Кто несет ответственность за падение льда с незаконно построенной лоджии на авто?

199₽ VIP

Должен отвечать новый хозяин, если лоджия принадлежит ему. Он несет обязанности по ее содержанию. Либо УК, если это общее имущество дома. Момент предупреждения значения не имеет.

Здравствуйте!

Ответственность несет новый собственник. Т.к. эта перепланировка не была узаконена в установленном законом порядке. Можете смело обращаться к нему с заявлением о взыскании убытков

Срочно пишите жалобу в пркуратуру, заявление в полицию, обратитесь к участковому..

Николай

подсчитывайте ущерб и обращайтесь в суд с иском о взыскании ущерба. В качестве ответчиков привлекайте - управляющую организацию (она обязана производить осмотр общего имущества, чистить крыши), нового хозяина квартиры (несет бремя содержания имущества - ст. 210 ГК РФ). Основание иска - ст. 15 и 1064 ГК РФ

Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда

1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

(в ред. Федерального закона от 28.11.2011 N 337-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

3. Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом.

В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества.

Отвечать придется собственнику лоджии, т.к. ук не может отвечать, поскольку не имеет отношения к незаконно возведенной лоджии.

Уважаемый Николай, для установления причин повреждения автомобиля Вам в первую очередь нужно вызвать участкового (ГИБДД тут не подходит, т к происшествие произошло не в движении и повреждения не от другого траснпортного средства) и зафиксировать, что произошло. Что это именно куслок льда, и что он упал именно с лоджии, а не откуда-то еще. Желательны свидетельства очевидцев, соседей. Если нет свидетельств, например заключения комиссии из ЖЭУ, невозможно будет доказать, что повреждение причинил именно лед, и тем более именно упавший с конкретной лоджии. Нужно все это зафиксировать, сделать оценку ущерба, выставить претензию жильцу и в случае отсутствия реакции подавать в суд на взыскание ущерба.

Николай, здравствуйте!

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

То есть ответственность должен нести собственник имущества, в результате ненадлежащего использования которого причинен вред другому имуществу, то есть владелец лоджии.

Согласно ч. 5 ст. 15 Жилищного кодекса РФ, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов,

лоджий, веранд и террас.

Следовательно, лоджия не является частью квартиры и не находится в собственности лица, которому на праве собственности принадлежит квартира, из которой осуществляется выход на данную лоджию.

Как указано в п. 3.5.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, организации по обслуживанию жилищного фонда следят за недопущением самостоятельного строительства мелких дворовых построек (гаражей, оград), переоборудования, балконов и лоджий.

В силу п. 4.2.4.1 указанных Правил, работники организаций по обслуживанию жилищного фонда обязаны систематически проверять правильность использования балконов, эркеров и лоджий, не допускать размещения в них громоздких и тяжелых вещей, их захламления и загрязнения. Необходимо регулярно разъяснять нанимателям, арендаторам и собственникам жилых помещений и ответственным за коммунальную квартиру правила содержания балконов, эркеров и лоджий.

В соответствии с пунктом 4.2.4.9 не допускается самовольная установка козырьков, эркеров, балконов, лоджий и застройка межбалконного пространства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что новый собственник квартиры не имеет отношения к переустройству лоджии, полагаю, что требования о возмещении вреда не могут быть к нему предъявлены.

Полагаю, что иск должен быть предъявлен к управляющей компании.