Возможные заголовки:\n1) Права временно зарегистрированного человека на жилую площадь при договоре безвозмездного найма - разъяснение\n2) Обязательна ли регистрация каждого члена семьи при сдаче жилпло

Константин!

да, просто в договоре аренды пропишите всё, как следует, что обязаны сняться с регистрационного учета в определенный срок и т.д.

Зависит от того, в какой квартире живете, в собственности она или нет, сколько семей. Если приватизация на всех, одна семья, имеется еще какое-либо жилье в собственности, то нет.

Заключать договор найма должны все совершеннолетнии собственники. Регистрировать не надо. По поводу налогообложения ответить трудно, т.к. не даны в вопросе некоторые точности. Например сын учится платно или бесплатно и с кем заключен договор на оказание образовательных услуг?

В данном случае это будет практически невозможно сделать, поскольку он может доказать, что выехал временно. При этом заявить в суд иск о признании лица утратившим право пользования жилым помещением имеете право. Обращайтесь к юристу на данном сайте, если будет нужна помощь с иском. Исковое заявление подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ. Вступившее в силу Решение суда обязательно к исполнению согласно статье 13 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Да, выписать можно, согласно ст.83 ЖК РФ.

Право на выселение из муниципального жилого помещения принадлежит наймодателю, а не нанимателю жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных ст. 91 Жилищного кодекса РФ.

Да. можно через суд на основании ст.83 ЖК РФ как прекратившего права пользования по причине выезда на другое место жительства

Выписать нельзя человека

Если не проживает, то может быть выселен.

Статья 69 ЖК РФ. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма

1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Можно на основании ст.83 ЖК РФ. В деле участвует прокурор. Вот его то решение и будет решающим. Судья будет смотреть на прокурора. Доказывайте, что он уехал и не заинтересован в жилье, не платит коммуналку.

Заявление подается в районный суд по месту жительства ответчика, а если место жительства вам неизвестно, тогда по последнему известному вам месту его жительства.

Желаю удачи.

Выписать будет очень сложно. Если он перечисляет деньги за пользование жилым помещением членам семьи, то это говорит о том, что он не намерен оставлять жилое помещение, кроме этого, членам семьи надо будет доказывать, что у него есть другое помещение для проживания.

---снять с регучёта из квартиры находящейся в соцнайме. проблематично, но возможно. вас снимут с регучёта в судебном порядке даже за не оплату услуг ЖКХ в течении 6 месяцев, и доказать на что именно вы присылали деньги будет непросто.

на основании статьи 83 ЖК РФ. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения

[Жилищный кодекс РФ] [Глава 8] [Статья 83]

1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

5. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

[i][/i][u][/u]

Если у вас есть доказателсьтва, что он не живет и не платит за квартиру, то стоит подать иск о признании его утратившим право пользования жилым помещением по ст. 83 ЖК РФ. Если он не пытался вселиться, нет конфликта, который доказывается письменными документами, в том числе обращениями в полицию, он точно не платил даже редко, то у вас большие шансы. Чем быстрее подадите, тем лучше, иначе он может приехать в любой момент или оплатить и будет поздно. При необходимости обращайтесь, это моя основная специализация, веду успешно такие дела

Здравствуйте!

По моему убеждению, при таких обстоятельствах (учитывая, что гражданин хотя и не проживает в квартире, но перечисляет денежные средства за коммунальные платежи) признать его утратившим право пользования квартирой, как выехавшего в другое место жительства, будет нельзя.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как указано в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

А перечисление бывшим членом семьи денег на оплату коммунальных услуг как раз и свидетельствует о том, что он не отказался от договора соц.найма в отношении себя, а продолжает исполнять обязанности по соц.найму.

На мой взгляд, если он докажет перечисление им денег, то суд однозначно должен отказать в признании его утратившим право пользования квартирой.

Добрый вечер, если этот человек выехал добровольно и на другое место жительство, то можно ставить вопрос о признании его утратившим право пользования квартирой по ч. 3 ст. 83 ЖК РФ.

Дело очень сложное, нужно знать подробности: куда человек выехал? кем он приходится другим зарегистрированным лицам? Есть ли в квартире его вещи?

При грамотной позиции по делу, шансы есть, даже несмотря на оплату ком. платежей.

Про особенности данной категории дел, можете прочитать здесь:

Подробнее ➤

Признание утратившим право пользования квартирой/жилым помещением ч. 3 ст. 83 ЖК РФ.

Очень проблематично, только если докажите, что с ним проживать невозможно.

Напишите ему письмо с требованием выселения и снятия себя с учета и указания даты прибытия, по истечении пару месяцев если не будет ответа, то можете подавать иск, если не знаете где он проживает, то подавайте заявление в полицию на розыск.

Вам необходимо доказать, что он выехал окончательно.

Временное отсутствие граждан в муниципальной квартире не является основанием для снятия их с регистрационного учета . В Вашем случае думаю , что суд не удовлетворит Ваш иск о признании его утратившим право на жилую площадь и снятии с регистрации ,т.к. нет доказательств , что он добровольно сменил место жительства на другое , квартплату он Вам переводит , значит обязанности свои выполняет , по фактическому месту жительства он может иметь временную регистрацию ( по месту пребывания ) но по прежнему месту жительства право на жилье за ним сохраняется .За бывшими членами семьи нанимателя право на проживание в квартире сохраняется . ст. 83 ЖК

Нет не могут ,если все платежи за квартиру у вас есть.,если только некто из членов вашей бывшей семьи не выписал вас в судебном порядке.

Андрей Владимирович. поскольку Ваш сын указан в договоре соц.найма, как член семьи и его вселение было с момента подписания договора, то в случае Вашей смерти (ЖИВИТЕ ДОЛГО!!!), право перезаключения договора переходит к сыну, он имеет преимущественное право.

Спасибо Вам за ответ.И за пожелание.

Пожалуста ,уточните , могут ли возникнуть какие либо проблемы из-за избыточной жилплощад,и. Или при перезаключении договора площадь не имеет значения?

С уважением Андрей Владимирович.

Здравствуйте.

1. Да, есть.

2. Нет такого закона.

3. имеет право проживать.

снятие с регистрационного учета возможно по решению суда, надо смотреть документы

ЖК РФ, Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения

1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

(в ред. Федерального закона от 06.12.2011 N 395-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

5. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

если семья многодетная - то да.

удачи

Здравствуйте, Марина!

Да, многодетная семья. Удачи.

Елена, вы вероятно имеете ввиду изменение договора социального найма (раздел лицевых счетов) и закрепления за вами конкретной комнаты. Так вот, нельзя так сделать. ЖК от 2005 года не предусматривает такой возможности.

1) Сейчас любая прописка не является основанием для получения доли, только право проживания

2) коммунальная оплата станет выше

3) невозможно заключить соглашение, что зарегистрированный не сможет прописать своих детей, т.к. это нарушение прав ребенка

4) вы всегда можете его выписать раньше срока по обоюдному согласию, без согласия сможете через суд

без проблем снять с регистрации не сможете. квартплата выше, а регистрация означает что он должен и жить у вас.