Как передать приобретенную приватизированную собственность в дарение, оставаясь жить в ней и потом меняя ее на другую?

199₽ VIP

Да, можете поступить именно так

Дмитрий, Вы вправе заключить договор дарения с муниципальным образованием указав в договоре Ваше право на пожизненное проживание в жилом помещении

Дмитрий Вы имеете полное право расприватизировать Ваше жилье.

В соответствии со ст. 9.1. закона о приватизации: «граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований».

Если после приватизации в квартиру больше никто не вселялся и не регистрировался, то такую квартиру можно расприватизировать, а если вселялся- то, увы, нельзя.

Удачи Вам.

В силу ст. 9.1 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в РФ"

Статья 9.1. Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.

Таким образом, если у вас есть основания, указанные в ст. 9.1 ФЗ, вы имеете право возвратить приватизированную квартиру в муниципальную собственность, для этого вам необходимо обратиться с соответствующим заявлением в администрацию вашего Муниципального образования.

ЖК РФ не допускает произвол в отношении жилья - нужны основания для обмена жилыми помещениями по договору соцнайма. Тем более нет такого обмена не приватизированного жилья на приватизированное жильё.

Приобретенную о договору купли-продажи квартиру, ранее приватизированную продавцом, Вы "расприватизировать" не можете. Передача муниципалитету по договор дарения возможна с согласия одаряемого (т.е. муниципалитета) принять дар. Условие о предоставлении одяряемым встречного обязательства в виде права постоянного бессрочного пользования противоречит ГК РФ, поскольку дарение является безвозмездной сделкой. Прежде, чем дарить квартиру поинтересуйтесь будет ли с Вами заключен договор социального найма (ведь нуждающимся в улучшении жилищных условий Вы не признаны, на очереди не состоите, а значит нет оснований для предоставления Вам жилого помещения даже если это квартира ранее принадлежала Вам).