Проблемы с разделом имущества после развода - вопросы алиментов и продажи квартиры

Question

Большая просьба помощь мне: Я с мужем официально разведена с 2009 года. В браке приобретена была однокомнатная квартира с двумя равными долями. Сын в этой квартире прописан, долю в ней не имеет. Квартира брали по ипотечному кредиту. За кредит платит он по 5 000 руб., а за кварплату за 3 х человек плачу я - сумма до 4 000 руб. Дарственную на сына оформлять не хочет. Не выписывается. Алименты не платил с 2012 года по сегодняшний день. Дело о выплате алиментов было прекращено, т.к. он уволился... Возмещать за эти года нам не будут сказали. Сейчас сказали будут удерживать только 1 6 часть, т.к. вторая жена тоже подала на алименты. Законно ли это? Сейчас у Б мужа другая семья. Там тоже есть ребенок. Как я могу продать эту квартиру? Имеет ли долю второй ребенок в нашей квартире? Какие есть варианты?

Гладкова Елена Валериановна · Answer

Квартиру Вы продать без участия в продаже мужа бывшего не можете, потому что Вы оба собственники. Но он имеет право преимущественного выкупа, поэтому если он располагает средствами, Вы можете свою долю продать ему., если у Вас с сыном есть другое жилье. Если нет, то живите там, но  к мужу можете предъявить иск ( за три года) об оплате коммунальных услуг. Даже если собственник не живет в квартире, он должен оплачивать общие расходы: отопление, кап. ремонт, обслуживание жилья, если вода и газ начисляются по нормативу за число прописанных, то и эти расходы тоже.Если в новой семье у мужа один ребенок, то суд не должен уменьшить ваш процент алиментов . Снижение возможно при наличии в новой семье двлих детей.  Кстати, если он будет умышленно уклоняться от уплаты алиментов, то за это возможна уголовная ответственность по ст. 157 УК РФ.

Проблемы с разделом имущества после развода - вопросы алиментов и продажи квартиры

Чья доля в квартире после развода, если родители гасят ипотечный кредит сыну?

Раздел имущества после развода - Может ли жена требовать дарственную на квартиру?

Развод - Как защитить свои интересы в ситуации с продажей общей квартиры

Раздел квартиры при разводе - вопросы долей, кредита и прописки

Как выписать сына мужа из квартиры (с бывшей женой они в очень плохих отношениях, ребенка видеть все это время не позволяла)?

Права бывшей невестки после развода - возможность выписать сына из квартиры и продажа имущества

Раздел имущества после развода - возможные варианты раздела квартиры и права совместного сына

Как разделится квартира при разводе, если есть ребенок от первого брака?

Сын не раз предлогал купить часть доли в квартире, мачеха вроде соглашалась, но все тянет.

Передача квартиры сыну - как выписать ребенка из неприватизированного жилья

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59