Возможность прописки в жилом садовом доме - что нужно знать перед приобретением?

199₽ VIP

Здравствуйте, Владимир!

Сможете конечно, если помещение признано жилым. А так нет. Обращайтесь в администрацию, они создают комиссию котьорая может признать дом жилым.

Так все же жилое или нежилое? Разница существенна

Был оспорен абзац второй статьи 1 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Главный суд страны (КС) огласил свой вердикт: законодательная норма, содержащаяся в этом абзаце, противоречит положениям Конституции страны о праве граждан на жилище и свободу передвижения. Тем самым КС фактически разрешил прописку в садовых домах, построенных на землях садоводческих объединений. Условие одно: лишь бы эти дома были пригодны для постоянного проживания.

Требования, которым должно отвечать жилое помещение указаыны в Постановлении Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции"

В соответствии со ст.22 ЖК РФ Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.

Регистрация граждан по месту жительства возможна только в жилых помещениях, хотя бы оно и находится на садовом участке.

Согласно Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации"

Место пребывания - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, больница, другое подобное учреждение, учреждение уголовно-исполнительной системы, исполняющее наказания в виде лишения свободы или принудительных работ, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина, - в которых он проживает временно.

(в ред. Федерального закона от 30.12.2012 N 313-ФЗ)

Место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Добрый вечер, Владимир. Если комиссия признает Ваш дом жилым тогда сможете прописаться - вам в этом случае БТИ выдаст на основании заключения комиссии Технический паспорт на жилой дом.

.Жилым могут признать только то здание, которое соответствует четко определенным параметрам. Они обозначены в Постановлении правительства России № 47 от 28 января 2006 года. Этот документ оговаривает общие моменты, касающиеся в основном безопасности и минимального уровня комфорта проживающих в строении людей. Нормативы для придания строению статуса жилого содержатся в СНиП.

В целом к жилым можно относить только те дома, которые:

– включают в себя обязательный набор помещений, таких как жилая комната, кухня, ванная и душевая, уборная; при этом существуют четко установленные минимальные размеры данных частей дома, они определяются с учетом расстановки мебели и оборудования: например, общая жилая комната должна быть не меньше 12 кв.м, спальня – 8 кв.м, кухня – 6 кв.м, высота потолков для Уральского региона должна составлять не менее 2,5 м;

– имеют всевозможные коммуникации: системы отопления, вентиляции, водоснабжения, канализации, электроснабжения;

– содержат помещения, отвечающие требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и другим нормам законодательства.

В иных случаях не можете.

Удачи Вам.

Зачем вообще вас там "прописываться". Раз дом не жилой, то и зарегистрироваться там Вы не можете. А следовательно, проживая в нем у Вас не возникает обязанности регистрации в нем, т.к. его нельзя считать местом Вашего жительства по смыслу норм действующего законодательства, т.к. такое место должно быть жилым помещением.

Живите, и оставайтесь "прописанными" по прежнему месту. Или снимитесь оттуда с регистрационного учета (выпишитесь). Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации (ст.3 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации").

.

Здравствуйте, Владимир! Учитывая то, что в техническом паспорте на ваше жилое строение указано, что назначение данного строения нежилое, использовать его для постоянного проживания нельзя. Поэтому Вам необходимо обратиться в бти для признания данного жилого строения жилым домом, то есть объектом жилищных прав для возможности оформления постоянной регистрации в нем.