Получение доплаты в долевом строительстве через суд - как производить изъятие средств у участника проекта
Вступил в долевое строительство оплатил 100% застройщик разорился достраивал другой застройщик в результате он требует доплату через суд. если суд примет решение в сторону застройщика как будут изыматься с меня эти деньги. Спасибо.
Оплата квартиры в новостройке произведена полностью. Преждний застройщик не смог достроить дом. Новый застройщик созбданный жск требует доплаты. Согласия на смену застройщика у меня не спрашивали. Правомерно ли жск требует доплаты и как они с меня могут взыскать деньги. У меня оформлено право собственности доли в незавершонном строительстве. Денег на доплату нет. СПАСИБО.
Являюсь участником долевого строительства. Взнос выплачен полностью застройщику. После банкротства застройщика был образован ЖСК и ему переданы все права и обязанности застройщика. Я не вступил. ЖСК требует доплаты на строительство и не дают заселяться. Нужно-ли доплачивать, ведь я уже внес первоначально веь объем?
ЖСК должен обосновать необходимость доплаты.. Привести необходимые на этот счет доказательства. Только тогда можно рассматривать вопрос доплаты.
СпроситьВ 2003 году заключил Договор соинвестирования на строительство квартиры. В 2009 году застройщик поменялся на нового. Передача стройки от старого застройщика к новому оформлена. Новый
застройщик требует от меня подписать трехстороннее соглащение о переходе права на завершение строительства от старого застройщика к новому. Услуга платная 5000 руб.
Обязан ли я подписывать какие либо допсоглашения с новым застройщиком, или мои права на квартиру переходят к новому застройщику без моего участия
?
Спасибо.
Подписание соглашения возможно, но оплату за подписание застройщик брать не вправе. Вам никакие услуги не оказываются, за что взимается плата - не понятно.
Спросить
Вполне возможно. что если вы не подпишете, то придется доказывать право собственности в суде. Договор соинвестирования не подлежит госрегистрации, к сожалению.
Спросить
ЗДРАВСТВУЙТЕ
Если я выиграю суд по признанию права собственности, застройщик обязан будет передать мне все документы ( акт приема-передачи, ордер и т. д.) и ключи ?
Или все необходимые документы ( акт приема-передачи, ордер и т. д.) и судья потребует от застройщика в процессе судебного разбирательства ?
Спасибо.
Юрий
СпроситьЯ являюсь участником ДДУ. Застройщик не выполнил свои обязательства по срокам ввода в эксплуатацию квартиры. Судом принято решение (результативная часть) о взыскании неустойки с застройщика, но судебное решение еще не вступило в силу, только через месяц вступит в действие, если не будет жалобы со стороны застройщика. В настоящее время застройщик предоставил уведомление о приемке квартиры, мне нужно явиться на приемку квартиры и подписывать акт приема передачи, чтобы не было односторонней передачи квартиры без моего участия. Как мне себя вести, если в акте приема передаче будет формулировка участник ДДУ не имеет материальных и иных претензий к застройщику? Что мне делать к строительным недостаткам в квартире претензий не имею, кроме выплаты неустойки? Спасибо.
Здравствуйте!
Сделайте отметку в акте, что имеете материальные претензии в виде неустойки на такую-то сумму, а к строительным недостаткам претензий не имеете.
Можно написать от руки на всех экземплярах акта.
Спросить
Здравствуйте вам не нужно уклоняться от подписания акта, но при подписании в акте указать срок для устранения недостатков (если таковые есть) и о намерении взыскать неустойку. Удачи.
Спросить
Достаточно подписать акт приемки с оговорками, например, "с замечаниями на 1 л, прилагается". И на дополнительном листе изложить все имеющиеся замечания.
Спросить
Здравствуйте. Можем вместе с Вами обратиться для подписания акта к Застройщику. Все в акте пропишем. Решение суда, оно отдельно и с актом никак не связано.
Спросить
Я являюсь обманутым дольщиком по строительству жилья. В связи с банкротством застройщика и признании меня (по решению суда) собственником незавершенного строительства, МКД достраивал другой застройщик с которым у меня не было ни каких договорных отношений. После достройки дома и сдачи его в эксплуатацию, я по решению суда оформил квартиру в собственность (по решению суда) через ГРП, но ТСЖ подала на меня в суд о взыскании с меня дополнительной суммы на достройку дома, хотя я полностью оплатил ее по договору долевого строительства. Суд присудил мне платить еще дополнительно полтора миллиона. Законно ли это второй раз оплачивать свои квадратные метры?
Сумму которую вы оплатили первоначальному застройщику Вы потеряли в ходе его банкротства. Поэтому ТСЖ (которое создано было вероятно в рамках банкротного дела) и приходилось самостоятельно достраивать дом. На первый взгляд с Вас обоснованно взыскали сумму. Но обоснованный ответ можно давать конечно только при изучении документов.
Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.
СпроситьВ 2004-2005 г. приобретена квартира в долевке, квартира полностью оплачена, оформлено свид-во на незавершенное строительство,2008 г. строительство прекращено, банкротство.2014-2015-новый застройщик. До 15,10,16 г. новый застройщик требует внести оплату по 8000 руб за 1 кв.метр+ страховые выплаты, иначе не будет договора с новым застройщиком. Документов на доплату не будет. Без доплат будут возвращать деньги, оплаченные в 2005 году. Правомерно ли требуют доплат,
Новый застройщик выдвигает свои требования вполне законно. Если Вас не устраивают его условия. Взыскать что-то с прежнего застройщика вы могли в процедуре банкротства, предъявив требования о включении в реестр кредиторов. У нас свобода договора в РФ, Ваше право заключать договор с новым застройщиком или нет.
Спросить
Вы можете обратиться в суд, прокуратуру района, в Минстрой Самарской области, к Уполномоченному по правам человека.
СпроситьКто будет исправлять недоделки если застройщик банкротиться и может арбитражный суд принять банкротство застройщика если уже два других суда в других городах отказали этому застройщику признать банкротство его.
Арбитражный управляющий.
может арбитражный суд принять банкротство застройщика если уже два других суда в других городах отказали этому застройщику признать банкротство его - не может, должен принять во внимание судебные акты
СпроситьПроизошла такая ситуация. Купили квартиру в долевом строительстве у одного застройщика. Через пару лет строительства застройщик начал процедуру банкротсва. В данный момент застройку продолжает другая компания. Но срок сдачи первая компания просрочила на три года. Возможно ли обратиться в суд с искм к первому застройщику, или учитывая, что другая компания достраивает наш дом-нет?
Вы имеете право обратиться к первому застройщику, но учитывая, что он банкрот, то взыскать с него какие-либо денежные средства вряд ли получится, Ваши требования будут включены в реестр требований кредиторов.
Спросить
В 2012 году вступили в долевое строительство. Первоначальный взнос в 100 тыс. платили застройщику. Второй ипотека. Чек на первый взноз застройщику потерялся. В январе 2018 обратились в офис застройщика, чтоб сделали дубликат. (нужен ордер для возврата 13%). Застройщик отказывает нам сделать дубликат, ведет себя очень нагло и агрессивно. Говорит срок давности 3 года вышел. Архив уничтожен. Идите лесом.. Правомерны ли их действия? И как мне теперь востановить кассовый ордер?
Доброй ночи!
Направьте застройщику письменный запрос почтой, закпзным с ведомлением. Срок исковой давности применяется судом по заявлению стороны. Поскольку Вы ничего не оспариваете, и Вам просто нужна заверенная копия документа, то говорить об истечении срока исковой давности не уместно. Кроме того, согласно действующему законодательству общий срок хранения кассовых документов составляет 5 лет.
СпроситьВ 2005 году заключили договор на долевое участие срок сдачи 4 квартал 2006 года, оплата до конца строительства. Внесли большую часть суммы. В 2007 году был вырыт только котлован и все. заключили доп договор со сроком сдачи 2008 год. соответственно строительство не велось счета фирмы заморозили на застройщика завели уголовное дело. Дом сдали только в 2014 году. Достраивал совершенно другой застройщик по указу президента. Сейчас идет признание права собственности через суд и нам говорят оплатить недоплаченные квадратные метры организации с которой заключен договор правомерно ли это? ведь они ничего не достраивали.
Новый застройщик именно достроил, а вот изменил ли он проектную документацию, что увеличились квадратные метры, это нужно выяснять. И на каком основании? Согласовывал ли с дольщиками.
Спросить
