного на нем (дедушка мне подарил). В кадастровой выписке о земельном участке 2009 г. в строке разрешенное использование/назначение указано-Ведение личного подсобного хозяйства. А в свидетельстве о государственной регистрации права такая формулировка: Объект права: Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для иного использования.
В классификаторе видов разрешенного использования земельных участков такого нет.
Нужно переоформить свидетельство на землю?
