Необходимость оплаты налога на доход от продажи квартиры и последствия при его невыплате
Была продана квартира за 4 млн 500 тыс в июле месяце. При этом в договоре купли-продажи отражена сумма 4 млн. Собственников-двое-бабушка и внучка. Бабушке в сентябре купили однокомнатную квартиру за 2 млн 100 тыс. Внучка купила себе квартиру за 2 млн 45 тыс. в строящемся доме. Срок сдачи дома четвертый квартал 2015 года. Должна ли внучка оплатить налог на доход от продажи? И если да, то до какого месяца? И что будет, если его не оплатить, ведь в дальнейшем, как будет дом сдан, она имеет право сделать запрос на выплату у государства обратно своих 13%.
Добрый вечер!
Если квартира была в собственности более трех лет, то налог платить не нужно.
Внучка должна платить налог 13%, а потом она получит налоговый вычет
Спросить
Мы продали квартиру, которая была в собственности менее трех лет, в августе 2014 года за 1 млн 830 тыс. руб. Через две недели купили квартиру в строящемся доме (сдача дома 3 квартал 2015 года). Стоимость купленной квартиры 2 млн 169 тыс руб. Можем ли мы рассчитывать на взаимозачет налогов? Или придется сначала уплатить налог с продажи, и только после сдачи дома имеем право получить вычет? Пожалуйста, помогите разобраться в ситуации.
Имущественный вычет при продаже по ст. 220 НК РФ равен 1млн. руб, т.е. общую сумму уменьшаете на 1млн. руб. и с разницы платите налог пропорционально долям. Но для получения права на вычет надо обязательно подавать налоговую декларацию (форма 3-НДФЛ). Вместо 1 млн. руб. можно уменьшить на расходы при покупке этого же имущества.
Вопрос получения вычета при покупке за купленную квартиру будет решаться после получения Вами Свидетельства о государственной регистрации права собственности на данное жилье
СпроситьКупила квартиру в строящемся доме, в договоре прописано, что сдача дома будет во втором квартале 14 года, сейчас уже четвертый квартал, но до сих пор дом не сдан, но при этом приходило письмо по почте, с текстом, что сдача дома переносится на 4 квартал 14 года. Доп. договор я не подписывала. Могу ли я получить компенсацию от строительной компании?
Если говорить о практике, то такие издержки при заключении договора долевого строительства весьма часты.
Спросить
Мы с мужем купили квартиру в строящемся доме, т.е. являемся участниками долевого строительства. Дом строится и по сей день. В первом договоре была прописана дата сдачи дома на четвертый квартал 2014 года, но за месяц до сдачи нам прислали уведомление о том, что сдача дома переносится на апрель 2015 года, мы заключили дополнительное соглашение к договору. Теперь подходит дата сдачи дома, мы позвонили в офис и спросили будет ли сдача дома в срок, нам ответили, что по документам дом будет сдан и мы сможем оформлять документы на право собственности, но внутренняя отделка не готова и будет еще делаться (примерно летом закончат). Как нам поступить мы не знаем. По факту же дом не готов и они не успели в срок.
нужно смотреть в договоре, что прописано под готовой квартирой, просто сдача дома или сдача квартир с отдекой, и выходить с иском в суд.
Спросить
Обращайтесь! Окажем квалифицированную помощь.
Тамбовская областная коллегия адвокатов "Линия защиты" т. 8 (980) 677-61-64
СпроситьВ 2013 году купили квартиру в строящемся доме на 3-х в равных долях по договору купли-продажи за 1850 тыс. рублей. В 2014 вступил в наследство на долю дочери. Может ли супруга использовать вычет за себя и двух детей как было при покупке квартиры на 2 млн. ведь готовая квартира дороже строящейся.? Своё право вычета уже использовал на другую квартиру.
Пусть подает Декларацию 3 НДФЛ в налоговую инспекцию и документы, перечисленные в статье 220 НК РФ.
Спросить
Бабушка по дарственной передает свою квартиру внучке с правом проживания в этой квартире. Через год внучка пытается продать мне квартиру, бабушку предварительно выписав из этой квартиры. Насколько законна будет эта купля-продажа, не возникнет ли проблем с правом проживании бабушки согласно договора дарения, даже с учетом, что она выписалась. Каким образом мне обезопасить свою сделку купли-продажи этой квартиры.
Не покупать, так как право проживания бабушки пожизненное.
Но, если она сама добровольно снялась с учета, то можно покупать, но эти обстоятельства нужно выяснять, в частности путем беседы с бубушкой.
Спросить
Необходимо иметь от бабушки документ, что та добровольно выписалась из квартиры и претензий не имеет, это можно оформить через нотариуса. По дарственной у ней пожизненное право на проживание в квартире.
Спросить
Павел, Доброго дня.
Сама купля продажа закона, но
У бабули право пожизненного проживания.
У нотариуса заключайте договор
С уважением
СпроситьДеньги были уплачены полностью, по векселю, был договор по которому, после сдачи домо вексель меняется на договор купли продажи квартиры.. Сейчас сын женился. Дом только что сдаётся и квартира оформляется в собственность. При разводе имеет ли жена право собственности?
Уважаемая Анна!
Если денежные средства внесены до брака, то даже если право собственности Ваш сын зарегистрирует в браке, его супруга не будет иметь прав на долю этой квартиры.
Главное, чтобы были документы, подтверждающие факт оплаты стоимости квартиры до регистрации брака.
Удачи Вам!
СпроситьМой дом с земельным участком имеют кадастровую стоимость 1 млн.900 тыс. рублей. В мае 2016 года я все продала по договору купли-продажи за 1 млн. рублей и купила в июне 2016 года квартиру в новостройке за за 1 млн.200 тыс. рублей. При подаче декларации в 2017 году должна ли буду я платить налог с продажи дома?
Купили квартиру в ипотеку в строящемся доме. Сдача дома по договору 1 квартал 2015 года. Сдачу дома перенесли несколько раз. Окончательный срок май 2016. Как поступить написать претензию застройщику по срокам сейчас или ждать сдачи, или уже сейчас обратиться к юристу.
Доброго времени суток!
Уважаемый, Максим, ситуация у Вас конечно достаточно неоднозначная.
Я рекомендую Вам,- написать письменное обращение к застройщику и готовить иск в суд. Договором прописан конкретный срок для сдачи объекта в эксплуатацию, как сторону договора, Вас не должны беспокоить причины, по которым застройщик не имеет возможности его исполнить.
Могу предложить Вам наши юридические услуги, у нас довольно широкая практика решения такого рода вопросов.
Вы можете обратиться по следующим номерам:
8-812-595-22-21
8-921-7777-051
г. СПБ, ул. Мытнинская, д.19
Надеюсь мой ответ был Вам полезен!
Спросить
Вы имеете право требовать с застройщика взыскание неустойки за просрочку сдачи объекта недвижимости. Обращайтесь. Поможем.
СпроситьПриобрели квартиру в строящемся доме. Срок сдачи I квартал 2014 года, на 2 июля дом не сдан, обещают сдать сентябрь-октябрь. Что нам нужно сделать, чтобы получить неустойку, и нужно ли это делать сейчас или дождаться сдачи дома? Нужно ли подписывать дополнительные соглашения с застройщиком? В договоре указано, что об изменении сроков сдачи дома нас должны были известить за 2 месяца, но извещений не было. Спасибо!
Добрый день! Ни в коем случае не подписывайте, а подавайте в суд и требуйте выплаты неустойки.
Спросить
Здравствуйте! Вы имеете право обратиться в суд сейчас, постепенно увеличивая свои исковые требования. Можете обратиться в суд в рамках Закона "О защите прав потребителей", который предоставляет массу преимуществ. Вы не оплачиваете госпошлину, взыскиваете компенсацию морального вреда, штраф в размере 50% от присужденной Вам суммы (все это помимо неустойки). Если нужна консультация или помощь - звоните, практика разрешения подобных споров имеется.
Спросить
Дополнительное соглашение подписывать не надо. Направляете претензию и в дальнейшем обращаетесь в суд , взыскиваете неустойку, штрафы, моральный вред и убытки связанные с неисполнением обязательства.
СпроситьКупили квартиру по ипотеке в долевом строительстве. Должны были сдать дом во 2 квартале 2015 года, перенесли сдачу дома на 4 квартал, а передачу дольщику квартиры не позднее июня 2016 года. Уже подписали допсоглашение на перенос сдачи дома. Имеем ли мы право подать претензию на неустойку?
