Что делать, если получатель подарка не может переоформить право собственности на недвижимость?
Мать подарила дом и участок сыну, оформив договор у нотариуса.. а сын в командировке длительной и для изменений собственника в кадастровой палате у него нет пока возможности приехать. Как поступить? Будет ли за долгий срок непереоформления наказание?
пусть пришлет доверенность на кого либо из родственников с правом оформления недвижимости
Спросить
Ответ отключен модератором
Ничего делиться уже не будет. Так дураков и учат, и обратно дом не вернёт. И местных сказочников меньше слушайте.
Спросить
Ну, как же он вернёт обратно то?
Нет.
И делится не может.
Она получила дом и землю по безвозмездной сделке.
Конечно, можно подать иск о признании дарения недействительным, например по ст.177 ГК РФ.
Но нужны доказательства.
Спросить
Никак. Одаряемый может как отказаться, так и согласиться о возврате имущества целиком/доли Дарителю.
1) В случае согласия Одаряемого, можно заключить Соглашение о разделе имущества и зарегистрировать свои доли в Росреестре.
2) В случае согласия Одаряемого, можно заключить Брачный договор у нотариуса и указать как будет разделено имущество в случае расторжения брака.
3) В случае отказа Одаряемого, только в судебном порядке расторжение договора дарения (покушение на жизнь, здоровье Дарителя и т.д.)
СпроситьУмер отец. Наследниками стали два сына и мать. Мать и один сын оформили свои доли. Второй сын пока нет. Мать хочет подарить свою долю старшему сыну. Нотариус утверждает что это невозможно. Пока другой сын не оформит свою долю. Прав ли нотариус.
Пусть нотариус выдаст письменный отказ и обжалуйте его в суде. Отказ неправомерен.
Спросить
Если мать хочет заключить именно договор дарения, то отказ нотариуса не правомерен. Каждый вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению. Поэтому, если право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (в ЕГРН), то можно обратиться к любому другому нотариусу за заключением договора. Но есть ещё такая процедура как перераспределение наследственного имущества, когда наследники после оформления наследства перераспределяют унаследованные доли между собой, без оформления отдельных договоров дарения или купли-продажи. Вот этого сделать нельзя, пока второй сын не оформит Наследство. Возможно нотариус отказывал именно в этом?
СпроситьМы пытаемся оформить право собственности в кадастровой палате на дачный участок. От первоначального собственника он перешёл по наследству супругу. Супруг, в свою очередь, оформил дарственную на дочь и двух внуков. Кадастровая палата отказывает в оформлении права собственности на дачный участок на основании того, что отсутствует документ, подтверждающий дарение районом земли, на которой находится этот участок, трём нынешним собственникам (хотя нынешние собственники владеют участком по договору дарения от предыдущего собственника). В кадастровую палату были предоставлены следующие документы: право наследования от изначального собственника супругу (в связи со смертью первого собственника), договор дарения от собственника дочери и двум внукам.
Насколько правомерен отказ кадастровой палаты оформить право собственности на дачный участок?
Здравствуйте. Если земельный участок первоначально был предоставлен наследодателю безвозмездно для ведения садоводства, то переход права на участок возможен в упрощенном порядке при оформлении права собственности на домик находящейся на этом участке. Если есть официальный отказ обратитесь в суд.
Спросить
Трудно дать точный ответ без прочтения документов. Но, если было свидетельство о праве на наследство, значит, у нотариуса есть копия или подлинник решения администрации о выделении земельного участка. Приходите ко мне на консультацию, разберемся. Консультация платная - 2т.р Мой тел. 9031106208
Спросить"Кадастровая палата отказывает в оформлении права собственности на дачный участок " - но кадастровая палата НЕ занимается оформлением права собственности, этим занимается Росреестр.
В кадастровой палате ставят земельный участок на учет, выдают кадастровую выписку (паспорт) для дальнейшей регистрации права собственности в Росреестра.
Обращайтесь, я предоставлю вам пошаговую инструкцию для регистрации права собственности.
СпроситьСын живет в другом городе. Для выплаты субсидии по жкх (отец пенсионер), сыну надо выписаться из квартиры. Сын не против, но возможности приехать у него нет. Вопрос: может ли отец (собственник жилья) выписать сына?
Здравствуйте! Без личного участия сына он может только подавать в суд исковое заявление о признании утратившим право пользования. На основании решения суда снимет с регистрационного учета.
Спросить
Доброго времени суток. Если сын несовершеннолетний и не проживает, то можно снять его с регистрации через суд.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Сын давно уже совершеннолетний. Вот совсем ему не хочется обращаться в суды, ведь сын не против. Подскажите, а по доверенности? Такое не практикуется?
СпроситьЗдравствуйте! Нет, по доверенности нельзя снять с регистрационного учета, так как он лично должен присутствовать при подачи заявления о снятии с учета. Придется подавать в суд.
СпроситьМать мужа подарила дом. Он сделал мирное соглашение с жильцами которые не живут. Далее подарил дом сыну. Должен ли сын отвечать за мирное соглашение отца как бывшего собственника.
Не важно что там за соглашения были. Главное это то, кто собственник жилья.
При желании собственника он вправе всех выписать через суд.
СпроситьМать под влиянием подарила дом сыну, сын умер, пункта 4 ст.578 нет в договоре, на момент подписания договора маме было 80 лет, мама хочет вернуть подаренное, у сына в наследниках еще 2 сына,
Здравствуйте! При таких обстоятельствах вернуть подаренное можно только признав договор дарения недействительным - либо по мотивам неспособности понимать значение своих действий (ст.177 ГК РФ), либо по мотивам существенного заблуждения (ст.178 ГК РФ). Шансы, как представляется, крайне малы как в том, так и в другом случаях, не говоря уже о том, что для оспаривания договора дарения по обоим этим основаниям срок исковой давности составляет один год (п.2 ст.181 ГК РФ). Видимо, в данной ситуации было бы лучше принять наследство (в виде доли).
С уважением, А.Д.Руслин.
Спросить
Отец построил дом и подарил его сыну в 2008 г по договору дарения. Потом сын женился, родился ребенок. В 2012 г сын погиб. Жена сына повторно вышла замуж и не проживает в доме, подаренном сыну. Есть ли возможность лишить жену наследства. Наследниками еще являются мать иотец, то есть дом делится на 4 части.
Лишить наследства - нет, разделить дом в натуре, или выплатить компенсацию за доли - да.
Не стоит пытаться таким образом отнять наследство, как правило это ни к чему хорошему не приводит.
СпроситьКак мне выписать из дома (я собственник) взрослого сына, я дом продаю. Сын не против, чтобы я его выписала, но у него нет возможности приехать, чтобы выписаться самому.
Сын может сняться с регистрационного учета и не приезжая ...пусть обратиться в паспортный стол по месту своего пребывания и фактического проживания...если же он этого не сделает, вам придется снимать его с регистрационного учета в судебном порядке..
Спросить
Необходимо в ФМС взять заявление на снятие с регистрационного учета, переслать форму сыну по электронной почте, он его заполнит и заверит в Консульстве, а затем почтой вышлет Вам, а также доверенность, на представление его интересов в ФМС, так Вы его сможете снять без всякого суда с учета.
Спросить
Сын может обратиться к любому нотариусу (в консульстве России в Нидерландах есть специальный отдел) по месту своего нахождения и оформить согласие на снятие с учёта.
Спросить
А если место пребывания и проживания сына -Нидерланды . куда там ему обратиться?
Спросить
В Консульство пусть обратиться либо нотариально заверенное согласие пришлет вам о том что вы можете его выписать.
СпроситьКак мне выписать из дома (я собственник) взрослого сына, я дом продаю. Сын не против, чтобы я его выписала, но у него нет возможности приехать, чтобы выписаться самому. Сын 4 года фактически проживает в Нидерландах.
В консульстве России пускай сделает нотариальную доверенность, с ней - выпишут без проблем.
СпроситьДом. Мать и сын прописаны мать собственник. Продала дом и хочет прописаться в моск. Обл в дом к дочери. Требует, чтоб сын приехал и тоже выписался. При этом сын живет уже 3 года в Санкт-Петербурге, где нет возможности для постоянной прописки (есть только временная). Вопрос. Куда сыну выписываться, если другой площади у него нет? Что могут сделать новые хозяева с пропиской сына?
