Возможно ли аннулировать договор купли продажи, который был сделан моей сестрой своему сожителю за три дня до смерти.

Сам договор - это просто бумажка.

Был ли зарегистрирован переход права собственности дачи на имя сожителя?

оспорить можно, но нужны основания. К тому же если суд и признает сделку недействительной, то, возможно, придется ему вернуть деньги (стоимость, указанную в договоре).

Татьяна, здравствуйте. Я смогу Вам помочь

С уважением

Николай, добрый день!

Если Собственник пойдет на это, то можно. Вы продать автомобиль не сможете без снятия с учета и постановки на учет. Вернее, продать сможете, но у нового собственника будут неразрешимые проблемы при постановки автомобиля на учет на вое имя. Купит кто-нибудь автомобиль с таким условием? не знаю.

Всего доброго,

Николай, у покупателя возникнут проблемы. Соответственно возникнут они и у Вас.

Если авто не было в залоге, то оснований для отмены договора нет.

Могут, ждите иска. Вас ещё кредиторы не беспокоили? Вы наследство не принимали - нечего было? Я про ст. 1175 ГК РФ.

Тогда ждите на основании ст. 10 ГК РФ вкупе со ст. 166 и рядом ГК РФ, Сделка явно недействительная! И про ст. 38 СК РФ и ст. 45 СК РФ кредиторы могут вспомнить...

а может всё рассосётся... но...

Здравствуйте, Татьяна! Если после смерти, то могут быть вопросы в части оспаривания сделки (ст.166-181 ГК РФ). Однако банки не надлежащие истцы по данному иску, т.к. авто не было в залоге (ст.334 ГК РФ), а отчуждать имущество он был вправе, если на него не был наложен арест или запрет на регистрационные действия. Однако могут быть вопросы у наследников, т.к. очень странно выглядит сделка по отчуждению имущества за 2 дня до смерти до регистрации в ГИБДД. Наследники, чьи права нарушены, могут попробовать такую сделку оспорить (ст.166-181 ГК РФ) в судебном порядке. Да и между супругами возмездные сделки куплей-продажей не оформляются. Для этого нужен нотариус, чтобы оформить брачный договор (ст.40-44 Семейного кодекса РФ).

Банки МОГУТ признать договор дарения МНИМЫМ, а сделку притворной и после признания притворной наложить арест на автомобиль. ГК РФ Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок. 1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Здравствуйте, Татьяна!

Банки аннулировать не могут при любом раскладе. Они могут обратиться в суд с иском о признании договора купли-продажи недействительным. Ст.166-181 ГК РФ. В таком случае Вам нужно подготовить будет мотивированные возражения Банки должны будут указать основания, по которым они считают, что сделка недействительная (например, сделка мнимая или сделка совершена лицом, не понимающим значение своих действий, вследствие болезни, либо подделана подпись продавца). Но мало того, что они должны указать. Они должны еще и доказать наличие оснований в суде. Ст.55,56 ГПК РФ. В том числе посредстом проведения судебной экспертизы, ст.79 ГПК РФ. Окончательное слово как всегда за судом, который принимает решение исходя из конкретных обстоятельств дела.

Здравствуйте!

Законодательство дает понимание решения этого вопроса. В соответствии с п. 1. ст. 45 СК РФ по взятым на себя обязательствам супруг отвечает своим имуществом.

Если гражданин умер – за счет его собственности будут погашаться долги. При этом неважно имеются наследники или нет.

Переходят ли долги по кредиту на жену после смерти мужа?

П. 2 ст. 45 СК РФ указывает, когда деньги были потрачены на решение семейных вопросов:

покупка жилья;

автомобиля;

бытовой техники;

развитие совместного бизнеса.

Тогда задолженность взыскивается солидарно, жена должна платить кредит. Долг будет выплачен за счет имущества умершего заемщика и пережившей его супруги, так как долг считается общим.

Здесь важным моментом является доказывание истцом, что средства были потрачены на нужды семьи.

Татьяна, добрый день.

Я не вижу оснований, в настоящее время для того, чтобы договор был признан недействительным.

И у банка право подать иск есть, в силу ст 3 ГПК РФ.

_______

Обратимся к статье 45 ск РФ

По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания.

________

Отмечу, что в данной ситуации надо было заключить брачный договор, в силу статьи 40-42 СК РФ.

С уважением.

Уважаемая Марина Сергеевна!

Спор подлежит разрешению в судебном порядке. Для более точного ответа необходимо изучать имеющиеся документы, обстоятельства дела. Удачи!

Похоже дом Вы оформили на сожителя, так?

Всё будет зависеть в суде от того за сколько купили дом, за сколько продали свою квартиру, каким договором оформили покупку дома или доплату квартирой сожителя?

Из вопроса ничего не понятно.

Здравствуйте! Вы узнайте на основание чего он хочет расторгнуть ДКП. А так отправляйте в суд пусть там доказывает.

Ирина! Как не печально, но в ДКП (договоре купли-продажи) по которому вы приобрели автомобиль, не оговорены какие либо обязанности сторон. По этому вы можете только по обоюдному согласию, договориться с продавцом или обратиться в суд. Но только нужно будет доказывать, по какой и чей причине автомобиль сломался.

Если вы (физическое лицо) приобрели машину у физического лица, которое не является индивидуальным предпринимателем, то закон о защите прав потребителей в данном случае не применим. Если в договоре ( или в передаточном акте к договору) вписана такая фраза, как «Автомобиль покупателем осмотрен, претензий не имею», то доказать, что авто неисправен, вернуть автомобиль и деньги назад будет практически нереально.

Не предоставите в налоговую, чтобы не платить транспортный налог. Если нет документа передачи денег. Если машина вдруг собьет кого нибудь, имущественная ответственность как за источник повышенной опасности. Подавайте в розыск, чтобы себя обезопасить.

Лучше составить договор дарения

Здравствуйте! составляйте договор у юриста /адвоката - тогда и предусмотрите все условия - все решаемо

Супруга может оформить транспортное средство на себя после смерти мужа-только в порядке вступления в наследство стст 1152-1154 ГК РФ.Подав соответствующее заявление нотариусу Просто так переписать автомобиль на себя после смерти мужа у супруги не получится.

МРЭО ГИБДД откажет в регистрационном действии, поскольку между супругами не может заключаться договор купли-продажи, т.к. супруга не может рассчитываться с супругой общими деньгами. Только договор дарения в отношении имущества, не являющегося совместно нажитым, либо соглашение о разделе совместно нажитого имущества.

В данном случае супруга может только наследовать автомобиль как один из наследников первой очереди наряду с детьми и родителями наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

Здравствуйте Эдуард!

Давайте поподробнее разберемся с вашим вопросом:

Конечно может оформить.

Для обращения в ГИБДД супруге нужно обратиться к нотариусу и получить свидетельство о наследстве на авто.

Правовое основание "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 02.07.2021) (с изм. и доп., вступ. В силу с 25.08.2021)

Статья 72. Условия выдачи свидетельства о праве на наследство по закону

Нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону путем истребования соответствующих доказательств проверяет факт смерти наследодателя, время и место открытия наследства, наличие отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию по закону лиц, подавших заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, состав и место нахождения наследственного имущества.

Надеюсь что мой ответ вам будет полезен!

Здравствуйте Эдуард!

Договор между купли-продажи супругами может быть признан ничтожным в силу ст.170. Недействительность мнимой и притворной сделок ГК РФ.

Объясняю почему. Автомобиль - это общее имущество супругов, нажитый в браке и купленный за общие деньги

В силу ч.2 ст. 34. Совместная собственность супругов СК РФ

Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Поэтому общее имущество не может быть передано от одного супруга другому в рамках договора купли-продажи. Исключением является тот случай, когда между супругами был заключен брачный договор с разделом имущества между ними

Чтобы снять с учета автомобиль, проданный по договору купли-продажи продавцом, ему потребуется представить следующий пакет документов:

договор купли-продажи, оформленный более чем за 10 дней до обращения в ГАИ для подтверждения продажи машины

заявление с прошением о снятии авто с учета

паспорт обращающегося лица

копии документов на ТС

Поскольку продавец умер, то Вы не сможете снять и, соответственно, поставить, машину на государственный регистрационный учет.

Выход из положения только один. Поскольку Вы, на основании ст.1142 Наследники первой очереди ГК РФ, наследуете имущество после смерти мужа, то Вам в течении 6 месяцев следует подать нотариусу документы о вступлении в наследство, вступить в него и перерегистрировать машину на основании Свидетельства о праве на наследство.

Других вариантов у Вас нет

Здравствуйте, Эдуард! В браке такие сделки не заключаются, т.к. все приобретенное в браке считается общим имуществом (ст.34 Семейного кодекса РФ). И такое общее имущество согласно ст.38-39, 40-44 Семейного кодекса РФ должно делиться через нотариуса по соглашению или брачному договору. А такой договор может быть оспорен другими наследниками. Так что даже если в ГИБДД транспортное средство на нее перерегистрируют, наследники могут подать в суд, чтобы включить авто в наследственную массу (ст.1112 ГК РФ).

Эдуард, добрый день.

Очень странно, что был заключён такой договор, может между супругами был Брачный договор?

По общему правилу, все имущество между супругами считается общим.-34 СК РФ.

Сейчас ГИБДД может отказать в регистрации транспортногл средства и постановке на учёт

Данную сделку могут оспорить и иные наследники.

Супруга, поскольку в первой очереди наследников состоит (1142 ГК РФ), должна унаследовать, а далее она со свидетельством поставит на учет.

Надеюсь мой ответ Вам полезен!

С уважением

Здравствуйте Эдуард

До получения свидетельства о праве на наследство, в порядке ст.

ст.1152-1154 ГК супруга продать тс не сможет, так как после смерти собственника тс, тс автоматический снимается с учёта, сведения о смерти собственника тс поступили уже в базу данных ГИБДД

Право распоряжения имуществом принадлежит собственнику имущества в силу ст.209 ГК.

Как только собственником тс станет

супруга умершего, она сможет распорядиться тс по своему усмотрению.

ДКП оформленный до смерти собственника тс теряет силу.

Здравствуйте, да, может. Может как в процессе регистрации в МРЭО, так и через вступления в наследство. У вас не будет проблем, при оформлении ТС напрямую через МРЭО, если нет других наследников, жаждущих претендовать на часть данного ТС или его стоимость. Если вы однин наследник, то вам тогда бояться нечего и вы можете напрямую через МРЭО данную машину на себя оформить. Вы можете это сделать и если вы не один наследник, но если это всплывет, то наследники другие могут оспорить данную регистрации через суд.