Возможно ли получить имущественный налоговый вычет при покупке квартиры для иностранца семьей граждан РФ?

Иностранцы-резиденты имеют право на такие же вычеты, как российские граждане:

1. Стандартные. Иностранцы могут получать стандартный налоговый вычет на детей, где проживают дети не важно (в РФ или за ее пределами). Распространяется вычет на доходы, получаемые от работодателей, облагаемые по ставке 13 %. Для получения вычета достаточно написать заявление в бухгалтерию и приложить документы на детей. Размер вычета от 1400 руб. до 3000 руб., зависит от количества детей. Стандартный вычет не предоставляется по достижении дохода в 280 000 руб.

2. Социальные. Иностранное лицо вправе использовать налоговые вычеты на лечение, образование, благотворительность и т. д. – все социальные вычеты, предоставляемые государством в отношении доходов, облагаемых 13 процентами.

На социальные вычеты резидент подает декларацию в ИФНС до 30 апреля или по окончании календарного года в течение 3-х лет . К декларации прилагаются документы, подтверждающие размеры фактически понесенных расходов. Ограничение по вычетам установлено в 120 000 руб. (суммарно по всем социальным вычетам за налоговый период).

3. Имущественные. Доходы резидентов при продаже имущества, в частности квартир, облагаются по ставке 13 %. Нерезиденты уплачивают налог по ставке 30 % при получении подобных доходов и не пользуются правом имущественного вычета.

Налоговый вычет для иностранца, получающего доходы, облагаемые НДФЛ в 13 %, положен как при продаже собственности, так и при ее приобретении.

Например, при продаже комнаты или садового домика максимальный вычет составляет 1 млн. При этом должно выполняться условие: ФЛ должно владеть имуществом менее 3-х лет. Вычет по имуществу можно заменить на сумму фактически понесенных ФЛ расходов, касающихся получения дохода от продажи имущества. Максимальная сумма уменьшения дохода – 1 млн. руб. При приобретении жилого помещения, земельного участка, строительстве дома иностранец-резидент может применить право на налоговый вычет в пределах 2 млн. руб.