Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Ответственность риэлторской фирмы за задержку в сдаче квартиры в строящемся доме - влияние пунктов 394 и 395 ГК РФ

09.02.2006, 19:47
• г. Якутск

Приобрела квартиру в строящемся доме со сроком сдачи в 4 кв. 2004 г. Однако дом нам до сих пор не передан. Оплата произведена в полном объеме в течение 1 кв.2005 г.

В разделе "Отвественность сторон" первым пунктом оговорено, что "...За исполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего Договора Стороны несут отвественность в соответствии с действующим законодательством РФ..."Могу ли я привлечь риэлторскую контрору (ООО) к ответственности согласно ст. 393 ГК за причиненные мне убытки по ненадлежащему исполнению обязательств? Своими убытками (ст. 15 ГК) я считаю расходы по аренде жилья, т.к. для полной оплаты я продала свою квартиру и пр.

В разделе "Отвественность сторон" вторым пунктом оговорена неустойка (ст. 394 ГК) при нарушении сроков сдачи в смешном размере 100 рублей за месяц просрочки. Влияет ли этот пункт на ненадлежащее исполнение обязательств?

Каким из пунктов ГК будет руководствоваться риэлторская фирма 394 или 395?

И еще в ст. 394 есть ссылка на ст. 400 об ограничении размера по обязательствам, что это означает если риэлторская фирма является ООО?

Заранее благодарна за оказанное моей проблеме внимание.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Добрый день!

Вам необходимо предъявлять претензию не риэлторской фирме, а застройщику, так как нарушает обязательства именно он.

С уважением,

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России