Приватизация земли в случае общедолевой собственности и передача прав на дом - актуальные законодательные нормы

08.01.2014, 18:05

• г. Сергиев Посад

Дом на двух хозяев в общедолевой собственности. Земля была выделена в 1953 г в безвозмездное пользование одному из них. Он построил дом и 1\2 дома подарил. Сейчас надо приватизировать землю. Необходим реальный раздел дома, а как быть с землей?

Говорят, что и земля автоматом делиться на двоих, хотя документ на землю только у того кому выделяли. Что говорит закон?

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Аполь С.В. 5.0

08.01.2014, 18:17,

г. Иркутск

Это лучший ответ

После дарения половины Вы передали и право пользования на 1/2 долю земельного участка, так как в соответствии с гражданским законодательством ст.273 Гражданского кодекса РФ "При переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом".

В силу ст.35 Земельного кодекса РФ "1. При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник".

Спросить

Юрист

Кауфман С.Д. 5.0

08.01.2014, 18:38,

г. Сергиев Посад

Вам нужно произвести реальный раздел дома и определить порядок пользования земельным участком. Автоматически вам переходит право пользования только тем участком, который находится под домом и необходимый для его использования.

Спросить

Спасибо за ответ! И все же ,что включено в понятие -определить порядок пользования землей?

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 121 из 47 433 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59