И если всё-таки могу, то когда лучше подавать в суд на размен: до развода или после?
Я замужем 15 лет, детей не имеем. Проживаем в квартире, квартиросъёмщиком которой является отец мужа, прописаны мы втроём: отец мужа, муж и я (уже 13 лет), квартира не приватизирована.
Вот ситуация: Муж собрался жить с другой женщиной, его отец говорит "Коли так, выписывайся с жилплощади". Идти мне некуда. Подскажите, пожалуйста, могу ли я претендовать на 1/3 долю этого жилья? И если всё-таки могу, то когда лучше подавать в суд на размен: до развода или после?
И ещё один вопрос: во время совместного проживания муж набрал долгов и кредитов для своих целей, один его банковский кредит оформлен на моё имя. Как при разводе определят плательщика долгов, не предъявят ли их поровну к оплате.
Помогите пожалуйста, я в панике. Заранее благодарна!
Уважаемая Светлана! Выселить Вас из квартиры невозможно в том числе и в судебном порядке. Я имею в виду с точки зрения законодательства. Конечно муж и свекор могут создать невыносимые условия для проживания, но признать Вас утратившей право пользования не смогут. В соответствии со ст. 72 ЖК РФ Вы имеете право на принудельный размен. Для этого Вам необходимо подобрать вариант размена, при котором мужу и свекру доставалось бы жилая площадь размером не менее 2/3 площади квартиры, в которой Вы проживаете сейчас. Этот вариант письменно предложить мужу и свекру. Предложение должно быть нотариально удостоверено. В случае получения отказа или неполучения ответа в течение месяца, Вы можете обратиться в суд с иском о принудительном обмене. При этот предложенный Вами вариант все это время - от предложения до вынесения решения судом - должен оставаться действительным. Это достаточно долгий процесс, поэтому, если Вы начнете заниматься разменом сейчас, то вполне успеете развестись. Что касается долгов. то в соответствии со ст. 39 СК РФ долги будут поделены пропорционально разделенному имуществу. Квартира, в которой Вы проживаете Вашим имуществом, как и имуществом мужа или свекра, не является. Это муниципальное имущество. Поэтому иск может быть о принудительном размене, а не о разделе совместно нажитого имущества. Что касается совместно нажитого имущества, то это отдельный иск. С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
У меня вот какая ситуация.
С 1995 года я прописана в квартире у деда, в которой он является квартиросъемщиком. Квартира не приватизирована. Хотела сейчас начать приватизацию, но..
С 2002 года я замужем, в 2003 году родился ребенок. Ребенка прописали к мужу, в квартиру где его отец (мой свекр) является собственником.
Так вот я хочу узнать, если мой дед откажется от приватизации (но останется там прописан), то я приватизирую квартиру, где я прописана на себя. Будет ли муж иметь какую то долю при разводе? Ведь получается собственность приобретена в браке.
И если да, то посоветуйте как нам лучше оформить эту квартиру так, что муж никак не мог на нее претендовать. Спасибо. Жду ответа. Этот вопрос сейчас для меня очень важен.
Следующие вопросы в области семейного законодательства.
Ситуация довольно сложная. Буду очень благодарен за вашу помощь.
Ситуация.
Муж и жена проживают раздельно. Юридически развод не оформлен и документы на развод не поданы. Муж прописан вместе с женой и их общей дочерью в 2-х комнатной неприватизированной квартире, где ответственным квартиросъемщиком (и лицом получившим данную квартиру от государства) является отец жены. То есть всего в квартире прописано 4 человека: муж, жена, их общая дочь (несовершеннолетняя 17 лет) и отец жены. Квартира получена отцом жены от государства до вступления мужа и жены в брак.
Сейчас муж живет гражданским браком с другой женщиной. В скором времени у них ожидается рождение ребенка. Муж намерен прописать этого ребенка в ту же самую квартиру, где живет его бывшая семья (юридически развод не оформлен).
Вопросы:
1. Может ли муж быть выписан из квартиры без своего желания (по решению суда)? Может ли муж быть выписан из квартиры только в случае развода по решению суда? На какую часть квартиры может претендовать муж в случае развода? Их общая дочь остается жить с женой и отцом жены.
2. Может ли муж без согласия других лиц прописанных в квартире и до оформления процедуры развода, прописать туда своего ребенка (рожденного от гражданского брака с другой женщиной)? На какую часть квартиры при разводе он будет претендовать в этом случае? Имеется ввиду увеличится ли доля мужа на долю его ребенка.
3. Следует ли жене немедленно подавать документы в суд, то есть инициировать в одностороннем порядке (без желания и согласия мужа) процедуру развода? Имеется ввиду получение женой максимальной доли в квартире.
4. Как будет выделена доля мужа в квартире при выделении его доли по решению суда?
Спасибо за помощь.
Уважаемый Денис!
Столько вопросов!.. Попробую ничего не забыть.
Одно отступление: в данном случае НЕПРИВАТИЗИРОВАННАЯ квартира НЕ ЯВЛЯЕТСЯ предметом РАЗДЕЛА ИМУЩЕСТВА, поскольку юридически собственником ее является государство.
1.а) Граждане (муж), вселенные нанимателем (т.е. отцом жены), приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (*см. ремарку ниже) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением (ч. 2 ст. 54 ЖК). Как следует из ч. 2 ст. 54 ЖК, указанное соглашение может ограничивать право вселяемого (например, возможно вселение другого члена семьи на определенный срок, но при условии пользования только одной из комнат и т.п.). Если муж был вселен без каких-либо дополнительных требований (иными словами, без ограничений в пользовании жилым помещением), то он приобретает равные права с другими членами семьи нанимателя на занимаемую ими жилую площадь.
* Понятие "член семьи нанимателя" дано в ст. 53 ЖК. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Иными словами, наличие лишь родственных отношений для признания гражданина членом семьи нанимателя не обязательно. Пленум Верховного Суда СССР в Постановлении "О практике применения судами жилищного законодательства" от 03.04.87 N 2 (в ред. Постановления Верховного Суда СССР от 30.11.90 N 14) разъяснил по данному вопросу, что, разрешая вопрос о признании членом семьи нанимателя других лиц (кроме супруга, детей, родителей), суд обязан выяснить характер их отношений с нанимателем, членами семьи, в частности установить, имели ли место ведение общего хозяйства (общие расходы), оказание взаимной помощи, другие обстоятельства, свидетельствующие о наличии семейных отношений.
ВЫВОД: => если муж был вселен без каких-либо ограничений и вел совместное хозяйство с тестем, то он имеет полное право на ПОЛЬЗОВАНИЕ этим жилым помещением.
б) Статья 60 ЖК гласит: "При временном отсутствии нанимателя или членов его семьи за ними сохраняется жилое помещение в течение шести месяцев". => отсутствие мужа более шести месяцев (тем более, если коммунальные платежи его не касаются) дает основание подавать иск о его выселении. Но это теория. На практике эти дела "идут" очень "туго" и практически безнадежны. Хотя, "раз в году и бревно стреляет".
в) Самое Ваше главное заблуждение: муж не может претендовать на какую-либо часть квартиры, т.к. он не собственник, он имеет всего лишь право пользования частью квартиры, пропорциональной доле, приходящейся на одного жильца.
2. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи (ч. 1 ст. 54 ЖК). В случае прописки ребенка он получит право пользования 2/5 (вместе с ребенком),а не 1/4 жилой площади квартиры.
3. Подача иска в суд на расторжение брака не повлияет на соотношение долей. Единственное, что может повлиять - это изменение договора социального найма.
Вопросы, касающиеся изменения договора социального найма (разделения лицевого счета), нашли отражение в руководящих разъяснениях судебных органов. Так, Постановлением Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РСФСР" от 26.12.84 N 5 установлено, что в силу ст. 86 ЖК суд вправе удовлетворить требование о разделе жилого помещения, если истцу в соответствии с приходящейся на его долю жилой площадью либо с учетом состоявшегося соглашения о порядке пользования жилым помещением может быть выделено изолированное помещение, состоящее из одной или нескольких комнат (ст. 52 ЖК).
=>4. Таким образом до возможной прописки еще одного ребенка есть 4человека с 1/4 долями, а будет 5 с 1/5, следовательно у жены с дочкой и тестем сейчас есть 3/4, а, возможно, будет 3/5. Поэтому, если существует возможность разделения лицевого счета, надо ей обязательно пользоваться сейчас, а не потом. До разделения счета целесообразней все же подать иск на расторжение брака, поскольку это будет хорошим доводом в пользу разделения лицевого счета и заключения отдельного договора найма.
4. Заключив отдельный договор найма на изолированную комнату, ее можно будет приватизировать и продать.
Большой совет: Дело очень запутанное, многогранное и тонкое. Лучше поручить его ведение опытному адвокату, а не "наломать дров". Если Вы задавали вопрос со позиций жены-дочки-тестя, то, все-таки подайте в суд на выселение мужа. Пусть дело и не закончится в Вашу пользу (хотя призрачный шанс есть), но факт существования такого иска и, таким образом, документированные факты отсутствия мужа длительный период времени по данному адресу будут в дальнейшем сильным доводом для отстаивания позиции "незаинтересованности мужа именно в этой жилой площади"
Желаю Вам распутать этот клубок с наименьшими моральными, да и материальными потерями.
С уважением,
СпроситьПомогите, пожалуйста, советом. После 9 лет брака, встал вопрос о разводе.
Детей нет. В данное время проживаем в квартире приобретенной по ипотечному кредиту по программе "Молодая семья". Выплачивать еще 17 лет. Кредит оформлен на мужа, но мы имеем равные доли в квартире.
Куда подавать заявление на развод, в загс или в суд?
Кто и как в этой ситуации должен выплачивать кредит?
Можно ли продать или разменять квартиру, состоящую в ипотечном кредите?
Что мне в первую очередь предпринять?
Заранее спасибо.
Т.к. у Вас имеется совместное имущество то заявление подается в суд.
Имущество приобретенное в браке делится между супругами поровну. (и выплаченная часть и не выплаченная).
О продаже и размене точно можно сказать ознакомившись с договором.
Все вышеперечисленное можно решить мировым соглашением между сторонами.
С Уважением
СпроситьУ меня такой вопрос. Я замужем. Мне 26 лет. Имею сына 5 лет. Проживаю у мужа в 3-х комнатной квартире, в которой прописаны муж, сын и свекровь. Собираемся разводиться. Я прописана со своим отцом в 1 комн. Квартире, в которой он и проживает в настоящее время. Обе квартиры не приватизированы. При разводе ребенок в любом случае останется со мной, т.к. муж официально не работает. Но переезжать из квартиры мужа я отказываюсь. Придется жить в одной комнате мне, сыну и моему отцу. Условия для ребенка ухудшаются. Вопрос: могу ли я остаться в квартире у мужа после развода, т.к. ребенку нужен уход и содержание. (повторюсь, ребенок прописан у мужа). Приобрести жилье пока нет средств. Подскажите пожалуйста на что я могу расчитывать. Заранее благодарна.
Вы не имеете право пользоваться квартирой (трёшкой). И на этой почве у Вас скорее всего возникнет спор вплоть до выселения в судебном порядке.
И если при разводе суд определит место жительства ребёнка с Вами, то они также могут потребовать, чтобы ребёнок проживал с Вами т.е. по месту Вашей регистрации. Но не факт, что суд удовлетворит их иск. Если будет отрицательное заключение органа опеки и попечительства и прокуратуры.
СпроситьПомогите разобраться в ситуации: замужем с 1999 г., совместный ребенок - 4 года. С этого же года проживаю на жилплощади мужа в 3-х комнатной квартире, прописана по другому адресу. В квартире прописаны 3 человека: муж, отец мужа и ребенок. Квартира приватизирована в 1996 г. на 2-х человек: мужа и его отца.
Вопрос: могу ли я с ребенком на что-нибудь рассчитывать при разводе, и имеет ли муж право выселить меня с ребенком из квартиры без развода?
Ребёнок имеет полное право проживать и пользоваться кв-рой, как сейчас, так и в случае расторжения брака. Вас же могут выселить из данной кв-ры в кв-ру по месту жительства, т.е. туда, где Вы зарегистрированы постоянно.
С уважением,
СпроситьУ меня такой вопрос: Хочу развестись с мужем, мы в браке 7 лет, есть совместный ребенок 6-ти лет, зарегистрированы в квартире собственником которой является отец мужа (свекр), будучи в браке квартиру мы не покупали, она осталась от бабушки мужа. Имеем земельный участок 10 соток который был приобретен в браке, но оформлен на мужа. Коммунальные платежи уже долгое время оплачиваю, я, лично. Муж копит деньги на строительство дома и материально помогает очень редко, живем на мою зарплату. Могут ли при разводе с мужем меня и ребенка выписать из квартиры в которой мы проживаем и можем ли мы с дочерью претендовать на квадратные метры этой квартиры после развода? Другого жилья у нас нет и идти нам некуда. Возможен ли размен квартиры с юридической точки зрения или никаких прав мы на нее не имеем? Заранее благодарю, Елена.
никаих прав на квартиру свёкра полученую им то бабушки мужа у вас нет .вы можите разделить с мужем земеьлный участок и другое совместно нажитое имущество а также можите взыскать алименты на содержание рнбёнка ребёнка не могут выписать он не может быть бывшим членом семьи а вас можно
СпроситьРазвожусь с мужем. Проживала в его квартире которая не приватизирована. Имеем общего ребенка 4 лет который прописан в этой квартире. Кроме ребенка и мужа там еще прописаны мать мужа и отец. Сама прописана у своих родителей. Возможно ли что бы местом моего проживания после развода осталась квартира мужа (и что для этого надо сделать), и возможно ли что муж выпишет ребенка из квартиры после развода если ребенок останется со мной, и мы будем вынуждены выехать из квартиры мужа.
Спасибо.
Уважаемая Екатерина,т.к квартира не приватезирована, то после прекращения брачных отношений Вы имеете такоеже право на проживание как и Ваш муж, даже если он является ответственным квартиросъёмщиком.А несовершеннолетнего ребёнка он просто не сможет выписать т.к данна процедура осуществляется под полным контролем Органа опеки и попечительства.С уважением Алексей
СпроситьМы с мужем в разводе. До развода и после развода мы жили в квартире, которая досталась нам от брата мужа в дар. Т.Е. квартиросъемщиком является мой муж. Но муж взял большой кредит под залог этой квартиры. Свекровь выгоняет меня и хочет эту квартиру сдавать, чтобы были деньги на оплату долга. Я в этой квартире прописана. Сейчас Идти мне некуда. Имеет ли права свекровь меня выгонять? Что делать?
Здравствуйте.
Если квартира получена в дар, то у нее есть собственник - одаряемый. Видимо, это Ваш муж. Квартиросъёмщиком он бы был, если бы квартира была муниципальная.
Если Вы в этой квартире зарегистрированы, а собственником является Ваш муж, то свекровь вообще к ней не имеет никакого отношения, и это Вы вправе не пускать ее в квартиру.
С уважением.
Спросить
Вас имеет право "выгнать" лишь сам собственник, подав исковое заявление о выселении...
Вы вправе просить сохранить регистрацию и проживание..
СпроситьВопрос о разводе.
Жена подала заявление на развод мотивируя маленьким доходом в пределах
15000 - 20000 т.р.у жены примерно также, на данный момент живут в месте в одной квартире
которая оформлена на жену, муж прописан в этой квартире, там же прописана и проживает её мама,
есть еще дача тоже оформлена на жену, ребенок взрослый замужем живут с мужем в своей квартире.
У родителей мужа есть своя квартира где прописаны и проживают.
Вопрос: может ли жена при разводе претендовать полностью на все имущество которое оформлено на неё
а это квартира в которой проживает (жена мама и муж) + дача.
Или муж все таки может расчтывать на какую то долю площади, или дачу, или может быть деньгами.
Зорание спасибо.
Если квартира и дача являются совместно нажитым имуществом, то есть приобретались в браке, то Вы вправе претендовать на половину квартиры и половину дачи.
Спросить
Здравствуйте! Имущество, которое было приобретено в браке делится между супругами пополам.
СпроситьЖена проживает в квартире у мужа. Квартира не приватизирована. Вместе они там проживают 12 лет, а в законном браке 2 месяца. Муж ушел к другой женщине пригрозив жене что подаст на развод и что-бы она освободила квартиру так как там не прописана. У жены своего жилья нет и идти ей некуда. Скажите пожалуйста какие права имеет жена и на что может расчитывать после развода. Детей у них нет.
Добрый вечер, если в данной квартире жена не зарегистрирована, то и прав на данное имущество никаких не имеет, независимо от того в браке они или нет, т. к. квартира муниципальная. Жена имеет право только на имущество нажитое в период брака, либо на имущество приобретенное в период ведения совместного хозяйства, данный факт доказывается в суде. Обращайтесь, поможем.
Спросить
